Организация работы муниципального жилищного контроля в городе Архангельске

1. Организация работы муниципального жилищного контроля в городе Архангельске г. Чебоксары 26 июня 2014 года

2. Региональные нормативно-правовые акты Архангельской области,регламентирующие порядок исполнения функции по муниципальному жилищному контролю - Закон Архангельской области от 24.09.2012 N 543-33-ОЗ "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Архангельской области с органами муниципального жилищного контроля" - Внесены дополнения в закон Архангельской области от 03.06.2003 N 172-22-ОЗ "Об административных правонарушениях", в части прав муниципального жилищного контроля по составлению протоколов об административных правонарушениях (статья 12.1) - Постановление Правительства Архангельской области от 01.10.2013 N 454-пп "Об утверждении административного регламента взаимодействия государственной жилищной инспекции Архангельской области с органами муниципального жилищного контроля при организации и осуществлении регионального государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля".

3. Сайт города Архангельскаhttp://arhcity.ru

4. Краткая характеристика жилищного фонда города Общая площадь жилых помещений в МКД - 7472,6 тыс. м2. - в т.ч. муниципальная доля в МКД - 1384,6 тыс. м2. Количество многоквартирных домов - 5762 ед. - в т.ч. МКД в деревянном исполнении - 4278 ед. - в т.ч. ветхих и аварийных МКД - 1452 ед.

5. Основные регламентирующие нормативно-правовые акты • Жилищный Кодекс РФ; • Кодекс РФ об административных правонарушениях; • Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; • Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"; • Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; • Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; • Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; • Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" ; • другие нормативно-правовые акты.

6. Является ли объектом проверки общее имущество собственников помещений в доме? Решения Арбитражного суда Архангельской области дело № А05-15147/2013, дело № А05- 294/2014.

7. Предписание?... Не извольте беспокоится… Сделаем в лучшем виде! Предписания об устранении выявленных нарушений в установленный срок не исполняются Решение Арбитражного суда Архангельской области Дело А05-1420/2014

8. Представитель управляющей организации не явился для участия в проверке или не предоставил необходимые для проверки сведения

9. Результаты работы управления (данные на 19 июня 2014 года) • За время деятельности управлением проведено проверок; 195 • 2. По результатам проверок составлено протоколов об АП 91 • (статьи 7.21, 7.22, 7.23 КоАП РФ) • 3. Количество проверок, где нарушений указанных в жалобе 79 • не выявлено(или устранены до проверки) • 4. Количество проверок которые не проведены 25 • (не прибыли на проверку, не обеспечен доступ и т.п.) • Сумма вынесенных штрафов, (руб.) 1682900 • Количество выданных предписаний 98 • 7. Количество проверок по исполнению 63 • выданных предписаний • - в том числе: • - предписаний исполнено 30 • - предписаний не исполнено 33

10. Реализация полномочий, предусмотренныхчастью 1.1. статьи 165 ЖК РФ • Количество проверок - 4 • Результаты общих собраний, созванных • по данным проверкам – решения не приняты • Предложения по внесению изменений • в часть 1.1. статьи 165 ЖК РФ • 1. дополнить строкой – «данные полномочия реализуются органами местного самоуправления отдельно от исполнения функции по муниципальному жилищному контролю»; • 2. изменить сроки, отведенные для проверки и созыва общего собрания: • срок проверки – «в течении 10 рабочих дней»; • срок созыва собрания – «в порядке и сроки, установленные статьями 44 – 48 Жилищного Кодекса РФ».

11. Предложения по совершенствованию законодательства в части государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля Внести в статью 20 Жилищного Кодекса РФ изменения, направленные на разделение полномочий государственных и муниципальных органов в части предмета проверок (часть 4), оснований для проверок (части 4.1, 4.2), прав должностных лиц (части 5 и 6). Исключить из части 4.2 такое основание для проверки как «нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ (т.е. нарушения договора управления)», так как такая проверка может быть проведена в рамках реализации полномочий, предусмотренных часть 1.1. статьи 165 ЖК РФ.

12. Спасибо за внимание!