Концепция инвестиционного развития городского округа Железнодорожный

1. Концепция инвестиционного развития городского округа Железнодорожный

2. Городской округ Железнодорожный • Общая площадь городского округа Железнодорожный составляет 2555 Га. • Численность населения по состоянию на 1 июля 2013 года 143728 человек.

3. Предпосылки развития городского округа Железнодорожный • Рост численности городского округа Железнодорожный , чел. • 1- ЗАНЯТО В ОПТОВОЙ И РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕ, БЫТОВЫХ УСЛУГАХ • 2-ЗАНЯТО В ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ • И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ • 3- ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДРАВО- ОХРАНЕНИЕ • 4-ЗАНЯТО В ПРОМЫШЛЕННОСТИ

4. Маятниковая миграция городского округа Железнодорожный за 2013 год Численность населения на 01.07.2013 г. 143,7тыс. человек Трудовые ресурсы 64,0 тыс.человек Численность граждан, выезжающих на работу из муниципального образования в другие регионы 48,2 тыс. человек Численность граждан, приезжающих на работу в городской округ из других регионов 9,2 тыс.человек Численность, занятых в экономике 30,2 тыс.человек

5. Схема формирования инвестиционной стратегии городского округа Железнодорожный

6. Перечень проектов

7. 1. Госпиталь ФСБ • 1.1. Местоположение: • - Центральная часть города (схема прилагается). • 1.2. Площадь земельного участка – 17,85 га. • 1.3. Описание границ: • - с севера – существующая малоэтажная жилая застройка; • - с востока – строящийся микрорайон «Центр-2»; • - с юга - строящийся микрорайон «Центр-2»; • - с запада – строящийся микрорайон по улице Шестая и лесной квартал Салтыковского участкового лесничества Ногинского лесничества. • 1.4. Правообладатель земельного участка – УКС СОД ФСБ РФ. • 1.5. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение; • - канализование; • - газоснабжение; • - электроснабжение; • - теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Сроки реализации: Проектирование 2014. Ввод в эксплуатацию 2017 1 Предложения: На базе недостроенного госпиталя ФСБ предлагаем строительство медицинского городка. Клинико-диагностический центр на 750 посещений в смену,, Научно-практический центр Офтальмологии и оперативной хирургии глаза. Научно-практический центр Эндокринологии, Гемодиализный центр. Дополнительно – гостиница для врачей и студентов, Жилой дом для сотрудников, офисный комплекс с малым бизнесом на первых этажах и спортивным центром, модульный детский сад на 80 мест. .

8. 2. Акушерско-гинекологический комплекс с женской консультацией на 200 посещений в смену • 2.1. Местоположение: • - микрорайон Саввино, города Железнодорожного (схема прилагается). • 2.2. Площадь земельного участка – 1,475 га. • 2.3. Описание границ: • - с севера – рекреационная зона; • - с востока – Саввинский пруд; • - с юга – улица Саввинская; • - с запада – существующая жилая застройка. • 2.4. правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Предоставлен в безвозмездное срочное пользование ОАО «Управление Единого Заказчика». • 2.5. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение; • - канализование; • - газоснабжение; • - электроснабжение; • - теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Сроки реализации: Ввод в эксплуатацию – 2015 год. 2 Предложение. Оснащение, обучение, эксплуатация в формате ГЧП

9. Предложения Оснащение, обучение, эксплуатация в формате ГЧП • Организовать на базе родильного дома центр физиологических родов на 2500 родов в год. • Отделение детской гинекологии на 30 коек. • Оперативно-эндоскопическую гинекологию и центр «Женского здоровья».

10. 3. Перспективное строительство станции скорой помощи • 3.1. Местоположение: • - Центральная часть города на территории строящегося микрорайона «Центр-2». (схема прилагается). • 3.2. Площадь земельного участка – 1,22 га. • 3.3. Описание границ: • - с юга – проектируемые многоэтажные паркинги; • - с запада – проектируемый водозаборный узел; • - с севера – строящийся микрорайон «Центр-2»; • - с востока – проектируемые здание торгово-офисного центра и станция «Легкого метро». • 3.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Предоставлен в долгосрочную аренду ООО «Аврора». • 3.5. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение; • - канализование; • - газоснабжение; • - электроснабжение; • - теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Сроки реализации: Проектировоание 2014 год. Ввод в эксплуатацию- 2016 год. 3 Предложения: В рамках инвестиционной программы «Новая скорая помощь» строительство здания подстанции. Поставка 10 новых автомобилей в рамках проекта «Новая скорая помощь»

11. 4. Перспективное строительство физкультурно-оздоровительных комплексов Сроки реализации: Проектирование 2014 год Ввод в эксплуатацию – IVквартал 2015 года. • 4.1. Местоположение: • - Центральная часть города на территории строящегося микрорайона «Центр-2» (схема прилагается). • 4.2. Площадь земельного участка – 1,52 га. • 4.3. Описание границ: • - с юга – проектируемые многоэтажные паркинги; • - с запада – зона строительства станции скорой помощи; • - с севера – зона строительства станции «Легкого метро»; • - с востока – зона строительства объекта соцкультбыта. • 4.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Предоставлен в долгосрочную аренду ООО «Аврора». • 4.5. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение; • - канализование; • - газоснабжение; • - электроснабжение; • - теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 4 Предложения: программа строительства ФОКов за счет внебюджетных средств. Реализация проекта компаниями «Физика» и «Газтехлизинг».

12. 5. Реконструкция стадиона «Керамик» • 5.1. Местоположение: • - микрорайон Керамик города Железнодорожного (схема прилагается). • 5.2. Площадь земельного участка – 3,47 га. • 5.3. Описание границ: • - с севера – Носовихинское шоссе; • - с востока – территория детского сада; • - с юга – существующий жилой квартал; • - с запада – существующая коммунальная зона. • 5.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности. • 5.5. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение; • - канализование; • - газоснабжение; • - электроснабжение; • - теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Сроки реализации: проектирование 2014 Ввод в эксплуатацию -2016 год 5 Предложения: строительство гостиницы для спортсменов, размещение реабилитационного центра спортивной медицины.

13. 6. Офисный комплекс с первыми этажами под малый бизнес со спортивным центром и гостиницей по улице Советская Сроки реализации: проектирование 2014 Ввод в эксплуатацию -2017 год • 6.1. Местоположение: • - центральная часто города, планировочный район Восточный (схема прилагается). • 6.2. Площадь земельного участка – 4,8 га. • 6.3. Описание границ: • - с севера – территория РЖД; • - с востока – территория существующей АЗС; • - с юга – Носовихинское шоссе; • - с запада – строящийся объект придорожного комплекса. • 6.4. правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Ранее были предоставлены в аренду юридическому лицу, на основании заявления договор расторгнут, расторжение до настоящего времени не зарегистрировано в органе осуществляющем регистрацию. Администрация считает договор расторгнут. Расторжение будет зарегистрировано Администрацией. Строительство на земельном участке не ведется. • 6.5. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение; • - канализование; • - газоснабжение; • - электроснабжение; • - теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 6 Предложения: строительство офисно-гостиничного центра 1-2 этажи – малый бизнес. Реализация проектов BPS International (Кантри –Парк Химки)

14. 7. Строительство нового лечебного корпуса на 150 койко/мест на территории Центральной городской больницы • 7.1. Местоположение: • - микрорайон Керамик, города Железнодорожного (схема прилагается). • 7.2. Площадь земельного участка – 22479 кв.м. • 7.3. Описание границ: • - с севера – Больничный проезд; • - с востока – существующая железнодорожная ветка; • - с юга – существующая коммунальная зона; • - с запада – существующая жилая застройка. • 7.4. правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности. • 7.5. Техническое задание на строительство нового лечебного корпуса (прилагается). • 7.6. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение; • - канализование; • - газоснабжение; • - электроснабжение; • - теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Сроки реализации: проектирование 2014 Ввод в эксплуатацию -2016 год 7 Предложения: Создание комплекса вместе с реализацией проекта по Госпиталю ФСБ.

15. 8. Строительство здания гостиницы по улице Автозаводской • 8.1. Местоположение: • - центральная часть города, улица Автозаводская (схема прилагается). • 8.2. Площадь земельного участка – 0,205 га. • 8.3. Описание границ: • - с севера – существующая жилая застройка; • - с востока – существующая жилая застройка; • - с юга – существующая жилая застройка; • - с запада – улица Автозаводская. • 8.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. В настоящее время Администрация городского округа готовит документы для проведения аукциона по продаже права аренды на данный земельный участок под строительство гостиницы. • 8.5. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение; • - канализование; • - газоснабжение; • - электроснабжение; • - теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. • Предложения : строительство гостиницы бизнесс-класса с рестораном, конференц-залом. Сроки реализации: проектирование 2014-2015 Ввод в эксплуатацию -2018 год 8 Предложения: строительство гостиничного центра 1-2 этажи – малый бизнес.

16. 9. Реконструкция стадиона «Строитель» со строительством двух ледовых площадок по 500 зрительских мест • 9.1. Местоположение: • - микрорайон Саввино города Железнодорожного (схема прилагается). • 9.2. Площадь земельного участка – 4,13 га. • 9.3. Описание границ: • - с севера – существующая жилая застройка; • - с востока – улица Саввинская; • - с юга – территория ДК «Саввино»; • - с запада – существующая жилая застройка. • 9.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности • 9.5. Проработки по крытым ледовым площадкам (прилагаются). • 9.6. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение, канализование, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Сроки реализации: проектирование 2014 Ввод в эксплуатацию -2017 год : 9 Предложения: реконструкция стадиона со строительством торгово-развлекательного центра.

17. 10. Транспортно-логистические центры с офисными комплексами, с выделенными первыми этажами под малый бизнес и спортивные центры Сроки реализации: до 2018 года • 10.1. Местоположение: • - южная промышленная зона территории городского округа Железнодорожный (схема прилагается). • 10.2. Площадь земельного участка: • - ул. Промышленная – 11,1 га; • - ул. Пригородная – 7,5 га. • 10.3. Описание границ: • ул. Промышленная: • - с севера и востока – зона существующего предприятия ООО «Биаксплен»; • - с юга и запада – граница городского округа Балашиха, где расположены дачные участки. • ул. Пригородная: • - с севера - строящийся микрорайон «Центр-2»; • - с востока и юга – производственная зона; • - с запада – лесной квартал Салтыковского участкового лесничества Ногинского лесничества. • 10.4. правообладатель земельного участка – земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, от прав третьих лиц свободны. • 10.5. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение; • - канализование; • - газоснабжение; • - электроснабжение; • - теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 10 Предложения: Транспортно-логистический центр, ж/д и авто- дорога + офисный кластер и обременение - реконструкция автодороги регионального значения Павлино- Зенино со строительством нового отрезка дороги – протяженностью 500 метров до вновь установленных границ города Москва с выходом через улично-дорожную сеть города Москва на автодорогу Москва – Ногинск (схема прилагается в следующем слайде).

18. 11. Строительство офисно-торгового и производственно-складского комплекса • 13.1. Местоположение: • - южная промышленная зона городского округа Железнодорожный (схема прилагается). • 15.2. Площадь земельного участка – 11,5 га. • 15.3. Описание границ: • - с севера – автодорога Темниково-Павлино; • - с востока – коммунальная зона; • - с юга – граница городского округа Балашиха; • - с запада – разворотный круг дороги Темниково-Павлино. • 15.4. Правообладатель земельного участка – земельные участки находятся в неразграниченной государственной собственности. Участок находится в аренде. Участок разделен на 2 земельных участка площадью 5,7 га и 5,79 га. РВИ размещение административно-торгового и производственно-складского комплекса. Земельный участок площадью 5,7 га на основании договора переуступки прав находится в аренде ООО «Лента», земельный участок площадью 5,79 га у ООО «Сервис Управления и Консалтинг». • 15.5. Возможность подключения к инженерным сетям водоснабжение, канализование, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение. • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Предложения: Транспортно-логистический центр, ж/д и авто- дорога + офисный кластер и обременение - реконструкция автодороги регионального значения Павлино- Зенино со строительством нового отрезка дороги – протяженностью 500 метров до вновь установленных границ города Москва с выходом через улично-дорожную сеть города Москва на автодорогу Москва – Ногинск (схема прилагается). 11

19. 12. Физкультурно-оздоровительный комплекс в мкр. Павлино • 15.1. Местоположение: • - микрорайон Павлино города Желдезнодорожного(схема прилагается). • 15.2. Площадь земельного участка – 0,35 га. • 15.3. Описание границ: • - с севера и востока – существующая жилая застройка; • - с юга – Павлинское шоссе; • - с запада – существующая жилая застройка. • 15.4. Правообладатель земельного участка – земельные участки находятся в неразграниченной государственной собственности. • 15.5. Возможность подключения к инженерным сетям: • - водоснабжение; • - канализование; • - газоснабжение; • - электроснабжение; • - теплоснабжение; • Существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Сроки реализации: до 2016 года 12 Предложения: программа строительства ФОКов за счет внебюджетных средств.

20. 13. Детская поликлиника на 200 посещений в смену • по ул. Адмирала Горшкова Сроки реализации: до 2017 года 17.1. Местоположение: - микрорайон Купавна г.о. Железнодорожный, ул. Адмирала Горшкова. 17.2. Площадь земельного участка – 0,3 га. 17.3. Описание границ: - с севера – территория существующей поликлиники ВМФ; - с востока и юга – лесной массив; - с запада – улица Адмирала Горшкова. 17.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в собственности Минобороны Российской Федерации. 17.5. Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжения; - канализования; - газоснабжения; - электроснабжения; - теплоснабжения; существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. 13 Предложения: КДЦ (1-2 уровень)

21. 14. Детское дошкольное учреждение на 85 мест • по ул. Адмирала Горшкова 18.1. Местоположение: - микрорайон Купавна г.о. Железнодорожный, ул. Адмирала Горшкова. 18.2. Площадь земельного участка – 0,5 га. 18.3. Описание границ: - с севера и востока – существующая индивидуальная жилая застройка; - с юга и запада – существующая многоэтажная жилая застройка; 18.4. Правообладатель земельного участка – земельный участок находится в собственности Минобороны Российской Федерации. 18.5. Возможность подключения к инженерным сетям: - водоснабжения; - канализования; - газоснабжения; - электроснабжение; - теплоснабжения; существует при выполнении Технических условий, выданных соответствующими службами в установленном порядке. Строительство законсервировано с 2000 г. Сроки реализации: до 2016 года 14 Предложения: Кантри Химки – модульный детский сад

22. 15. Детское дошкольное учреждение «Родничок» • по ул. Гидрогородок, корп. А Сроки реализации: до 2018 года. 19.1. Местоположение: - микрорайон Южное Кучино г.о. Железнодорожный, ул. Гидрогородок, корп. А. 19.2. Площадь земельного участка – 1,09 га. 19.3. Описание границ: - с севера и востока – существующая индивидуальная жилая застройка; - с юга – существующая среднеэтажная жилая застройка; - с запада – Леоновское шоссе. 19.4. Правообладатель земельного участка – федеральная собственность. 19.5. Параметры существующего здания: Площадь – 1809 кв.м. - на основании заявления Федерального Государственного казенного учреждения Войсковая часть 35533 от 03.04.2012 г. принято решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 18.04.2012г. № 08/26 – принять в муниципальную собственность из федеральной собственности вышеуказанное здание с земельным участком. Здание до настоящего времени не передано. Поступил ответ из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о невозможности передачи данного здания в муниципальную собственность без заключения договора безвозмездного пользования. Администрацией городского округа Железнодорожный направлено обращение с просьбой заключить договор безвозмездного пользования. 15 Предложения района: Создание детского дошкольного учреждения. Предложения Министерства инвестиций и инноваций: Разработка концепции, проектирование и создание дома престарелых временного пребывания.

23. Реализация инвестиционных проектов позволит:- повысить качество жизни населения города.-уменьшить маятниковую миграцию;- открыть новые высококвалифицированные рабочие места.

24. Предложения Правительству Московской области по организации работы муниципалитета с инвестиционными проектами: • 1.Инициировать вопросы передачи земельных участков федеральной собственности с заброшенными постройками и фундаментами, находящихся на территории города, в областную собственность. • 2.Отработать регламент взаимодействия муниципалитетов и областного Правительства . • 3.Необходимо назначение в каждом Министерстве куратора по инвестиционной работе. • 4.Информациооная поддержка муниципалитета. Владение информацией о наличии федеральных программ. Доступность рейтинговых данных. • 5. Обеспечить возможность отслеживать: • -ход выполнения поручений, • -особенности кадастрирования земли, • -перечень инвесторов, • -иметь обратную связь в режиме On-line.

25. Благодарим за внимание!