主办单位： 深圳市零售商业行业协会 支持单位： 深圳市贸易工业局 香港贸易发展局 香港协办 ：香港地产网（ HKproperty ）

1. 2005中国商业地产投资交流会暨第四届中国（深圳）消费品采购大会2005中国（深圳）特许加盟展览会2005中国（深圳）商业地产展览会2005年11月8日-11日深圳·香港2005中国商业地产投资交流会暨第四届中国（深圳）消费品采购大会2005中国（深圳）特许加盟展览会2005中国（深圳）商业地产展览会2005年11月8日-11日深圳·香港

2. 主办单位：深圳市零售商业行业协会 • 支持单位：深圳市贸易工业局 香港贸易发展局 • 香港协办：香港地产网（www.HKproperty.com） • 台湾协办：家天下网（www.TWproperty.com） • 新加坡协办：新加坡搜房网（www.SGproperty.com） • 承办单位：搜房（全球）资讯机构 • 《铺王》杂志 • 森拓普物业顾问（深圳）有限公司 • 搜房控股全国网络媒体—— • 北京搜房网、上海搜房网、广州搜房网、天津搜房网、深圳搜房网 重庆搜房网、成都搜房网、武汉搜房网、南京搜房网、西安搜房网、杭州搜房网、济南搜房网、石家庄搜房网 • 昆明搜房网、长沙搜房网、郑州搜房网、昆山搜房网、青岛搜房网、长春搜房网、南宁搜房网、惠州搜房网、东莞搜房网、常州搜房网、无锡搜房网、苏州搜房网、沈阳搜房网、福州搜房网、南昌搜房网、新疆搜房网、淄博搜房网 • 特邀国际地产投资基金： • 摩根士丹利房地产基金、德意志银行房地产基金、ING地产集团、新加坡腾飞基金 • 中银国际集团、Rodamco亚洲投资基金、美林投资银行房地产投资基金、凯德置地 • 新加坡政府投资公司、美国Lehman Brothers房地产投资基金、美国国际集团 • 美国Mayfair Capitals、高盛投资银行房地产投资基金、澳大利亚麦格理银行 • 特邀知名商业地产中介代理机构： • 金网络置业、伟业顾问、中原地产、华高莱斯、尊地机构、五合国际、协成行、中大恒基、百人行、佳阳、旭辉、美格行、合富辉煌、合和地产等

3. 时代背景 • 根据国家统计局统计数据显示，2003年全国商业地产投资总额1277亿元，比上年增长了36.83％；2004年商业地产投资1723亿元，比2003年增长了31.4％2005年1－4月份，商业营运用房面积已达1.21亿平方米，同比增长21.9％。由此可见，近几年商业地产一直保持着较快的增长。 • 2005新纪元——零售业与地产商联袂共建未来 • 自2004年12月11日中国商业零售业全面对外开放以来，中国商业市场正倍受国际商家的关注；中国连锁百强企业店数量也从2003年的20400家发展到2004年的30416家，同比增长了了49%。有关权威机构预测：2005年至2006年是中国零售企业最为关键的扩张年，具有优势的连锁企业，已将加快开店速度，扩大规模作为企业发展的首要战略目标。因此，寻找适合商家发展的商业地产项目，获得全国地产商、供应商，政府等部门的支持，成为众多国内外商家扩张规模、占领市场的基础。 • 2005年中国商业地产投资交流会将与深圳三大展会之一的中国（深圳）消费品采购大会相约同期同场举办。 • 2005新平台——四方联动共舞南国群英盛会 • 2005年中国商业地产投资交流会、第四届中国（深圳）消费品采购大会、2005中国（深圳）特许加盟展览会、2005中国（深圳）商业地产展览会同期同地举行，四大主办方联动搭建南国深圳商海的舞台，各路英豪相约集聚一堂，切磋商经，共议前程。 • 2005新机会——搭乘国际地产投资基金高速列车 • 商业地产开发投资规模大、周期长，以及价值昂贵等特点使得需要巨大的流转资金作为后支持。地产投资基金的出为开发商提供了一条全新的融资管道。商业地产开发商所期待的国际地产基金将现身本次大会。新的机会就在眼前。 • 2005新出路——政府、专家、营销机构亲临会场力拨乌云迷雾 • 如何应对2005商业地产问题年？ • 如何发挥商家和地产商的各自优势，实现双赢？ • 如何打造一流的商业地产品牌？ • 商业地产投资中，如何以科学的发展观，关注城市空间发展策略，合理规划商业网点布局，避免商业地产投资的盲目性？ • 主力店引进仍是中国商业地产项目成败的关键所在？ • 政府、优秀商业地产专家、商业专家，权威商业地产营销机构将亲临大会，为买家、商家、个人投资者出谋献策，指点迷津。 • 出路就在弹指一挥间。

4. 2005中国商业地产投资交流会十大亮点 • 四档活动同时举办，气势恢宏，影响深远，近100000人次的客流量将给参展商带来意想不到的交易和宣传效果。 • 丰富的商家资源。国内外众多忠实的专业买家、大批终端管道的代理商、经销商；国外商业地产投资基金机构；商业地产营销专业机构。合作伙伴与你同行。 • 商业地产开发商、商业地产投资商、商家同时参会。实现商业地产商买家零距离亲密接触；创造地产与商业强强联姻的绝佳机会。 • 大型、国际性展会，打开参展商国际视野。 • 密集的参观人员造访量大大提高合作成功率。 • 政府支持力度异常强大。 • 最具投资价值的商业地产项目汇聚鹏城，尽显风骚。 • 最权威的专家和营销机构出谋化解商业地产业界困惑，指出出路何方。 • 最强大最完全的媒体支持。 • 香江岸上问鼎商业地产桂冠。繁华的香港商业景观尽收眼底。

5. 选择深圳·香港招商展示的十大理由 • 1、深圳·香港成为泛珠江三角洲核心商业圈。 • 2、香港已取代日本成为亚太地区最大的投资者。香港将引导境外资金源源不断投向内地商业地产市场。 • 3、深圳经过20年的改革开放，孕育了一批具有竞争力的商业企业。 • 4、深圳名列广东省综合实力榜首。商业动力强劲不可阻挡。 • 5、深圳零售业在中国零售行业中排名首位。 • 6、深圳连锁品牌专卖店、专业店云集。 • 7、深圳是国际品牌进入中国的桥头堡和展示窗。 • 8、深圳优良的国际化商业网点已经完善。 • 9、香港是全球最繁华的购物中心之一。 • 10、深圳·香港经济互相依存，共创繁华。

6. 主题活动 • 一、参加第四届中国（深圳）消费品采购大会 • 时间：2005年11月8日全天 • 地点：深圳会议展览中心 • 二、参加2005中国（深圳）特许加盟展览会 • 时间：2005年11月9日全天 • 地点：深圳会议展览中心 • 三、参加2005中国（深圳）商业地产投资合作论坛 • 时间：2005年11月9日全天 • 地点：深圳会议展览中心 • 四、中国商业地产投资交流会营销论坛 • 时间：2005年11月10日上午 • 地点：深圳会议展览中心 • 五、考察深圳优秀商业地产项目 • 时间：2005年11月10日下午 • 地点：深圳著名商业街和待售商业项目 • 六、商业地产项目展览 • 时间：2005年11月8日至11日 • 地点：深圳会议展览中心 • 方式：3×3米展位 • 光地（36㎡起租） • 七、中国优秀商业地产项目香港推介会暨颁奖典礼 • 时间：2005年11月10日 • 地点：香港 • 八、考察香港优秀商业地产项目 • 时间：2005年11月11日上午 • 地点：香港商业街和待售商业地产项目

7. 已邀请参展零售商名单 • 沃尔玛 • 家乐福 • 永旺（中国） • 麦德龙 • 深圳市华润万家有限公司 • 深圳天虹商场有限公司 • 深圳市铜锣湾百货有限公司 • 人人乐商业集团 • 深圳岁宝百货有限公司 • 新一佳超市有限公司 • 深圳百佳华实业发展有限公司 • 深圳市家福特妙趣建材超市有限公司 • 百安居B&Q • 深圳茂业商厦有限公司 • 深圳市民润家产品配送连锁商业有限公司 • 瑞典karlsson • 深圳市万店通连锁股份有限公司 • 深圳市铭可达空调家电批发中心 • 深圳市金鹏百货有限公司 • 已邀请特许加盟企业名单 • 深圳市时尚货架 • 深圳市同致地产经纪有限公司 • 雪姬美素有限公司 • 美信医药国际连锁 • 深圳雪丽阿姨洗衣屋有限公司 • 深圳市正大华鞋业连锁店有限公司 • 深圳市山天饮食连锁有限公司 • 深圳市小白兔专业干洗有限公司 • 美兆化妆品有限公司 • 东莞市糖集团美宜佳便利店站有限公司 • 深圳市致医药连锁有限公司 • 深圳市一定好干洗服务有限公司 • 深圳市麦路嘉食品有限公司 • 深圳市千色店百货用品有限公司

8. 已邀请参展名牌企业 • 雅方庭布艺实业（深圳）有限公司 • 深圳市新方电脑科技开发有限公司 • 深圳达能益力饮品有限公司 • 深圳创维——RGB电子有限公司 • 深圳禾信实业有限公司 • 深圳市三诺电子有限公司 • 万基药业 • 深圳金威啤酒有限公司 • 中国长城计算机深圳股份有限公司 • 光大依波钟表深圳有限公司 • 丽港鞋业（深圳）有限公司 • 艾美特电器有限公司 • 深圳金帝食品有限公司 • 安莉芳 • 深圳市深宝实业有限公司 • 已邀请观展零售商名单 • 湖南步步高连锁超市有限责任公司 • 北京王府井百货（集团）股份有限公司 • 上海农工商超市有限公司 • 苏果超市有限公司 • 武商集团股份有限公司量贩分公司 • 上海家联联盈采购有限公司 • 江苏文峰大世界连锁发展股份有限公司 • 安徽商之都有限责任公司 • 上海欧尚超市有限公司 • 宜家Ikea

9. 已邀请国际投资基金 • 摩根士丹利房地产基金 • 摩根士丹利房地产基金(MSREF)是摩根士丹利物业投资部门属下的基金，在世界各地进行物业投资。自1991年起，摩根士丹利成为全球最活跃的房地产投资者之一，在全球各地购买的物业总值约为280亿美元。地区辐射北京、上海、香港、曼谷、墨尔本、孟买、汉城、新加坡、台北、东京以及悉尼等地，而投资中国市场已有10多个房地产项目，总规模逾30亿元人民币。2005年摩根在国内的投资将达20～30个项目，2005年计划在中国的投资将超过6亿美元。 • 高盛公司白厅房地产投资基金 • 白厅基金作为世界上规模最大的房地产投资者之一，是高盛股份超过50%的一个子 • 公司，高盛通过该基金在全球进行不良资产收购和房地产业务。到2004年初，高盛的白厅基金(WhitehallFunds)在全球范围内共计收购了2.6万多项房地产贷款相关的资产，交易成本约为600亿美元，在亚洲的投资约有120亿美元。2003年高盛与华融资产管理公司成立合资公司融盛资产管理公司，收购了价值19亿元人民币的不良贷款及地产资产组合。2005年4月，白厅基金以1.076亿美元(约合人民币8.6亿元)的价格买下了上海市福州路318号的百腾大厦，成为上海迄今为止成交价格最高的地产买卖。 • 美林投资银行房地产投资基金 • 美林集团是世界顶级财务管理和顾问公司之一，在世界36个国家设有办事处，大约有1.5万亿美元资产。美林全球投资机构(GPI)的投资方向是高回报的资本市场和商业地产领域，其作为全球最大金融投资管理者的稳定管理资本总数为5010亿美元。2005年2月，国际著名投资银行美林集团宣布向北京银泰中心投资3000万美元,从而获得北京银泰置业有限公司的少数股权,并成为一个合资地产项目的合作投资和经营方,此次注资是美林集团在中国内地的第一个房地产项目。该公司对在北京、上海等重点城市黄金地段投资高档房地产保持积极态度。 • 荷兰ING地产集团 • 荷兰国际房地产目前管理着分布于亚洲、澳大利亚与欧美等地的31只基金，资产额近400亿欧元。作为全球著名的房地产基金与三大综合运营商之一，其主要业务包括开发、投资管理与融资等。荷兰国际房地产通常与第三方合作从事购物中心、办公楼与住宅等地产项目发展。1996年，荷兰国际房地产在北京成立其亚洲地区的第一个代表处，1997年，该公司与中信集团下属房地产公司及北京城建成立合资企业，在望京新城开发了5万平方米的普通商品住宅“信荷城”。“ING北京基金”目前在北京投资了：太平洋新城、“第三置业”与另一处规划中的大型住宅等三大地产项目。 • 凯德置地 • 来自新加坡的东南亚最大上市地产集团嘉德置地在内地房地产开发与投资领域的表现毫不逊色。自1994年进入中国市场以来，嘉德置地旗下凯德置地中国控股在内地的投资规模已达120亿元人民币，内地已成为该集团最大的海外市场(投资额占集团总资产的7%)。凯德置地目前80%的在华投资都在上海，是上海三大外资房地产公司之一，至今已完成的住宅超过6000个单位，正处于规划和兴建中的有6000个单位，该公司还另外兴建有30万平方米的商业楼面。在北京开发中高档住宅项目“上元”，项目总投资约20亿元。

10. Rodamco亚洲投资基金 • 总部位于荷兰的罗丹克亚洲(Rodamco Asia N.V.)是赫赫有名的亚洲投资基金，曾经于2003年8月31日成功收购了上海盛捷高级服务公寓（SGS）100％股份，共334套，收购价为2300美元/平方米，估计收购总价在5000万美元以上。现在主要活跃于北京、上海等中国重要城市的房地产市场。在北京有收租型房产项目—香江花园别墅区枫叶园60%的股份。 • 新加坡政府投资公司（GIC） • 成立于1981年的GIC房地产公司，新加坡政府投资公司遍布金融、证券、房地产等。 • 在全球30多个国家直接或间接投资房地产，投资总额达1000亿美元（约1730亿新元）。在过去一年内已在海外进行多项房地产投资，其中包括投资马来西亚购物中心双威金字塔（SunwayPyramid）、台湾桃园的英国城堡式及最大家庭娱乐购物中心，以及与美国财团合作，收购欧洲的豪华酒店。曾经与香港东方海外在上海市中心合作开发了东方巴黎、东方剑桥、东方曼哈顿三个高档公寓项目，估计总销售金额在5亿美元。2004年11月，收购中国成都万科40%的股份。 • 美国Lehman Brothers房地产投资基金 • 雷曼投行在国际投资银行排名前五。公司有150年历史，是华尔街最老的公司之一。2003年，美国知名投资基金雷曼兄弟正式宣布进入中国。雷曼携手摩根士丹利，各入股25％。上海永业集团发展的上海永业公寓二期，涉资达2亿元人民币。 • 德意志银行房地产投资基金 • 德意志银行Deutsche Bank是德国最大的商业银行、金融资本中心、三大银行之一，全称为德意志银行股份公司。拥有资产超过9960亿马克。2003年8月3日获得QFII资格。目前，德意志银行集团总人数74000人，为约800万顾客工作，包括世界各国的个人、商业和政府机构客户、银行和公共机关。目前德意志银行房地产基金已经分别在北京和上海有投资项目。北京项目在东四环和小汤山附近。 • 中银国际基金 • 中银国际基金管理有限公司（BOC International Investment Managers）于2004年6月28日获得中国证监会开业批准，是一家由中银国际证券有限责任公司、中银国际控股有限公司和美林投资管理合资组建的中外合资基金管理公司。公司注册地为中国上海市，注册资本为一亿元人民币，中银国际基金组成了国际化与本土化相结合的中西合璧的专业化队伍，实际控制资金远远超过10亿元。 • 第一中国房地产发展集团 • 麦格理银行集团和英国施罗德亚洲物业集团（Schroders Asian Properties）的合资企业，是规模3亿8百万美元的物业基金，负责亚洲投资业务。2003投资上海澳丽花苑开发项目722套公寓，2004上海东外滩改造，开发区域面积为11.7平房公里，其中包括3.5平方公里的滨江区域。

11. 已邀请参会嘉宾名单 • 何济海 中国商业联合会会长 原国内贸易部副部长 • 邸建凯 商务部商业改革发展司司长 • 顾云昌 中国房地产协会副会长 • 王永平 中国商业地产联盟秘书长 • 董 利 中国城市商业网点建设管理委员会秘书长、中国步行商业街工作委员会秘书长 • 莫天全 搜房全球机构董事长兼CEO • 周 全 IDG风险投资基金总裁 • 黄如论 世纪金源投资集团董事长 苏敬轼 百盛集团中国区总裁 • 卫 哲 英国百安居中国区总裁 都福延 宜家中国区总裁 • 梅思勰 法国欧尚超市集团中国区总经理 杜哲思 德国麦德龙中国区总裁 • 罗树嘉 麦当劳大中华区总裁 斯坦夫 沃尔玛中国区首席营运官 • 施荣乐 家乐福中国区总裁 李彬兰 新一佳总裁 • 廖文良 嘉德置地总裁 常磐敏时 日本永旺集团 David Bound 香港牛奶集团股份有限公司供应链总监 • 牛 钢 大连大商集团董事局主席 万文英 北京新燕莎控股集团有限公司总经理 • 冯国经 香港利丰集团董事局主席 张文中 北京物美投资集团有限公司董事长 • 欧阳旭 第三级总裁 庄孟哲 美国沃尔玛百货有限公司全球副总裁 • Phil Kim 美国捷得国际建筑师事务所香港办事处高级副总裁兼执行董事

12. 支持媒体 • 电视媒体：中央电视台、凤凰卫视、北京电视台、广东卫视、深圳卫视、东方卫视、山西卫视、山东卫视、浙江卫视、东南卫视等 • 报纸媒体：中国日报(English)、 参考消息、中国经营报、21世纪经济报道、经济观察报、中国房地产报、北京晚报、新民晚报、广州日报、深圳商报、重庆晚报、成都商报、扬子晚报、杭州日报、每日新报、齐鲁晚报、青岛日报、海峡都市报、江南都市报、合肥晚报、南国晨报、春城晚报、长沙晚报、楚天都市报、东方今报、燕赵都市报、沈阳日报、生活报、城市晚报、新商报、华商报、山西晚报、兰州晚报、乌鲁木齐晚报、北方新报、西宁晚报、银川晚报、贵阳日报、苏州日报、无锡日报、常州日报、惠州日报、东莞日报等全国和地方50家媒体。 • 杂志媒体：《铺王》、《安家》、《楼刊》、《红地产》 • 网络媒体：全球华人房地产门户-搜房网（www.soufun.com）、网易、百度 • 电台媒体：中央人民广播电台城市之声、中央人民广播电台音乐之声

13. 秘书处联系方式： • 北京建内中粮广场B座506室 • 联系人：王轩 刘志华 • 电话：010-65227366，13051412777，13717721225 • 传真：010-65227093，85111242 • E-mail：wangxuan@soufun.com；liuzhihua@soufun.com • 深圳市福田区彩田路路灯大厦四楼 • 联系人:余一弘 • 电话:（0755）82945005，13823583398 • 各地联络处： • 北京搜房 • 地址：北京市建国门内大街中粮广场B座401－419 邮编：100005 • 电话：010－85111241 传真：010－85111242 • 上海搜房 • 地址：上海市浦东南路500号国家开发银行大厦5楼C-G座 邮编：200120 • 电话：021－58786066 传真：021－58795810 • 深圳搜房 • 地址：深圳市深南中路深圳特区报业大厦东区26层D室 邮编：518009 • 电话：0755－83515022 传真：0755－83515967 • 重庆搜房 • 地址：重庆市世界贸易中心28楼 邮编：400010 • 电话：023-63886009 传真：023-63763210 • 广州搜房 • 地址：广州市体育东路南方证券大厦1019-1020室 邮编：510620 • 电话：8620-38879535 传真：8620-38879512

14. 天津搜房 • 地址：天津市河西区马场道天津国际经济贸易中心A- 2610 邮编：300203 • 电话：022-83865218/83865217 传真：022-83865218-604 • 成都搜房 • 地址：成都市人民南路四段时代数码大厦16-B1室 邮编：610041 • 电话：028-85288082 传真：028-85288087 • 南京搜房 • 地址：中国南京长江路99号长江贸易大楼11层12号 邮编：210005 • 电话：025-84798481 传真：025-84798484 • 南宁搜房 • 地址：南宁市滨湖路46号国海大厦1502号 邮编：530028 • 电话：0771-5513806 传真：0771-5513809 • 昆明搜房 • 地址：昆明市青年路387号华一广场24楼 邮编：650021 • 电话：0871-3128261 传真：0871-3128261转801 • 西安搜房 • 地址：西安市南大街粉巷3号王子大厦809 邮编：710001 • 电话：029-87266520 传真：029-87265169 • 无锡搜房 • 地址：无锡市崇安区县前西街99-1号银仁大厦4楼J座 邮编：214005 • 电话：0510-2700195 传真：0510-2700195 • 常州搜房 • 地址：常州市延陵西路135号嘉业国贸大厦13楼N座 邮编：213014 • 电话：0519－6688791 传真：0519-6688978 • 青岛搜房 • 地址：青岛市香港中路6号市贸中心A座23F 邮编：266071 • 电话：0532－3887576 传真：0532-3860179

15. 杭州搜房 • 地址：杭州市中山北路308号(中大广场1407) 邮编：310006 • 电话：0571-85774170 传真：0571-85774125 • 济南搜房 • 地址：济南市历山路142号凯旋商务中心A座8D 邮编：250014 • 电话：0531-3190506/3190508 传真：0531-3190560 • 苏州搜房 • 地址：苏州工业园区苏华路1号世纪金融大厦1118室 邮编：215021 • 电话：0512-67627270 传真：0512-67627290 • 武汉搜房 • 地址：武汉市武胜路134号泰合广场1105 邮编：430022 • 电话：027- 85865526 传真：027-85712572 • 东莞搜房 • 地址：东莞市南城区胜和路华凯大厦1102 邮编：523070 • 电话：0769-2810858 传真：0769-2413735 • 长沙搜房 • 地址：长沙市五一中路618号银华大酒店2708室 邮编：410000 • 电话：0731-2801105/6/7/8/9/0 传真：0731-2801109 • 福州搜房 • 地址：福州市华林路84号福建日报大厦7G 邮编：350003 • 电话：0591－87095749 传真： 0591-87095767 • 沈阳搜房 • 地址：沈阳市和平区三号街中润国际大厦A-18-2号 邮编：110004 • 电话：024-23936838 传真：024-23936828 • 南昌搜房 • 地址：南昌市八一大道357号财富广场A座1802室 邮编：330046 • 电话：0791-6318281 传真：0791-6318281