6.2– 6.8

1. 6.2– 6.8

2. 热点一：常州火车站北广场南侧将建商业综合体 投资15亿元 热点二：国土部:禁止以补贴等形式减免土地出让款

3. 市场热点跟踪

4. 政策法规及市政建设 市场解读 常州火车站北广场地块地理位置极佳，是中心城区为数不多体量庞大的稀缺地块。随着市中心城区土地出让的日渐饱和，该地块愈发聚焦各方目光。该地块虽然是商办地块，但由于周边没有大型的综合性商务中心，它的整体开发正好填补了区域空白，完善了整个区域城市功能。 常州火车站北广场南侧将建商业综合体 投资15亿元 火车站北广场QL-080429、QL-080432地块建设项目位于天宁区，火车站北广场南侧，规划总用地17350平方米。项目正位于常州主城区中心位置，处于常州市民广场、常州火车站、天宁塔所组成的城市主轴线上。 根据相关信息显示，该地块将建成常州环球金融城“天宁广场”， 由深圳市京华置地有限公司投资15亿元建设，为常州发展总部经济服务的地标性建筑。项目主要面向金融、高科技、跨国公司、上市公司等总部经济，投资方将采用国际标准物业管理体系，筑巢引凤，吸引数百家大型公司总部进驻，容纳上万名高级白领在内办公，为天宁区及常州市总部经济、发展第三产业提供满足国际标准的平台，为天宁区创造丰厚的税收资源，为社会创造就业机会。 市场解读 《规定》总结近年来土地整治领域多项改革经验，从农用地整治和建设用地整治两方面提炼节约集约用地的创新做法。对农用地整治、高标准基本农田建设、城镇低效用地再开发和农村建设用地整治、工矿废弃地整治等方面提出了新的要求。 国土部:禁止以补贴等形式减免土地出让款 根据国土资源部的消息，近日，国土资源部部长姜大明签署了国土资源部第61号令，发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，《规定》将自2014年9月1日起实施。 《规定》根据实践中探索出的成功经验，提出城乡土地利用应体现布局优化的原则，引导工业向开发区集中、人口向城镇集中、住宅向社区集中，推动农村人口向中心村、中心镇集聚，产业向功能区集中，耕地向适度规模经营集中。鼓励线性基础设施并线规划和建设，集约布局、节约用地。禁止在土地利用总体规划和城乡规划确定的城镇建设用地范围之外设立各类城市新区、开发区和工业园区。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。

5. 土地市场概况

6. 土地出让信息 本周无出让信息

7. 土地成交信息 本周共有14宗土地成交，主要分布在武进区。 其中11幅为市区地块，均以底价成交；3幅为新北区地块，均为溢价成交。

8. 土地成交信息

9. 地块位置 [新前路南侧、新冶路西侧CX-010133-1-1地块] [雕庄路东侧、劳动东路南侧地块] [中吴大道北侧、清柏路东侧DN-050808地块] [大明路东侧、韩区河北侧地块]

10. 商品房市场概况

11. 周度常州市区成交数据 本周商品房签约量非常冷清，商品房日均签约刚刚过百，环比上一周下跌幅度比较大。原因是在端午假期以及月初的双重影响下，再加上这段时间没有新项目开盘，市场缺乏新鲜血液刺激，签约量自然也就非常冷清。本周常州市商品房签约环比下跌25.65%；住宅签约535套，较上周下跌23.57%；商业签约185套，较上周的264套下跌29.92%。 本周，武进区以289套的签约量位列冠军，天宁区签约175套位列第二，从个案成交来看，武进区龙德花园签约22套位列第一，武进区新城香溢澜桥签约21套位列第二，武进区新城春天里签约20套位列第三。 本周市区商品房成交748套，商品房签约面积7.66万平米，商品房套均面积102.41平米。其中，商品住宅实现签约535套。 上周 本周 上周市区商品房成交1006套，商品房签约面积11.65万平米，商品房套均面积115.8平米。其中，商品住宅实现签约700套。

12. 周度开盘动态 本周无开盘动态

13. 周度项目营销活动 [星河国际] 谁来挑战 超市大赢家 [阳光龙庭] 阳光车队爱心送考 为梦想护航

14. 新区项目监测

15. 重点项目销售信息 受近期市场冷淡影响，新区整体成交不理想。

16. 竞争个案销售信息 九龙仓年华里推出一口价活动，稳定签约； 美林湖1期清盘，带动签约；东渡海派青城推出案场优惠活动，带动签约。

17. 典型项目监测

18. 典型项目周度成交 新城春天里推出一口价活动，带动签约； 新城香溢紫郡近期推出低首付优惠，带动签约；绿城玉兰广场集中备案，稳定签约。