TU / e Startersavond

1. TU/e Startersavond

2. Programma • 19.00 - 19.05 Welkom, uitleg avond programma door Rabobank Eindhoven-Veldhoven • 19.05 - 19.10 Presentatie Niels de Zwart, Kivi Niria • 19.10 - 19.40 Presentatie Niels van Aken, AB makelaars • 19.40 - 20.10 Presentatie Pim Broekmans, Notariskantoor Broekmans • 20.10 - 20.30 Pauze • 20.30 - 21.00 Presentatie Rabobank Eindhoven- Veldhoven • 21.00 - 22.00 Borrel en gelegenheid tot het stellen van vragen.

3. KIVI NIRIA Students Eindhoven

4. GrootsteNetwerk van ingenieurs Met dik 25.000 leden vormt KIVI NIRIA het grootste kennisnetwerk van Nederland Eindhoven Delft Enschede KIVI NIRIA Students is gevestigd aan de TU Eindhoven, TU Delft en Universiteit Twente. Het KIVI NIRIA hoofdkantoor is gevestigd in Den Haag.

5. Bestuur Eindhoven

6. WAT BIEDT KIVI NIRIA? • STUDENTS: • Workshops • CV- & Sollicatietrainingen • Bedrijfsbezoeken • Lezingen • Presentaties • LANDELIJK: • Personal skills trainingen • Management skills trainingen • Congressen • Symposia • Technologietijdschrijft De Ingenieur • Krant: Technisch Weekblad

7. EN VERDER... • Stage en Vacaturebank • > 500 activiteiten per jaar • Studie- en Reisfondsen • Netwerk van 25.000 ingenieurs • MEER VRAGEN? • Loop binnen op de KIVI NIRIA Kamer, TU/e HG 0.25 • of surf naar www.kiviniria.nl

8. Aankomendeactiviteiten

9. BEDANKT VOOR JE AANDACHT Als je vandaag lid wordt, krijg je een schrijfmap gratis! Tot ziens bij een van onze activiteiten!

11. De notaris Wettelijke taak Zekerheid Onpartijdigheid

12. Vakgebieden • Ondernemingsrecht (BV, stichting, vereniging) • Familie- en erfrecht (testament, samenlevingscontract, huwelijkse voorwaarden) • Onroerend goed (overdracht, hypotheek, splitsing)

13. Wettelijke taak Tussenkomst notaris is een vereiste bij: • overdracht • hypotheek • testament • oprichting

14. Zekerheid • juridisch specialisme • garanties • betalingsverkeer • derdengelden • onpartijdigheid

15. Onpartijdigheid • notaris staat ‘boven’ alle betrokken partijen (ook indirect betrokkenen) • spanningsveld: opdrachtgever/cliënt • ministerieplicht t.o.v. dienst weigeren

16. Juridisch: vereisten overdracht • geldige overeenkomst (“titel”) • beschikkingsbevoegdheid • levering

17. Overdracht woning1. Koop • mondeling akkoord • schriftelijke overeenkomst • financieringsvoorbehoud • bedenktijd • overeenkomst naar notaris

18. Overdracht woning2. Voorbereiding akte • bevestiging/eerste contact • bestudering koopakte • waarborgsom/bankgarantie • onderzoeken partijen • afspraak maken • contact adviseur/bank, VvE, derden

19. Overdracht woning3. Akte passeren • Nogmaals onderzoeken • Geldverkeer • Na laatste inspectie: notariskantoor • Doornemen akte van levering • Ondertekening en sleuteloverdracht • Doornemen en ondertekenen hypotheekakte

20. Overdracht woning4. Afwikkeling • inschrijving Kadaster • laatste controles • uitboeken gelden • doorhalen oude hypotheken

21. Wat komt er nog meer bij? • partners: alles goed geregeld • risico eigen bedrijf • uit elkaar gaan • levensverzekering • samenlevingscontract en/of testamenten • bestaande regelingen beoordelen • singles: wat bij overlijden

22. EINDE

23. Pauze

24. Presentatie Rabobank Eindhoven-Veldhoven • Update financiële wereld • Verschillen bestaande bouw / nieuwbouw • Het vinden van de juiste hypotheek • Rekenvoorbeelden • Vragen

25. Update van de financiële wereld Kredietcrisis of Kans? • Woningmarkt • Hypotheekverstrekking • Promovendus

26. BESTAANDE BOUW: Kosten koper (K.K.) Taxatiekosten Notariskosten Overdrachtsbelasting Financieringskosten Onderhoud NIEUWBOUW: Vrij op naam (V.O.N.) Meerwerk Bouwrente Renteverlies tijdens de bouw Financieringskosten Eerste jaren geen/minder onderhoud Bestaande bouw / Nieuwbouw

27. Hoe vind ik de beste hypotheek??

28. Niet alles draait om de rente • Betrouwbare partij • Onderhoud gedurende de looptijd - Fiscale ontwikkeling - Persoonlijke situatie • Zorg voor de klant! • Passende financiële oplossing • Voorwaarden

29. Hoe stel ik mijn hypotheek samen? • Looptijd van de rente • Geheel of deels de financiering aflossen • Sparen of beleggen • Risico’s afdekken - Overlijden - Arbeidsongeschiktheid - Werkloosheid - Woonhuisverzekeringen

30. De Rente variabel of vast? • Voor- en nadelen • Afhankelijk van aankoopmoment • Fiscaal voordeel

31. Aflossen…hoe en hoeveel? Sparen of beleggen? Voor en nadelen Een betaalbare maandlast nu, maar ook in de toekomst?

32. Risico afdekken • Overlijden • Arbeidsongeschiktheid • Werkloosheid • Woonhuisverzekeringen

33. Rekenvoorbeeld 1 Inkomen: € 32.500,- Spaargeld € 5.000,- Appartement: € 139.000,- Kosten koper: € 11.000,- Hypotheek: € 150.000,- Wensen: • Zekerheid in maandlasten • Geen risico • Betrouwbare bank

34. Maandlasten 1 • Bruto rente 30 jaar vast € 720,- • Belastingvoordeel € 250,- • Netto rente € 470,- • Aflossen geheel d.m.v. sparen € 160,- • Risico van overlijden € 10,- • Risico van AO en WW € 25,- • Totaal € 665,-

35. Rekenvoorbeeld 2 Inkomen: € 32.500,- Inkomen partner: € 32.500, Spaargeld € 10.000,- Woning: € 250.000,- Kosten koper: € 20.000,- Hypotheek: € 270.000,- Wensen: • Laagste maandlast • Mag best wat risico in de maandlast • Betrouwbare bank

36. Maandlasten 2 • Bruto rente 1 jaar vast € 650,- • Belastingvoordeel € 230,- • Netto rente € 420,- • Aflossen minimaal d.m.v. beleggen € 100,- • Risico van overlijden € 35,- • Risico van AO en WW € 35,- • Totaal € 590,-

37. Maar er is nog meer, zoals: • Onroerende zaakbelasting • Verzekeringen • Onderhoud • Servicekosten bij appartementen

38. Een hypotheek bij de Rabobank? De nummer 1, grootste hypotheekverstrekker, van Nederland • Verhuisfaciliteit • Onderhoudsgesprek • Betrouwbare partij De Rabobank, midden in de samenleving

39. Vragen???