201 3 г.

1. ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ 2013 г.

2. 2 Содержание

3. 3 ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» НОВИКОМБАНК — современный высокотехнологичный российский банк, который предоставляет своим клиентам банковские услуги на всех сегментах финансового рынка. НОВИКОМБАНК входит в число 50 крупнейших российских банков и обладает обширным опытом успешной работы с лидерами национальной экономики. В числе клиентов Новикомбанка — ведущие предприятия ОПК, машиностроения, автомобильной промышленности, сферы наукоемких технологий. НОВИКОМБАНК активно поддерживает реальный сектор российской экономики, участвует в решении важнейших государственных задач по развитию в России высокотехнологичных производств и повышению конкурентоспособности национальной экономики. НОВИКОМБАНК предоставляет широкий спектр розничных услуг в частности ипотечный кредит.

4. 4 Условия и тарифы Новикомбанка Условия и тарифы Максимальная сумма кредита

5. 5 Условия и тарифы Новикомбанка Условия и тарифы

6. 6 Требования Новикомбанка к заемщику и залогодателю Требования к заёмщику и залогодателю • Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации. • На момент заключения Кредитного договора/Договора займа и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации. • Возраст Заемщика на момент заключения Кредитного договора/Договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита (займа). В случае если Заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по Кредитному договору/Договору займа рассчитывается исходя из наименьшей разницы между 65 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из Заемщиков. • Передача в залог Предмета ипотеки, собственником/одним из собственников которого является несовершеннолетний, осуществляется на основании Договора об ипотеке при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства на передачу в залог Предмета ипотеки. • В качестве Заемщика может выступать лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии привлечения дополнительного Заемщика(-ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход, а оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву. • Общее количество Заемщиков, удовлетворяющих требованиям настоящих Стандартов и выступающих по одному Кредитному договору/Договору займа, не может превышать 3 (трех) человек. • Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.

7. 7 Требования Новикомбанка к заемщику и залогодателю Требования к заёмщику и залогодателю • В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее доход, подтвержденный в соответствии с требованиями настоящих Стандартов. В качестве Заемщика, не имеющего доход, может выступать: • лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход; • лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения военной службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход и не подлежащего призыву на срочную военную службу. • В случае если при отсутствии заключенного между супругами брачного договора при условии совершения ипотечной сделки в период брака, один из супругов не указан в Кредитном договоре/договоре займа в качестве солидарного должника, а также в договоре об ипотеке или договоре приобретения Предмета ипотеки в качестве собственника (залогодателя), такой супруг должен быть указан, как заемщик и залогодатель в закладной, а также включен в состав солидарных должников по кредитному договору/договору займа. • При наличии заключенного брачного договора, по условиям которого установлен режим раздельной собственности в отношении приобретаемого Предмета ипотеки и раздельный режим долгов супругов по Кредитному договору/Договору займа включение супруга, не являющегося согласно условиям брачного договора собственником Предмета ипотеки и должником по обеспеченному ипотекой обязательству в состав участников Ипотечной сделки в качестве Заемщика и Залогодателя не требуется. • В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.

8. 8 Список документов для рассмотрения заявки в Новикомбанке Список документов для рассмотрения вопроса о предоставлении ипотечного кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья Документы по Заемщику/Созаемщику: • Заявление – анкета на предоставлении кредита; • Паспорт РФ; • Свидетельство пенсионного страхования; • Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.). Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика: • Копия свидетельства о браке или расторжении брака; • Копия свидетельства о рождении ребенка / детей; • Копия свидетельства о смерти (в случае смерти супруга); • Копия Брачного договора (при наличии); • Нотариальное согласие супруги на кредит и на покупку ил нотариальное заявление клиента о том, что заемщик не состоит в браке. Документы, подтверждающие здоровье Заемщика/Созаемщика (при наличии): • Военный билет (обязательное предоставление мужчинам до 27 лет); • Водительское удостоверение; • Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (в случае отсутствия или невозможности предоставления одного из двух вышеуказанных документов).

9. 9 Список документов для рассмотрения заявки в Новикомбанке Список документов для рассмотрения вопроса о предоставлении ипотечного кредита на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика: • Копия трудовой книжки, заверенная Работодателем (на каждой странице копии фраза «Копия верна», дата заверения, подпись, расшифровка подписи уполномоченного лица, печать компании); • Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года по форме 2-НДФЛ и при наличии официально неподтвержденного дохода - справка по форме Банка; • При наличии дополнительных доходов от других организаций:копия трудового контракта и справку с места дополнительной работы по форме 2-НДФЛ или справку по форме Банка; • При наличии иных дополнительных доходов, предоставляется подтверждающий документ, например: договор аренды, договор подряда, налоговая декларация по ф.3НДФЛ и т.п.; Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика/Созаемщика (при наличии текущих или погашенных кредитов): • Копии действующих кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа); • Выписка со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка из Банка-кредитора о качестве обслуживания долга (с информацией об остатке ссудной задолженности) или о факте исполнения обязательств. ВНИМАНИЕ! Указанный перечень может быть дополнен иными документами по запросу Банка.

10. 10 Список документов для рассмотрения заявки в Новикомбанке Список документов по приобретаемой недвижимости (предоставляются копии) • Свидетельство о праве собственности; • Документы – основания возникновения права собственности: (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор участия в долевом строительстве и т.п.); • Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения - датированная не ранее 30 дней на дату проведения сделки купли-продажи; • Документы БТИ (копии): - кадастровый паспорт, поэтажный план квартиры, экспликация (либо технический паспорт при нахождении квартиры/дома в Московской области) – составленный по состоянию на дату (ли актуализованный) не ранее 12 месяцев на дату предоставления в Банк; • Документы из ЕИРЦ (датированные не ранее 30 дней на дату проведения сделки купли-продажи): - Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах; Копия финансово-лицевого счета; Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; • Документы продавца: - паспорт продавца; справки из ПНД и НД продавца - датированные не ранее 30 дней на дату проведения сделки купли-продажи; согласие нотариальное согласие супруга/и продавца на продажу или нотариальное заявление продавца, о том что в браке не состоит; • Отчет независимой оценочной компании, согласованной с Банком по форме ОАО «АИЖК», о рыночной и ликвидационной стоимости предмета ипотеки (срок действия Отчета 3 месяца) ВНИМАНИЕ! Указанный перечень может быть дополнен иными документами по запросу Банка.

11. 11 Портрет ипотечного заемщика Портрет ипотечного заемщика 26 – 35 лет 46 лет Клиенты Банка Открытый рынок А высшее образование В состоит в браке и имеет одного ребенка С работа в сфере промышленности, строительства, торговли или общественного питания D живет в городе с населением от 500 тыс.чел. E среднедушевой денежный доход на члена семьи среднестатистического заемщика составляет около 27 тыс.руб. Fна кредитные средства средний заемщик приобретает квартиру в многоквартирном доме Gплощадь приобретаемой квартиры – 50-60 кв.м. H средний срок кредита – 16 лет Количество клиентов в возрасте от 26 до 35 лет = 259 чел. С работа в сфере промышленности, строительства D живет в городе с населением от 500 тыс.чел. E количество клиентов Банка с заработной платой более 27 тыс. руб. = 8 352 чел. Москва, МО – 5 471 чел. Филиалы – 2 881 чел. Средний кредит – 800 000 – 1 500 000 руб. Источник: Исследовательские данные АИЖК по состоянию на июль 2012 года

12. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК»Якиманская наб., д. 4/4, стр. 2, г. Москва, 119180тел.: +7 (495) 974-71-87 факс: +7 (495) 969-20-65www.novikom.ruОперационный офис ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК» в г. Тулеул. Благовещенская, д. 2, г. Тула, 300041тел./факс: +7 (4872) 70-20-20, 70-40-40www.novikom.ru