1 / 13

Νέλλη Τζάκου – Λαμπροπούλου Γενική Διευθύντρια Λιανικής Τραπεζικής Εθνική Τράπεζα

Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate Prodexpo 2014. Νέλλη Τζάκου – Λαμπροπούλου Γενική Διευθύντρια Λιανικής Τραπεζικής Εθνική Τράπεζα. Εθνική Οικονομία και Αγορά Κατοικίας. Οκτώβριος 2014.

berk-bird
Download Presentation

Νέλλη Τζάκου – Λαμπροπούλου Γενική Διευθύντρια Λιανικής Τραπεζικής Εθνική Τράπεζα

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate Prodexpo 2014 ΝέλληΤζάκου – Λαμπροπούλου Γενική Διευθύντρια Λιανικής Τραπεζικής Εθνική Τράπεζα

  2. Εθνική Οικονομία και Αγορά Κατοικίας Οκτώβριος 2014 • Η κατακόρυφη πτώση των επενδύσεων στην κατοικία στην Ελλάδα, έχει άμεση επίπτωση στη σημαντική μείωση του συνόλου των επενδύσεων. • Αντίστοιχα η μεγάλη μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας, επηρεάζει περίπου 200 επαγγέλματα και συμβάλει δραματικά στην ανεργία. • Σύμφωνα με στοιχεία της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτιρίων η οικοδομική δραστηριότητα το διάστημα 2009-2011 μειώθηκε κατά 85%, δημιουργώντας 1.000.000 ανέργους. • Υπάρχει ισχυρή συσχέτιση του ρυθμού μεταβολής του ΑΕΠ, των τιμών των ακινήτων και του ποσοστού ανεργίας. 2 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

  3. Η Κατοικία ως Μοχλός Ανάπτυξης Οκτώβριος 2014 3 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

  4. Οικοδομική Δραστηριότητα Οκτώβριος 2014 4 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

  5. Τιμές Κατοικιών Οκτώβριος 2014 5 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

  6. Φορολογία Ακίνητης Περιουσίας Οκτώβριος 2014 % σύνολο φορολογίας % ΑΕΠ Επαναλαμβανόμενοι φόροι ακίνητης περιουσίας (2012) Σύνολο φόρων ακίνητης περιουσίας (2012) • Στοιχεία Eurostat (Μάιος 2014) 6 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

  7. Ο ρόλος των Τραπεζών στην Αγορά Κατοικίας στην Ελλάδα Οκτώβριος 2014 • Από €15 δις το 2007 σε νέα στεγαστικά φτάσαμε το 2013 στα €170εκατομμύρια. • Παρά τη μεγάλη αύξηση στεγαστικών δανείων έως το 2008, τα ελληνικά νοικοκυριά δεν είναι υπερδανεισμένα συγκρινόμενα με το μέσο όρο της ευρωζώνης. • Το 55% των κατοικιών ξεπερνά σε παλαιότητα τα 30 έτη (πριν το 1981), ενώ ένα επιπλέον 17% (72% συνολικά) υπερβαίνει τα 20 έτη (πριν το 1991). • Συνεπώς παρά την κρίση και τη μεγάλη μείωση του ΑΕΠ, υπάρχει περιθώριο χρηματοδότησης των νοικοκυριών για αγορά και επισκευή. 7 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

  8. Η Αγορά Κατοικίας στην Ελλάδα Οκτώβριος 2014 8 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

  9. Η Αγορά Κατοικίας στην Ελλάδα Οκτώβριος 2014 9 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

  10. Η δραστηριότητα των Τραπεζών στα Στεγαστικά Δάνεια Οκτώβριος 2014 10 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

  11. Η Εθνική Τράπεζα και η Αγορά Κατοικίας στην Ελλάδα Οκτώβριος 2014 • Η Εθνική Τράπεζα ηγέτης στη Στεγαστική Αγορά με το υψηλότερο μερίδιο 24,42%. • Σταθεροποίηση χαρτοφυλακίου με θετική συμπεριφορά. Περιορισμός καθυστερήσεων. • Στόχος εκταμιεύσεων νέων στεγαστικών δανείων από την Εθνική Τράπεζα για το διάστημα 1/7/2014 έως 30/6/2015: €250εκ. (το σύνολο των εκταμιεύσεων όλων των Τραπεζών στην Ελλάδα το 2013 ήταν €170 εκ). • Πολλαπλασιασμός αιτημάτων στεγαστικών δανείων από το 2ο τρίμηνο του 2014 • Υψηλότατο ποσοστό εγκρισιμότητας (75%) για πελάτες με υγιή οικονομικά στοιχεία. • Έμφαση στην ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών με online υπηρεσίες: • Υπολογισμός Δανείου • Αίτηση • Ενημέρωση έως την εκταμίευση 11 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

  12. Προϋποθέσεις Ανάκαμψης της Αγοράς Κατοικίας Οκτώβριος 2014 • Τιμές Ακινήτων • Ρευστότητα • Η μείωση των τιμών σωρευτικά στο 37% δημιουργεί επενδυτικές ευκαιρίες. • Επενδύσεις άνω των €1,2 δις το 2013 έναντι μόλις ~ €100 εκ. το 2012 (€653 εκ. της Invelστην Πανγαία και €210 εκ. της Fairfax στην Eurobank Properties). • Ισχυρή Κεφαλαιακή Επάρκεια Τραπεζών. • Σταθεροποίηση δανειακών χαρτοφυλακίων και μηδενικός ρυθμός αύξησης επισφαλειών. • Εισόδημα / Ανεργία • Φορολογία • Σταθεροποίηση και βελτίωση του φορολογικού συστήματος • Φορολογικά κίνητρα για στεγαστικά (π.χ. έκπτωση τόκων) • Φορολογικά κίνητρα προσέλκυσης ξένων επενδυτών • Εμπειρία Ισπανίας και Ιρλανδίας • Σταθεροποίηση διαθέσιμου εισοδήματος και προβλέψεις αύξησης. • Κρατική υποστήριξη ειδικών ομάδων πληθυσμού για απόκτηση ή επισκευή κατοικίας. 12 • Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

More Related