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第一讲 Session 1, Module 8 城市增长的衡量系统 Systems of Measuring Urban Growth

第一讲 Session 1, Module 8 城市增长的衡量系统 Systems of Measuring Urban Growth. 斯图加特 • 麦克 美国规划协会 Stuart Meck American Planning Association. 第八单元：城市发展的监测与衡量. 影响当代土地利用 规划的因素 （1）. 伊安•麦克哈格 — 土地利用能力 根据土地固有的适用性对土地分类 环境敏感的土地免于开发或者实施严格的限制 绘制地图来表示土地的适用性. 坡度图. 影响当代土地利用 规划的因素 （2）. 斯图加特•查宾 — 土地利用配置

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第一讲 Session 1, Module 8 城市增长的衡量系统 Systems of Measuring Urban Growth

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Presentation Transcript

  1. 第一讲Session 1, Module 8城市增长的衡量系统Systems of Measuring Urban Growth 斯图加特•麦克 美国规划协会 Stuart Meck American Planning Association 第八单元：城市发展的监测与衡量

  2. 影响当代土地利用 规划的因素（1） • 伊安•麦克哈格—土地利用能力 • 根据土地固有的适用性对土地分类 • 环境敏感的土地免于开发或者实施严格的限制 • 绘制地图来表示土地的适用性

  3. 坡度图

  4. 影响当代土地利用 规划的因素（2） • 斯图加特•查宾—土地利用配置 • 根据人口、经济增长、公共设施标准预测未来土地使用需求 • 采用统计标准 • 土地利用详细目录 • 假定密度和强度 • 影响交通规划

  5. 影响当代土地利用 规划的因素（3） • 安德烈斯•杜安尼、伊丽莎白•普莱特-蔡伯克，以及乔纳森•巴内特 • 城市设计和新都市主义 • 重新引入街道网概念 • 建筑物之间的关系，人行道比例 • 混合利用 • 重新参考英国和早期美国的城镇规划 • 人工环境

  6. 现代土地利用规划 • 土地利用能力分析 • 预测整个区域的土地利用需求 • 利用城市新增地区 • 城市新增地区的影响 • 需要考察密度与强度之间的关系 • 地价上涨的可能

  7. 土地市场监测的好处 • 利用地理信息系统 • 提供关于土地利用政策和规章对土地存量影响的信息 • 有助于避免因城市增长边界造成的地价上涨 • 为协调建设可购得起的住宅、经济发展以及资源保护等目标提供了依据

  8. 哪些地方开展了 土地市场监测 • 加利福尼亚州—为了建设居民购得起的住宅 • 新泽西州—为了建设居民购得起的住宅 • 华盛顿州—为了所用类型的土地利用规划 • 俄勒冈州—编制一份“可建设土地”清单，作为该州增长管理系统的一部分

  9. 土地市场监测的要素 • 编列可建设土地清单 • 对土地用途分类 • 确认土地是否存在有形的、环境方面的限制，是否有在开发的潜力 • 确认当地是否有供水、污水排放、道路的出入口 • 为地方政府提供汇总数据

  10. 分 析 • 进行比较分析，以确定在城市增长边界范围内的土地是否足够未来一段时间（如20年）的使用 • 选择方案 • 扩大城市增长边界或者用于城市化的土地供给 • 采取规制措施增加密度、强度

  11. 结 论 • 土地市场监测看重土地利用配置 • 地方政府总是清楚当地有多少土地可用于开发 • 可能确认具有再开发潜力的土地

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