102 學年勞委會大專校院就業學程

102學年勞委會大專校院就業學程 物業管理學程介紹

以台灣物業管理學會所述，物業管理區分為「物」、「業」、「人」三區塊。以台灣物業管理學會所述，物業管理區分為「物」、「業」、「人」三區塊。 • 「物」係指傳統的建物設備、設施 • 「業」為不動產經營的資產管理 • 「人」則以生活服務、商業服務為主，並以人為本位連結物與業，形成今日物業管理三足鼎立新視野。何謂物業管理？

建築物與環境之使用維護服務（清潔、保全、消防檢修、公共安全檢查、附屬設施設備等），建築物與環境之使用維護服務（清潔、保全、消防檢修、公共安全檢查、附屬設施設備等）， • 生活與商業支援服務（物業代辦及諮詢、事務管理）、物業生活服務（社區網路、照顧服務、褓姆、宅配物流)、生活產品（食衣住行育樂）， • 資產管理服務（不動產經營顧問、開發租賃、投資管理等）。物業管理的範疇

本學程能瞭解新興服務業物業管理理論與實務運作方式，並藉由實地職場參訪與體驗，實際實習各項物業管理實務與實際運作，以銜接理論學習與就業實作。本學程能瞭解新興服務業物業管理理論與實務運作方式，並藉由實地職場參訪與體驗，實際實習各項物業管理實務與實際運作，以銜接理論學習與就業實作。 • 經由相關專業認證輔導課程，協助參訓同學取得認證，增加職場就業優勢。學程概述

為勞委會補助之就業學程，擁有豐富的師資與資源。為勞委會補助之就業學程，擁有豐富的師資與資源。 • 授予同學所需要的實務經驗。 • 提升未來專業相關之就業。 • 真正結合管理與實務的課程。 • 與中興保全(實習單位)有完善的簽約。 • 修業結束頒予專業證書。 • 本學程可抵一門領域(針對國企系學生)。學程特色

物業經營與設施管理(3學分) • 不動產管理實務(3學分) • 物業管理就業培訓(3學分) 專業課程 • 核心職能(職業倫理)(3學分) 倫理課程 • 物業管理實務實習(3學分) 實習課程課程設計註：實習企業為中興保全股份有限公司。

課程大綱 師資 • 智慧綠建築與設施管理概論 • 物業前期規劃 • 相關之法令、政策 • 生活服務 • 設施管理平台 • 設施設備維護 • 長期修繕計畫 • 財務管理與風險評估 • 實地觀摩實習 • 溫琇玲(校內－建築及都市設計學系教授) • 林錫勳(業界) • 顏世禮(業界) • 周楓(業界) • 林世俊(業界) • 黃健瑋(業界) • 徐源德(業界) • 劉京翰(業界) 1.物業經營與設施管理

課程大綱 師資 • 不動產基本知識(I) • 不動產基本知識(II) • 不動產經營與基本經濟活動基礎觀 • 不動產經營與總體經濟觀 • 土地及房屋使用與管理 • 不動產管理實務分析思維 • 黃新美(業界－十大不動產董事長) 2.不動產管理實務

課程大綱 師資 • 物語業之規劃、管理、服務、經營、發展 • 建築物規劃管理服務 • 全方位綜合管理服務 • 管理及服務辦法制訂管理 • 集合式住宅管理服務 • 科技廠辦園區管理服務 • 企業總部管理服務、優質生活規劃服務 • 公共設施安檢服務管理 • 休閒設施管理服務 • 社區門禁管理辦法 • 物業管理師證照/不動產經紀 • 證照介紹與輔導 • 管理維護計畫書的內容與重要性 • 財務管理與社區預算規劃 • 社區會議規範及案例釋義 • 社區異常狀況及處理要領 • 張成發(業界–中興保全(股) 公司) • 陳蕙美(業界–中興保全(股) 公司) • 郭家名(業界–中興保全(股) 公司) • 張奕春(業界–中興保全(股) 公司) 3.經營管理就業培訓

課程大綱 師資 • 工作願景與工作倫理 • 群我倫理與績效表現方法 • 專業精神與自我管理 • 職場與職務之認知與溝通協調技能 • 工作團隊與團隊協作方法 • 工作夥伴關係與衝突化解能力 • 環境知識的學習與創新 • 價值概念與成本意識 • 問題反映與分析解決 • 由勞委會指派的專任師資 • 田茂禾 • 丁肇全 • 陳子溱 4. 倫理(核心職能)課程內容

實習企業為：中興保全股份有限公司，分別在暑、寒假在該公司進行實習。實習時間為80小時，於兩週10天內完成(每天8小時)。實習企業為：中興保全股份有限公司，分別在暑、寒假在該公司進行實習。實習時間為80小時，於兩週10天內完成(每天8小時)。 • 於物業管理職場實地實習，熟悉物業管理的流程、熟悉物業圖紙及有關資料、參加物業管理的方案制定，參與物業的服務過程。包括：會議程序主導、會議報告能力與記錄制作、財務文書報表、法規整彙資詢、法院文書作業、區分會議籌辦、公共關係建立、專業進修成長、角色形象建立、聽取物業管理相關報告。 • 於公司職場進行實地實習結束後，會依照學程規定，按照學生上課出席率、實習出席率等，對學生實習表現進行考核。 5.物業管理實務實習

5.物業管理實務實習中興保全股份有限公司

以即將升大三、大四的建築系、財金系及國企系同學為主,針對有意願參訓之同學,以書面資料給予評分,評分通過者,就能參加就業學程。以即將升大三、大四的建築系、財金系及國企系同學為主,針對有意願參訓之同學,以書面資料給予評分,評分通過者,就能參加就業學程。 • 學程名額：預計錄取20～25位同學 • 報名時間：102年5月27日～6月7日 • 報名地點：大恩館國企系辦公室(大恩#919) • 書面報名文件： 1.申請書（下一頁PPT） 2.大一～大二/三成績單 3.確定參訓切結書(在成為學程學員後，再簽) 102學年度物業管理學程報名注意事項

實習時間(二擇一)：需完成兩週10天，每天8小時，共80小時。實習時間(二擇一)：需完成兩週10天，每天8小時，共80小時。 • 暑假：102年8月26日(一)~9月6日(五) • 寒假：103年1月13日(一)~1月24日(五) • 實習地點：中興保全台北市鄭州路總公司 (或由該公司指派的實習地點) • 學員需全程參與本學程的5門課(包含實習)，才有勞委會與本校所共同頒發的結業證書!! • 錄取名單會在期末考週結束前，公佈在三系的系辦門口!! 102學年度物業管理學程報名注意事項

Dxxxxxxx Axxxxxxx 國企系王小明 X X XX 臺北市士林區華岡路55號 02-27810511 0952-xxxxxx xyz@gmail.com 王小明 XX X X 物業管理學程-申請書格式

報名時間：102年5月27日～6月07日 • 報名地點：大恩館國企系辦公室(大恩#919) 若是對本學程仍有不清楚的地方，可向 • 國企系賴素鈴老師詢問(大恩#935) • Email：lino1922@gmail.com 歡迎同學們，踴躍報名參加 Q&A

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