1 / 23

Проект USAID / ЛІНК

Проект USAID / ЛІНК. “ІППХ” Концептуальний дизайн Індустріальний парк Переяслав-Хмельницький Радім Ґілл. Частини презентації :. Методологія та заходи Структура звіту Базова інформація для розвитку Бачення розвитку Припущення для підготовки дизайну Параметри дизайну - технічні

brent-workman
Download Presentation

Проект USAID / ЛІНК

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Проект USAID / ЛІНК “ІППХ” Концептуальний дизайн Індустріальний парк Переяслав-Хмельницький Радім Ґілл

  2. Частини презентації: • Методологія та заходи • Структура звіту • Базова інформація для розвитку • Бачення розвитку • Припущення для підготовки дизайну • Параметри дизайну - технічні • Параметри дизайну - просторові • Параметри дизайну - фінансові • Техніко-економічне обґрунтування та управління ризиками

  3. Методологія та заходи • Початкова фаза: складання розкладу, планування, логістика, жовтень 2010 р. • Фаза комплексного дослідження: візит на ділянку м. Переяслав-Хмельницький, зустрічі з представниками міста, листопад 2010 р. • Проектна фаза: звіт про комплексне дослідження (Київ, Переяслав-Хмельницький, Прага) та дизайн (Прага), технічні розрахунки, підготовка ескізів, розробка удосконалених CAD креслень, візуалізація, листопад 2010 р. - лютий 2011 р. • Остаточний звіт: березень 2011 р. • Презентація: березень 2011 р. • Висновки: проект був розроблений і наданий згідно з початковим розкладом

  4. Структура звіту • Звіт про комплексне дослідження • Концептуальний дизайн - звіт • Схеми розвитку • Креслення • Надання паперового примірника (місто+ керівництво проекту ЛІНК) • Надання цифрового примірника (CD із звітами в форматі .doc та малюнки в форматах: .jpg; .pdfта .dwg) • Надання як примірників як англійською, так і українською мовами (версія українською мовою може бути надана пізніше) • Можливість копіювання та публікування (використання в якості промоційних матеріалів) • Креслення – не дозволяється вносити зміни без попереднього погодження

  5. Базова інформація для розвитку • Зовнішні фактори: ПІІ рухаються на схід; розвиток зони охоплення великого Києва; використання чудового розташування міста; необхідність в розміщенні виробничих функцій у відповідному індустріальному середовищі; • Локальні фактори: рішучість міської влади; відмінні вхідні данні щодо ділянки; місто та його економіка вже мають приклад залучення ПІІ

  6. ІППХ = Адекватні амбіції+Регіональне визнання! • Розвинути маломасштабний індустріальний парк “адекватного” розміру • Отримати індустріальний парк “місцевого значення” але з “регіональним визнанням” • Робоча скорочена назва “ІППХ”(IPPCH) (Індустріальний парк Переяслав-Хмельницький) • Загальна площа ділянки відповідає розмірам міста • Загальна площа: 13,69 га (+ 9,33 га – потенційний резерв для майбутнього розширення) • Місто забезпечує лише основну інфраструктуру • Розвиток відбуватиметься по фазах I-III • На початку місто контролюватиме все (повна власність) • Коли буде забезпечене підключення ділянки до інфраструктури, місто зможе приваблювати інвесторів (або девелоперів) та продавати земельні ділянки • Наприкінці місто контролюватиме лише громадський простір (часткова власність) • Стратегічне поєднання функцій ІП, що відповідають місцевій специфіці

  7. Індустріальна ділянка Висков - Сорохова II 12,4 га 1804 мешканців/га ділянки; 0,2 % (площа ділянки/площа міста)

  8. Індустріальна ділянка Бланско - Воянки 13,6 га 1572 мешканців/га ділянки; 0,3 % (площа ділянки/площа міста)

  9. Індустріальна ділянка Здар над Сазавоу 18,4 га 1317 мешканців/га ділянки; 0,5 % (площа ділянки/площа міста)

  10. Індустріальна ділянка Копрівніце 82,5 га 284 мешканців/га ділянки; 3 % (площа ділянки/площа міста)

  11. Рамки просторового розвитку

  12. Наявні суб-ділянки

  13. Сильні та слабкі сторони • Дуже якісні топографічні вхідні данні та цифрові мапи в форматі .dwg • Плоска ділянка – повністю у власності міста • Вдалий доступ до ділянки з півдня завдяки наявній міській дорозі • Доступність ділянки з сходу може бути покращена завдяки будівництву об'їзного шляху • Наявність трансформаторної станції у безпосередній близькості до ділянки • Газопровід середнього тиску знаходиться в 250 м від ділянки • Об'єкти водопостачання та каналізації знаходиться в 250 м від ділянки • Інвестори “невідомі” • Повітряні високовольтні лінії обмежують ділянку та її просторові резерви • Відсутнє природне водовідведення – вологі східні частини ділянки • Нестача джерел водопостачання • Близькість до житлової зони

  14. Де ми розташовані?

  15. Аналіз ділянки – обмеження ділянки

  16. Параметри дизайну - технічні

  17. Принципигромадського/приватногозонуванняПринципигромадського/приватногозонування

  18. План ділянки

  19. Що ми можемо досягти?

  20. Камера 01

  21. Камера 02

  22. В дійсності: крок за кроком – Будьте терплячі!!! Науково-технологічний парк Острава (Чехія) ТЕОта аналіз витрат / результатів,Вид зверху, грудень, 1995 р.1 квартал 2006 р.

  23. Дякуємо Вам за увагу!!! Карел Баржинка та Радім Ґілл Ваші архітектор та інженер

More Related