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阜南县富陂大道回迁安置小区修建性详细规划及建筑设计方案

阜南县富陂大道回迁安置小区修建性详细规划及建筑设计方案. SITE PLAN OF RESIDENTIAL QUARTER ， FUNAN. 上海华东建设发展设计有限公司 2014.06. ABOVE PLAN. 区位图. 规划设计要求： 一、用地强度 1 、容积率：≤ 2.3 2 、建筑密度： ≤ 30% 3 、建筑限高： 60 米 二、建筑后退距离： 富陂大道中心线以外 40 米， 谷河路道路中心线以外 30 米， 建筑物后退北侧和西侧地界不少于 3 米。 三：建筑日照 ：高层住宅需满足大寒日 3 小时

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阜南县富陂大道回迁安置小区修建性详细规划及建筑设计方案

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  1. 阜南县富陂大道回迁安置小区修建性详细规划及建筑设计方案阜南县富陂大道回迁安置小区修建性详细规划及建筑设计方案 SITE PLAN OF RESIDENTIAL QUARTER，FUNAN 上海华东建设发展设计有限公司 2014.06.

  2. ABOVE PLAN 区位图 规划设计要求： 一、用地强度 1、容积率：≤2.3 2、建筑密度： ≤30% 3、建筑限高：60米 二、建筑后退距离： 富陂大道中心线以外40米， 谷河路道路中心线以外30米， 建筑物后退北侧和西侧地界不少于3米。 三：建筑日照：高层住宅需满足大寒日3小时 满窗日照要求。 四：机动车出入口方位：谷河路。 五：停车泊位：0.3。 六、绿地率：≥15%。 七：必须配套的公共设施和市政设施： 居民活动室、物业管理、社区服务中心。 八：其他：严格按照《GB-50180-93》、《GB-16-87》、《GB-50156-90》 的有关有关强制性要求设计。 邰庄安置区

  3. PERSPECTIVE OF FUPO BLVD 沿富陂大道整体效果图

  4. 主要经济技术指标对比

  5. BASE ANALYSIS 周边项目关系 周边关系分析： 回迁区项目北部为待建的星级酒店项目。两地块间用围墙隔开，互不干扰。 交通组织：两地块在交通上均有独立人行及车行出入口，交通方面互不干扰。 日照方面：回迁住宅区在酒店区南边，住宅日照不受影响。

  6. DRAINAGE SYSTEM 排水体系规划图

  7. PLAN 规划结构图 一心一轴两带两节点 一心：步行入口景观中心 一轴：沿富陂大道商业主轴 两带：高层住宅景观视线带 两节点：两栋高层住宅

  8. TRAFFIC SYSTEM 交通分析图 交通分析 道路系统：由于地块较小，区内采用人车混行的交通模式。 停车位布置：在每栋住宅楼旁设置地面机动车停车位。地下一层设置机动车停车库。 出入口设置：在富陂大道和谷河路分别设置机动车出入口，人行出入口设置在沿街商业底层，方便日常生活。

  9. LANDSCAPE 景观分析图 一主轴四次轴一中心四节点 一主轴：沿街商业景观主轴 四次轴：四条景观视线通廊 一中心：步行入口处景观中心 四节点：位于四条景观视线通廊上的景观节点

  10. POWER AND TELECOM 电力电信规划图

  11. SUNLIGHT ANALSIS 日照分析图 日照分析说明： 一、本工程位于安徽省阜南县，北纬32°39′。 二、日照分析采用软件为天正8.5。 三、分析日期为大寒日。 四、分析时间从8.00—16.00，测试时间间隔为5分钟。 五、窗台取影面高度为1350mm。 六、住宅部分均满足大寒日3小时的日照要求。 0-1小时 1-2小时 2-3小时 3-4小时 4-5小时 5-6小时 6小时以上

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