Download
1 / 15
150 likes | 298 Views
Рассмотрение проблем, возникших в результате реализации изменений в законодательстве, вступивших в силу с 30.06.2014г. С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА.
E N D
Рассмотрение проблем, возникших в результате реализации изменений в законодательстве, вступивших в силу с 30.06.2014г.
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА Предусматривается включение в межевой план и технические планы таких сведений о заказчиках кадастровых работ – физических лицах, как страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизитах: указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера".
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). В реквизит "1" раздела "Исходные данные" включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА В случае отсутствия в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о таких объектах недвижимости.
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план.
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi.
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА Технический план составляется на основе сведений ГКН: • кадастровой выписки об объекте недвижимости; • кадастрового плана соответствующей территории. Копии документов, содержащие сведения ГКН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ГКН, указываются в разделе «Исходные данные» технического плана.
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА В разделах технических планов – «Характеристики ОКС» отображаются сведения о номере кадастрового квартала, в котором располагается соответствующий ОКС.
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА В разделетехнического плана: «Характеристики помещения» При отсутствии присвоенного адреса помещению, описание местоположения помещения должны отражаться в структурированном виде. При отсутствии у помещений в здании или сооружении присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах здания (сооружения) номер. Нумерация помещений на этаже (если в здании (сооружении) отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада здания (сооружения) на Плане этажа параллельно нижнему краю листа.
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА В технических планах здания, сооружения, объекта незавершенного строительства сведения об адресе объектов недвижимости указываются в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании акта органа государственной власти или местного самоуправления. Копия акта органа государственной власти или местного самоуправления уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости, помещается в приложение.
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА При подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура конкретного ОКС, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура ОКС не требуется проводить измерения.
С 30 ИЮНЯ 2014 ГОДА • При подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, в строке "6" графы "3" раздела "Характеристики объекта незавершенного строительства" указываются сведения о проектируемом назначении объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено.
