1 / 21

Kalkyl

Kalkyl. Kalkyl. Faktorer. • Kortsiktiga hårda faktorer ingår naturligt i kalkylen. • Långsiktigt hårda faktorer fördelas över användningstiden. • Mjuka korta faktorer görs jämförbara mellan alternativen. • Mjuka långa faktorer är svåra att värdera men viktiga i en helhetsbedömning.

deron
Download Presentation

Kalkyl

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Kalkyl Kalkyl Faktorer • Kortsiktiga hårda faktorer ingår naturligt i kalkylen. • Långsiktigt hårda faktorer fördelas över användningstiden. • Mjuka korta faktorer görs jämförbara mellan alternativen. • Mjuka långa faktorer är svåra att värdera men viktiga i en helhetsbedömning. Ett sätt är att poängbedöma och vikta faktorerna sinsemellan, så att de kan jämföras även om det inte sker i reda pengar.

  2. Kalkyl Särintäkter Särintäkter • Energianvändning, från 2 l/m2s till 0,8 l/m2s – ca 55 kWh/m2år. 1 kr/kWh. • Termisk komfort, uthyrningsgrad, hyresnivå. 25–50 kr/m2år. Produktivitet, 62,5–125 kr/m2år • Luftkvalitet, ljudisolering. • Fuktskador, 10 kkr/år och 5 kr/m2år.

  3. Kalkyl Särkostnader Särkostnader • Arbetskostnader, 0,5–1 tim/m2. 400 kr/tim. • Utbildning 20–40 000 kr. • Kontrollkostnader, ca 0,05 tim/m2. • Övriga kostnader 20–40 kr/m2.

  4. Kalkylmodell Kalkylmodell Modellen finns som exelblad och kan laddas ner från www.sp.se

  5. Kalkyl för hyreshus Kalkyl för hyreshus Fastighets-ägaren antas bygga två liknande hus vardera 2000 m2 BRA.

  6. Kalkyl för kontorshus Kalkylför kontorshus Fastighets-ägaren antas bygga fyra liknade kontor om 2000 m2 BRA vardera.

  7. Byggherrens krav förlufttät byggnad Byggherrens krav • Byggherrens ambition avspeglas i • • eget engagemang • • kravformulering • • kompetens hos anlitade aktörer • • utbildning och information • • eget arbete med att följa upp krav • • konsekvenser om krav ej uppfylls • • gratifikationer om kraven uppfylls

  8. Byggherrens checklista Byggherrens checklista • formulera tydliga krav avseende lufttäthet • tydliggöra ansvarsfördelning för att de olika kraven skall uppfyllas • kontrollera/säkerställa att de upphandlade aktörerna har erforderlig kompetens • följa upp att kraven uppfyllts

  9. Byggherrens krav – projektering Byggherrens krav 1–4 • Krav 1: Ansvarig • Krav 2: Täthetskrav • alt a: ≤ 0,2 l/m2s • alt b: ≤ 0,4 l/m2s • alt c: ≤ 0,6 l/m2s • täthetskrav för fönster och dörrar • Krav 3: Beständiga lösningar • Krav 4: Redovisning / dokumentation

  10. Byggherrens krav – byggskede Byggherrens krav 5–10 Krav 5: En ansvarig Krav 6: Arbetsplanering i samråd med projektör, plan för egenkontroller Krav 7: Utbildning innan arbetena påbörjas – objektsanpassad Krav 8: Dokumentation av egenkontroller Krav 9: Tidig läckagemätning Krav 10: Verifierande mätning vid färdigställandet alt a: ≤ 0,2 l/m2s alt b: ≤ 0,4 l/m2s alt c: ≤ 0,6 l/m2s

  11. Täthetsprovning Täthetsprovning Täthetsprovning enligt EN13829:2000 med läckagesökning • Stora byggnader: Ange om täthetskravet gäller del av byggnad, t.ex. brandcell och om täthetsprovningen skall ske - med mottryck i angränsande utrymmen - utan mottryck i angränsande utrymmen

  12. Radhus i Glumslöv Glumslöv 1 AB Landskronahem prime project AB Generalentreprenad 2004–2005 35 lgh radhus och parhus Krav: 0,16 l/m2s (uppmätt 0,1 l/m2s) • Specialist på tätning • Dagliga kontroller • Utbildade snickare • Täthetsprovningar Träregelstomme med indragen luftspärr. Platta på mark med underliggande isolering. Skarvar i luftspärr tätade med dubbelhäftande bitumenband.

  13. Radhus i Glumslöv Glumslöv 2 Skarvar i luftspärr tätade med dubbelhäftande bitumenband.

  14. Radhus i Lindås Lindås 1 Egnahemsbolaget 2001 20 radhus-lägenheter 4 huskroppar • Krav på låg energianvändning – krav på god lufttäthet • Målvärde och kravvärde (0,2 resp 0,8 l/m2s) • Forskargrupp deltog • Kontroller och täthetsprovning • Resultat 0,2–0,44 l/m2s

  15. Radhus i Lindås Lindås 2 Täthetsprovning när pe-folien och skivbeklädnader var monterade så att brister kunde åtgärdas. Stor omsorg om detaljer, utformning och utförande.

  16. Exempel på krav i andra länder Krav i andra länder • Norge: 4 oms/h för småhus och radhus • 2 oms/h för andra byggnader upp till 2 våningar • 1,5 oms/h för andra byggnader över 2 våningar • Danmark: 1,5 l/m2s – ytan avser golvytan • Finland: 1 oms/h • Tyskland/Österrike: 1,5 oms/h för ventilerade byggnader • Passivhusstandard i Tyskland: 0,6 oms/h

  17. Enkel checklista för byggherrens uppföljning av av projektering Checklista BHs uppföljning av projektering 1

  18. Enkel checklista för byggherrens uppföljning av av projektering Checklista BHs uppföljning av projektering 2

  19. Enkel checklista för byggherrens kontroll av entreprenörens egenkontroller Exempel på kontrollplan för lufttätt byggande Exempel på kontrollplan

  20. Vad säger BBR? Vad säger BBR? 5:62 ”Brandcellsskiljande byggnadsdelar skall vara täta mot genomsläpp av flammor och gaser …” 6:255 ”Klimatskärmen bör ha tillräckligt god täthet i förhållande till det valda ventilationssystemet för en god funktion och för injustering av flöden i de enskilda rummen.” 6:531 ”För att undvika skador pga fuktkonvektion bör byggnadens klimatskiljande delar ha så god lufttäthet som möjligt.” 9:4 ”Byggnadens klimatskärm skall vara så tät att det genomsnittliga luftläckaget vid 50 Pa tryckskillnad inte överstiger 0,6 l/ m2s”. Gäller endast specialfall (<100 m2 etc). Det gamla kravet 0,8 l/ m2s vid 50 Pa finns inte längre. Lämplig täthet ligger i intervallet 0,1–0,6 l/ m2s vid 50 Pa.

  21. Sammanfattning Sammanfattning • Många negativa konsekvenser av dålig lufttäthet: ökad energianvändning, försämrad innemiljö och fuktskador • Förbättrad lufttäthet är lönsam! • Byggherren/beställaren måste ställa krav! • Lämplig täthet: i intervallet 0,1–0,6 l/m2s vid 50 Pa Man kan aldrig bygga för tätt – glöm inte ventilationen!

More Related