ส่วนที่ 3

1. ส่วนที่ 3 การเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ในความรับผิดชอบของสำนักก่อสร้างทาง หากมีขอสงสัยโปรดติดต่อสอบถาม โทร. 0 2521 5286

2. หน่วยงานรับผิดชอบและร่วมดำเนินการหน่วยงานรับผิดชอบและร่วมดำเนินการ • กลุ่มงานเวนคืนที่ดินและการพัสดุ สำนักก่อสร้างทาง • กองนิติการ • สำนักสำรวจและออกแบบ • สำนักงานทางหลวงชนบทจังหวัด

3. การเวนคืน สนับสนุนการก่อสร้างโครงการถนนดังต่อไปนี้ • ถนนในเขตเมืองและปริมณฑล • ถนนตามกฎหมายผังเมือง • ถนนสนับสนุนยุทธศาสตร์ Logistics • ถนนสนับสนุนยุทธศาสตร์การท่องเที่ยว • อื่นๆ ที่ได้รับมอบหมาย

4. กฎหมายที่เกี่ยวข้องการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์กฎหมายที่เกี่ยวข้องการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ • รัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย พ.ศ. 2550 • พ.ร.บ.เวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 • พ.ร.บ. ทางหลวง • แนวทางการเวนคืนของกระทรวงคมนาคม

5. ขั้นตอนการเวนคืนประกอบด้วยขั้นตอนการเวนคืนประกอบด้วย • การออกแบบรายละเอียด • การออก พ.ร.ฎ. เวนคืน • การสำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเวนคืน • การกำหนดราคาค่าทดแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเวนคืน • การประกาศราคาเบื้องต้นฯ และทำสัญญาเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ • การรื้อถอนอาคาร สิ่งปลูกสร้าง • การอุทธรณ์เงินค่าทดแทน การฟ้องคดีต่อศาล การออกประกาศเร่งด่วนฯ • การครอบครองพื้นที่เพื่อก่อสร้างถนน

6. การสำรวจและออกแบบรายละเอียดโครงการฯ การออกแบบรายละเอียดดำเนินการตามหลักวิชาวิศวกรรม รับผิดชอบโดยสำนักสำรวจและออกแบบ

7. การออก พ.ร.ฎ เวนคืน ดำเนินการโดยกองนิติการ เพื่อให้การเวนคืนถูกต้องตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ปี พ.ศ. 2530 และระเบียบต่างๆที่เกี่ยวข้อง

8. ตัวอย่าง พระราชกฤษฎีกาเวนคืน

9. ตัวอย่าง พระราชกฤษฎีกาเวนคืน

10. การสำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเวนคืน การสำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเวนคืน ดำเนินการโดย สำนักก่อสร้างทาง ซึ่งมีอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สิน ที่จะต้องสำรวจ ดังนี้ 1. ที่ดิน 2. อาคารสิ่งปลูกสร้างและอื่นๆ 3. ไม้ยืนต้น และ พืชผล 4. ค่าทดแทนอื่นๆ เช่น สิทธิ ค่าเช่าฯ โดยการเข้าสำรวจจะต้องมีหนังสือแจ้งเจ้าของทรัพย์สินล่วงหน้า ไม่น้อยกว่า 15 วัน

11. การกำหนดราคาค่าทดแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเวนคืน • การกำหนดราคาค่าทดแทนเบื้องต้นของอสังหาริมทรัพย์ที่จะต้อง เวนคืนดำเนินการโดยคณะกรรมการที่ได้รับการแต่งตั้งจาก รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ตาม มาตรา 9 ของ พระราชบัญญัติการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ปี พ.ศ. 2530 • การกำหนดราคาค่าทดแทนต้องเป็นไปตาม มาตรา 18,21,22 และ 24 แห่ง พ.ร.บ เวนคืน ปี พ.ศ. 2530 • แนวทางการเวนคืนของกระทรวงคมนาคม

12. ค่าทดแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะต้องเวนคืนประกอบด้วยค่าทดแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะต้องเวนคืนประกอบด้วย • ค่าทดแทนที่ดิน • ค่าทดแทนอาคาร สิ่งปลูกสร้าง และอื่นๆ • ค่าทดแทนไม้ยืนต้น และพืชผล

13. แนวทางการกำหนดราคาค่าทดแทนที่ดิน คำนึงถึง ราคาตาม มาตรา 21 พ.ร.บ. เวนคืนฯ ดังนี้ • 1. ราคาตลาด ณ วันที่ พ.ร.ฎ. ใช้บังคับ พิจารณาจาก • 1.1 ราคาจดทะเบียน ซื้อขาย จำนอง 1.2 ราคาเสนอขายที่ดิน 1.3 ราคาซื้อขายบ้านจัดสรร • 2. ราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์ • 3. ราคาประเมินเสียภาษีบำรุงท้องที่ • 4. สภาพทำเลที่ตั้ง • 5. เหตุวัตถุประสงค์การเวนคืน