第三节

第三节 土地的自然供给与经济供给

一、土地的自然供给 • 概念： • 土地天生的可供人类利用的部分，称为土地自然供给或实质供给。

二、土地的经济供给 • 1.概念：指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接生产、生活的各个用途的土地的供给。

2．影响经济供给的因素 • （1）．各类土地的自然供给 • （2）利用土地的知识和技能- • （3）该用途土地的价格多用途土地的价格 • （4）土地最终产品价格 • （5）土地利用计划 • （6）土地制度

三、自然供给与经济供给的关系： • （1）自然供给是经济供给的基础，经济供给在自然供给的范围内变动 • （2）土地自然供给是针对，经济供给针对具体的不同用途的土地而言。 • （3）自然供给是无弹性的，经济供给是有弹性的，不同用途之间的土地供给弹性不同 • （4）无法增加自然供给，可在自然供给的基础上增加经济供给

第四节土地的需求 • 一、产生对土地需求原因： • (1)土地具有效用 • （2）土地稀缺

二人类对土地的需求 • 分类： • 农业用地需求耕地 • 林地 • 园地 • 牧草地 • 建设用地需求 • 城市、城镇、农村居民点 • 交通用地 • 独立工矿用地 • 特殊用地 • 。。。。

人口数量 每个人对农产品消费耕地肥力总人口对农产品需求量耕地单产优质种子使用/ 耕作制度的改进耕地需求量耕地需求

中国历史人口数量

预测未来总人口2010年13.94亿；2030年16亿。按人均粮食400公斤计，？？预测未来总人口2010年13.94亿；2030年16亿。按人均粮食400公斤计，？？

动手 • 1。寻找统计数据，看我国耕地面积总量及单位生产力的变化 • （1）中华人民共和国国家统计局：http@www.stats.gov.cn/tjsj/ndsj/ • 首頁>> 統計數據>> 年度數據 • （2）湖北统计信息网 http://www.hblr.gov.cn/index.aspx • （3）http://www.gxtj.gov.cn/ • （3）湖北省国土资源厅：http://www.hblr.gov.cn/index.aspx

资料查阅 • 武汉大学图书馆：http://www.lib.whu.edu.cn/ • 中文数据库……>>> • 中国期刊网 • 重庆维普 • 万方数据库 • 书生之家 • 超星电子图书 • 人大全文

动手研究问题 • 2。寻找数据或资料，看我国人均消费水平和消费结构的变化？ • 3。寻找数据或资料，看我国城市化的发展？ • 4。寻找数据，看我国交通状况改善？ • 5。寻找数据，看我国矿产资源开发利用情况？

二、非农建设用地需求 • 城市、城镇、农村居民点 • 交通用地 • 独立工矿用地 • 特殊用地

第五节城市土地市场供需调控与管理 • 1．对一级市场土地供过于求(S1h>D1h)的调控 • 一级市场土地供给---------------农地转化为城市建设用地 • 市场状况是：城市土地大量闲置，城市土地利用率低下，而且耕地大量减少，危及农业生产。 • 思考题：如何使一级市场土地供需趋于平衡？ • 1．控制城市土地增量供给，稳定S1h • 措施：加强城市规划管理，制定年度供地计划。 • 提高农地特别是耕地的价格，农地征用 • 建立耕地用途管制制度――农地转用制度

1．扩大需求，使D1h增大 • 措施：对城市土地实行最高限价，降低开发公司的土地成本，对土地开发给予适当优惠，降低有关税费

2．对一级市场土地供不应求(S1h<D1h)的调控 • 市场状况是：城市土地得到充分利用，但造成环境效益低下，公共用地短缺 • 措施：修编城市用地规划，扩大年度供地计划 • 降低农地特别是耕地的价格

3．对二级市场土地供过于求(S2h>D2h)的调控 • 二级市场土地供给-----------土地开发建设过程 • 市场状况是土地大量闲置，商品房大量空置 • 措施：控制S2h增大：控制一级市场土地增量供给， • 刺激居民对商品房的需求：适度降低商品房价格，减免销售税费，降低贷款利率。 • 1．对二级市场土地供不应求(S2h<D2h)的调控 • 市场状况土地价格上升，商品房供不应求价格上升 • 措施：减少需求：提高利率

动手研究 • 寻找我国近几年来城市房地产价格数据，分析房地产价格走向 • 查看资料，看我国对平抑房地产价格采取了哪些措施？有无效果？

第三节

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