140 likes | 361 Views
สถานการณ์การเงินที่อยู่อาศัย. ณ ห้องพิมานแมน โรงแรม Four Seasons กรุงเทพฯ วันพุธที่ 19 พฤศจิกายน 2551. โดย คุณธีรินทร์ เต่าทอง ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ผู้บริหารกลุ่ม กลุ่มบริหารการขาย ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน). AGENDA. ภาวะเศรษฐกิจ ในปี 2551 สถานการณ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ปี 2551
E N D
สถานการณ์การเงินที่อยู่อาศัยสถานการณ์การเงินที่อยู่อาศัย ณ ห้องพิมานแมน โรงแรม Four Seasons กรุงเทพฯ วันพุธที่ 19 พฤศจิกายน 2551 โดย คุณธีรินทร์ เต่าทอง ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ผู้บริหารกลุ่ม กลุ่มบริหารการขาย ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน)
AGENDA • ภาวะเศรษฐกิจ ในปี 2551 • สถานการณ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ปี 2551 • กลยุทธ์การตลาด ปี 2552
ภาวะเศรษฐกิจ ในปี 2551 • เงินเฟ้อ เพิ่มขึ้นสูงอย่างต่อเนื่อง • สถานการณ์ด้านการเงิน มี Volatility สูง แปรปรวนมาก • ปัจจุบัน ความไม่มั่นใจ เพิ่มมากขึ้น
AGENDA • ภาวะเศรษฐกิจ ในปี 2551 • สถานการณ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ปี 2551 • กลยุทธ์การตลาด ปี 2552
THREATS • KTB สินเชื่อบ้านปี 2550 ทะลุเป้าหมาย . ปีนี้หวั่นตลาดหดตัวหนัก • ปรับ Scoringคุมเข้มปล่อยกู้ สั่งเพิ่มมาตรการรับมือ ดอกเบี้ยขาขึ้น • KTBชี้ปมฉุดสินเชื่ออสังหาฯ ค่าครองชีพสูง -แบงก์แข่งตัดราคาจนขาดทุน
OPPORTUNITIES • กรุงไทยปล่อยสินเชื่อพ่วงประกันชีวิต ช่วยลดความเสี่ยงให้กับลูกค้าและแบงก์ • ชี้ 3 ปัจจัยเอื้อลูกค้าซื้อบ้าน ต้นเหตุแรงซื้อปี 51 หนาแน่น
STRENGTHS • สินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งติดลมบน • กรุงไทยยิ้มกู้บ้านพุ่งสั่งสาขาดูแลหนี้เสีย • ลุยสินเชื่อบ้านขยายฐานลูกค้าแพทย์-ผู้พิพากษา • ธ.กรุงไทยหั่นดอกเบี้ยกู้บ้าน 3 เดือนเหลือ 0%
AGENDA • ภาวะเศรษฐกิจ ในปี 2551 • สถานการณ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ปี 2551 • กลยุทธ์การตลาด ปี 2552 • PRODUCT PACKAGE • PRICE PROMOTION
KTB KTB – – ATM/Visa Debit ATM/Visa Debit KTB – ATM/Visa Debit Product Package KTB Online ประกันชีวิตคุ้มครองภาระหนี้ MRTA KTB Leasing
อัตราดอกเบี้ยตามประกาศของธนาคารอัตราดอกเบี้ยตามประกาศของธนาคาร KTB ปีที่ 1 = 4.25% จากนั้น MLR - 0.25% (=7.00%) SCB ปีที่ 1 = 4.25% จากนั้น MRR+0.25% (=8.00%) KBANK เดือน 1-3 = 0% เดือน 4-12 = 4.00% จากนั้น MLR -0.25% (=7.00%) BBL ปีที่ 1 = 3.25% จากนั้น MLR (=7.25%) BAY ปีที่ 1 = MLR - 0.75% จากนั้น MLR - 0.75% (=7.25%) SCIB ปีที่ 1 = 3.99% จากนั้น MLR-0.50% (=7.00%) TMB ปีที่ 1 = 3.75% จากนั้น MLR-0.50% (=7.00%) GHB ปีที่ 1-3= 5.50% จากนั้น MRR (=7.50%) GSB ปีที่ 1-3= 5.00% จากนั้น MLR (=7.25%)
เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี และ20 ปี ตามประกาศของธนาคาร
ตัวอย่าง รายการส่งเสริมการขาย ที่เป็น Niche Market MLR ปัจจุบัน = 7.25 % ต่อปี