TERRITÓRIO | foto aérea Fonte: Google Earth abril 2007

2. TERRITÓRIO | foto aérea Fonte: Google Earth abril 2007

3. TERRITÓRIO | recorte da área central ÁREA CENTRAL DE FORTALEZA

4. ÁREA CENTRAL DE FORTALEZA TERRITÓRIO | recorte da área central

5. SNPU- PROGRAMA DE REABILITAÇÃO DE ÁREAS CENTRAIS URBANAS PLANO HABITACIONAL PARA REABILITAÇÃO DA ÁREA CENTRAL DE FORTALEZA SEMINÁRIO DE SENSIBILIZAÇÃO, CAPACITAÇÃO E MOBILIZAÇÃO DOS AGENTES SOCIAIS 26 E 27 DE JUNHO DE 2007

6. Por que o Centro de Fortaleza ficou desabitado? Por que é importante reabilitar o Centro de Fortaleza? RAZÕES DO PLANO HABITACIONAL

7. Pontos fortes Grande conjunto de edifícios de interesse históricos Muitos edifícios já construídos Muitos serviços públicos e privados oferecidos Muita infra-estrutura de serviços sub-utilizada Farta rede de transporte PRÉ-DIAGNÓSTICO

8. Pontos fracos Patrimônio histórico desgastado Ruas e calçadas sem condições de acessibilidade Imóveis desocupados ou pouco ocupados Congestionamentos de veículos PRÉ-DIAGNÓSTICO

9. ETAPA I - SENSIBILIZAÇÃO E MOBILIZAÇÃO PARA A PARTICIPAÇÃO Planejamento e capacitação do quadro municipal Sensibilização e capacitação dos agentes sociais envolvidos ETAPA II - CARACTERIZAÇÃO SOCIOESPACIAL DO CENTRO DA CIDADE Pesquisa e análise de dados, informações e estudos existentes ETAPA III - ELABORAÇÃO DA PROPOSTA GERAL DE REABILITAÇÃO DO CENTRO Análise das Possibilidades de Reabilitação de Áreas Centrais no Brasil Discussão e Pactuação do Plano de Reabilitação da Área Central de Fortaleza ROTEIRO DE PROJETO

10. CARACTERIZAÇÃO SOCIO-ESPACIAL DO CENTRO MAPAS DE LEITURA

11. AV. F.GOMES R. SEN.JAGUARIBE AV. MONSENHOR TABOSA PÇA. DO LICEU R. PE. IBIAPINA R. JOAO CORDEIRO R.ANTÔNIO POMPEU TERRITÓRIO | recorte da área central

12. R. SEN.JAGUARIBE AV. F.GOMES AV. MONSENHOR TABOSA PRAÇA DO LICEU R. PADRE IBIAPINA R. JOAO CORDEIRO R.ANTÔNIO POMPEU TERRITÓRIO | sistema de quadras sistema de quadras da área central de Fortaleza

13. JACARECANGA PAJEÚ RELEVO cota 16 representação cartográfica do relevo ALTIMETRIA ATÉ 44m

14. SISTEMA ESTRUTURAL DE VIAS – calçadões, vias de ligaçao regionais, etc.

15. JOÃO FELIPE LAGOINHA SÃO BENEDITO BENFICA PÇA.ESTAÇÃO PÇA.CORAÇÃO DE JESUS MOBILIDADE URBANA CORREDOR DE ÔNIBUS METRO - OESTE TERMINAIS DE ÔNIBUS METRÔ – LESTE (em estudo) METRO - SUL

16. ZOP 2 MACRO ZONEAMENTO - ZOP2 Plano Diretor Participativo PDP-FOR ZOP 1 ZEIS ZOC ZEPH ZEPO ZPA

17. ZONEAMENTO DO PLANO DIRETOR ZOP 1: destinando-se à intensificação e dinamização do uso e ocupação do solo ZOP 2: destinando-se à intensificação condicionada da ocupação do solo Zoc: destinando-se à contenção do processo de ocupação intensiva do solo ZEPO: orla ZEPH: preservacao do patrimonio ZPA: preservação integral

18. ESCOLAS PARTICULARES ESCOLAS PÚBLICAS ESPAÇOS PÚBLICOS E EQUIPAMENTOS escolas ESPORTES E LAZER INTERESSE HISTÓRICO PATRIMÔNIO HISTÓRICO SAÚDE PRAÇAS PÚBLICAS CULTURAL

19. acima 301 SETORES CENSITÁRIOS população por hectare (1 ha = 10.000m2) 101-200 51-100 201-300 0-50

20. Aumentar quantidade de pessoas morando no Centro para aproveitar as suas vantagens. É condição que haja pessoas com diferentes interesses e faixas de renda • Aumentar o potencial dos usos existentes (comércio e prestação de serviços) e atrair novas atividades para gerar renda e trabalho • Recuperar e valorizar a cidade construída no Centro – edifícios públicos e privados, além daqueles de interesse histórico • Recuperar e valorizar os espaços públicos – praças, jardins, parques, ruas e calçadas e estações de transporte com atenção especial à mobilidade do pedestre • Identificar setores e áreas aptas a receberem o uso habitacional, bem como do número de unidades a serem contempladas e as demandas populacionais atendidas RESULTADOS CONSOLIDADOS NAS OFICINAS

21. QUESTÕES PARA AS OFICINAS TEMÁTICAS

22. Quais são as características atuais da ocupação da Área Central de Fortaleza? • Quais os subsetores identificados? Quais as características de cada um? • Qual a dificuldade de reformar e adequar os imóveis existentes no Centro? Que tipos de incentivos motivariam a conservação de imóveis? • Que outros usos, complementares à habitação, seriam bem vindos no Centro? TEMA URBANÍSTICO-EDILÍCIO

23. Há entidades de classe que tem interesse em criar empreendimentos de habitação? Têm verba disponível para isso? • Quais os meios de viabilizar a formação de lotes maiores para empreendimentos de maior porte para atendimento à demanda de moradia? • Quem são os maiores proprietários de imóveis no Centro? • Que tipos de incentivo deveriam ser oferecidos para viabilizar a moradia no Centro? TEMA JURÍDICO E FUNDIÁRIO

24. Quem mora no Centro quer permanecer? Por que? ( em 2004: 25.000 residentes no Centro e, diariamente, 120.000 pessoas - usuários da área central) • Quem trabalha no Centro se interessa em morar aqui? • Qual a condição financeira ( faixa de renda ) e faixas etárias e perfil profissional dos interessados em morar no Centro? • O que atrairia mais investimentos no Centro? Quais são as condições de hoje em dia? TEMA SOCIOECONÔMICO

25. PRODUTO 4: Caracterização Urbana – Ambiental e Social do Centro Relatório contendo um panorama geral da área de intervenção, ou seja, dados e informações sobre a dinâmica socioespacial da área central de Fortaleza; mapeamento dos dados estatísticos sobre quantidades de domicílios e valores em acordo com a planta de IPTU; dados estatísticos sobre a população trabalhadora no centro da cidade (visando identificar uma possível demanda); plantas urbanísticas de uso e ocupação do solo, plantas de localização dos principais equipamentos e edifícios históricos, planta de densidade populacional, planta de renda média mensal, planta de gabaritos, planta de recursos naturais com atenção específica ao riacho Pajeú, mapeamento de fluxos e demais mapas que caracterizem e constitua um panorama sobre a situação da área central; identificação dos imóveis que se apresentem adequados para reabilitação e uso habitacional. Mapeamento dos vazios urbanos e imóveis subutilizados. PRODUTO “REFÉM” – Até 30/06

26. Percepção de centro – no produto anterior Luta pra morar “perto do centro” HIS no Centro: Poço da Draga (RF e melhoria habitacional) FBFF – FNHIS (Mercado Velho): construção + melhoria habitacional + RF Outros interessados na discussão – Forum Ref. Urbana Obs. Metropoles (mobilidade, habitação…) Mun. Vizinhos Conselho de Habitação (3 movimentos CMP, UNMP e CONAM) Trabalho do CP: formação/ sensibilização, Advocacy, Águas de Março (exposição itinerante), PROZEIS QUESTÕES...