6.30– 7.6

1. 6.30– 7.6

2. 热点一：常州市:新户籍制度已从7月1日起开始正式实施热点一：常州市:新户籍制度已从7月1日起开始正式实施 热点二：江苏出台优惠政策 民资参建保障房开闸

3. 市场热点跟踪

4. 政策法规及市政建设 市场解读 新规与以往相比发生三大变化，其中，提高购房和投靠准入门槛：迁入市区的房屋面积不小于50平方米，迁入后的人均居住面积不小于25平方米。例如：一家三口迁入，居住面积不小于75平方米。对辖市（金坛、溧阳）准入的住房面积不作限制。 常州市:新户籍制度已从7月1日起开始正式实施 根据《市政府关于颁发〈常州市户籍准入和迁移管理规定〉的通知》（常政规〔2014〕4号）要求，自2014年7月1日起，在常州市范围内实行统一的户籍准入和迁移管理政策。 (来源：扬子晚报)据了解，与2003年的《常州市户籍准入登记暂行规定》相比，新《规定》主要有以下变化：1、15项21类户口准入条件，基本包含了以往的户口迁移项目，保持户口准入政策的延续性。2、放宽劳动力准入条件3、提高购房和投靠准入门槛。综合考虑城市承载力，以人均居住面积为标准，提高购房和投靠准入门槛，将市区户口准入的人均居住面积规定为不小于25平方米，对辖市(金坛、溧阳)准入的住房面积不作限制。4、实行城乡统一的登记迁移制度。一是在全市实行以合法稳定住所为基本条件的户口登记迁移制度，实现城乡户口对等迁移。二是统一市内户口迁移政策，降低常州本市户籍居民户口迁移门槛，减少人户分离。 市场解读 此前长期关闭民间资本进入保障房建设通道的江苏省，终于迈出了新步伐。民间资本的进入，有效缓解了地方政府保障房建设的资金压力，且随着民间资本参建保障房，大量保障房涌入市场，有利于房地产市场的稳定。 江苏出台优惠政策 民资参建保障房开闸 6月30日，江苏省住建厅、发改委、财政厅和国土厅等八部门，联合发布《关于鼓励和引导民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》(以下简称《通知》)，这意味着民间资本参建保障房在江苏正式打开闸门。 《通知》明确规定了民资参建保障房的具体方式、所享有的支持政策，同时要求消除政策障碍，为民资参建保障房创造良好环境。具体方式包括：直接投资或参股建设并持有、运营公共租赁住房;接受政府委托代建公租房，建成后由政府按合同约定回购;投资建设经济适用住房或限价商品住房;在商品住房项目中配建公租房，按合同约定无偿移交给政府，或由政府以约定的价格回购;参与棚户区改造项目建设。同时，《通知》还要求，江苏省各地方县市全面落实民间资本参建保障房的支持政策，为此地方政府可采取贴息方式，对公租房建设和运营给予支持，贴息贷款只能用于公租房建设和运营，不得用于与此无关的项目及开支。

5. 土地市场概况

6. 土地出让信息 本周住宅共有3宗土地成交，均位于武进区。

7. 土地成交信息 本周无成交信息

8. 商品房市场概况

9. 周度常州市区成交数据 本周商品房签约量有一定幅度下跌，但住宅产品日均签约101套的表现依旧不错，总体来看，这一周后五天的签约情况较差，楼市再次转冷。本周常州市商品房签约环比下跌17.8%；住宅签约1409套，较上周下跌3.36%；商业签约153套，较上周的399套下跌61.65%。 本周钟楼区以651套的签约量位于冠军，武进区签约404套位列第二，从个案成交来看，钟楼区平岗星苑签约441套位列第一，钟楼区路劲城市主场签约85套位列第二，天宁区新城香溢俊园签约80套位列第三。 本周市区商品房成交1685套，商品房签约面积18.2万平米，商品房套均面积108.01平米。其中，商品住宅实现签约1409套。 上周 本周 上周市区商品房成交2050套，商品房签约面积25.35万平米，商品房套均面积123.66平米。其中，商品住宅实现签约1458套。

10. 周度开盘动态 本周只有1个项目开盘，位于钟楼区，雨润星雨华府去化情况较好。 ▲雨润星雨华府首开1、4#楼，两栋楼均靠近月季路，前方无遮挡，开盘时间一再推迟，蓄客时间长，整体去化情况较好。

11. 周度项目营销活动 [阳光龙庭] 童趣满满 太阳帽DIY活动精彩落幕 [龙湖龙誉城] 激情世界杯 相约龙湖夜

12. 新区项目监测

13. 重点项目销售信息 世茂香槟湖3期12#楼推出5800-6500元/㎡封顶价活动，稳定签约； 金地格林郡推出低首付活动，稳定签约；九龙仓繁华里其中成交2套底层住宅，价格拉低。

14. 竞争个案销售信息 白马公馆价格优惠较大，带动签约； 中海龍城公馆案场优惠（交5千抵8万），带动签约；九龙仓年华里推出封顶价5500元/㎡，带动签约。

15. 典型项目监测

16. 典型项目周度成交 新城香溢紫郡与搜房网合作团购4天，持续热销； 华润国际推出限时特惠，稳定签约；绿城玉兰广场出现一定幅度降价，稳定签约。