信都租赁公司介绍

1. 信都租赁公司介绍

2. 注册资本金 5000 万美元，实到资本金 2600 万美元，注册地址为上海市浦东新区沪南路 2038 号 210 室，办公地址为上海市卢湾区淮海中路 887 号永新大厦 7003 室。 经营期限 30 年，经营范围包括融资租赁业务，经营性租赁业务，向国内外购买租赁财产，租赁财产的残值处理及维修，租赁交易咨询和担保。 1 2 3 4 信都国际租赁有限公司（以下简称“公司”或“信都国际租赁”） 成立于 2009 年 10 月20日，由信都国际投资控股集团（香港）有限公司全资设立。 企业概要 - 企业概况

3. 企业概要 –股权结构 • 投资方为信都国际投资控股集团（香港）有限公司（英文：Metropolis International Investment Holding (Hong Kong) Company Limited，以下简称“信都控股”)于 2009 年 6 月 18 日在香港注册成立，注册地址为 Room 1701(163)，17/F, Henan Building，No.90，Jaffe Road，Wanchai，Hong Kong. 信都控股全资拥有信都国际租赁 100%的股权。 • 信都国际租赁有限公司设有董事会，实行董事会下的总经理负责制，董事会成员由 董事长和两名董事组成。董事长：周大为，董事：周尊忠、周安。董事会成员在全球的金融投资领域、地产投资等方面有着卓越的成功经验。

4. 企业概要 – 现行组织架构图 资 产 管 理 部

5. 企业概要 - 管理团队

6. 企业概要 – 发展纲要 经营宗旨 战略目标 战略步骤 愿景 对于商业模式成熟并达到一定规模的板块择机在境外上市。同时与海外专业基金公司建立长期的战略合作伙伴关系。 • 前期以汽车租赁为主要方向，并以行业划分，10年内逐步形成以物流、商业地产、机械设备、医疗、教育类的IT设备、基础设施建设、环保新能源等8个行业板块为核心的租赁集团。 • 规范化、专业化和集团化。 作为连接资金和企业客户的新型有效平台，最大限度地发挥信都国际租赁有限公司的创新和增值优势，为广大客户提供灵活高效的创新服务，满足客户的资金需求。 企业文化 核心竞争力 核心价值观 核心商业模式 融资租赁+经营性租赁 • 创新和效率 • 共赢发展 精益求精，团队精神，结果导向，实现公司价值最大化。

7. 企业概要 –关联企业 • 部分国内关联企业 • 上海静安希尔顿酒店：上海静安希尔顿酒店坐落在高雅的前法租界区域。酒店层高40楼，地处浦西繁华的商业娱乐中心，是上海最富盛名的五星级酒店之一。 • 信友地产：信友（沧州）房地产开发有限公司是沧州市首家外商独资的房地产企业，目前正在开发建设的商业类和居住类地产项目超过100万平方米。 • 上海华氏画廊：上海华氏画廊成立于1997年，是国内较早开设以经营油画为主的专业性画廊，入选上海画廊前5位，被业内权威杂志“Hi艺术”评为中国画廊竞争力前２０强。 • 里欧文化：LEO XU PROJECTS坐落于上海市区中心淮海路衡山路一带，以“展览策划”为核心，致力于展示与推广来自绘画、摄影、雕塑、录像、装置等各类媒介的创作，为本地的青年创作者提供一个充满活力的发声与对话的平台。 • 以太空间：AETHER SPACE“以太空间”位居北京三里屯VILLAGE 北区，是北京时尚潮流的主要聚集地，利用地理条件的便利挖掘、扶持及推广有潜质的年轻艺术家，并通过建立艺术作品与收藏群体之间的良好关系，建立了与艺术家更紧密的合作关系。 • 艺术品基金：我们与基金与部分知名银行合作共同发起成立艺术品基金，依托丰富的经营管理经验、专业化人才队伍和深厚的资源优势，致力于文化产业和艺术品市场的繁荣发展。 • 张家浜物业管理：逸飞创意街位于上海市浦东新区锦延路，整体建筑构思由著名艺术大师陈逸飞先生进行创意，充满艺术情调。目前，逸飞创意街已经成为上海的时尚地标之一。      

8. 业务模式及拓展 - 公司的赢利模式

9. 业务模式及拓展 - 业务拓展地域

10. 贷前，贷中，贷后管理理念 改善业务流程 提升风险应对能力 将高风险客户拒之门外 为不同风险级别的客户提供差异化服务，进一步扩大市场 实现风险转化，降低逾期风险，维护客户关系

11. 资金项目板块 -----资金项目部业务简介

12. 大型项目案例 • 海洋重工类项目：信都租赁成功为具备世界级先进海洋重工制造技术的惠生集团海洋重工板块融资租赁2.4亿元，促进了中国制造海洋重工设备在世界舞台的发展。 • 新能源类项目：信都租赁为浦东国资委项下“南汇工业园新能源产业服务园区”建设所需分布式能源管理设备（主要原料为天然气）配套融资租赁，符合国家发展智能低碳环保事业的发展方向。 • 工业类项目： 信都租赁为河北省钢管行业龙头企业鑫源泰钢管集团配套资金近亿元，促进了“大口径螺旋管生产线设备”项目的成功投产运作。 • 地产类项目：信都租赁为上海本地及外地多家房地产企业及物业持有人提供了灵活、高效的金融解决方案，以融资租赁方式配套了企业所需建设资金。 • 文化类项目： 2011年为文化、艺术产品创作与生产提供了2500万元的资金配套服务。 • 交通运输类项目：公司拥有熟悉汽车金融的专业人才，因此公司在汽车租赁方面已经取得了一定的成就速确立了自己在重卡租赁市场上的地位，下一阶段公司将拓展军乘用车、特种设备车辆市场，为公司开拓新的利润点。

13. 融资租赁保理流程 FACTORING （1）租赁公司与供货商签署设备买卖合同，租赁公司向供货商购入设备； （2）租赁公司和承租人签订融资租赁合同，将该设备出租给承租人； （3）租赁公司向银行申请保理业务； （4）银行给租赁公司授信、双方签署合同； （5）租赁公司通知银行和承租人进行债权转让； （6）银行受让租金收取权益，给租赁公司提供保理融资； （7）承租人按期支付租金给银行； （8）当租金出现不能给付情况时，供货商提供回购担保。

14. 融资租赁保理流程 FACTORING 供应商 设备维护 1、购买设备 支付货款 2、出租设备 8、回购 担保 租赁公司 承租人 6、提供 保理 融资 5、通知债券转让 3、申请 保理 业务 4、授信、签合同 7、支付租金 保理银行

15. 了解客户初步合作意向，收集相关资料（注①）了解客户初步合作意向，收集相关资料（注①） 业务经理就项目风险、收益率作出初步判断 No 项目结束 Yes 写入业务周报，每周五业务讨论会中与风控、资金初步交流项目进展情况 初步了解情况 初步了解情况 No 项目结束 Yes 与客户讨论询价 No 要求重新订立预算 业务经理提交立项申请书和项目预算申请书（注②） 财务部就预算出具成本核算意见 业务部 风控部 资金部 财务部 风控部给出项目评审意见，并出具相应评估报告（注③） 7天内 Yes 2天内 No 注⑤ 项目结束 Yes 资金经理启动银行融资，并获得银行反馈意见 业务经理整合公司各部门意见，经业务主管批准后向客户出具报价方案 90天内 3天内 项目评审会汇总各部门意见，对项目进行审批，并形成决议 No 项目结束 注④ 联系律师，形成合同文本 3天内 联系客户正式签约 2天内 业务拓展流程图

16. 项目风控体系 信都国际租赁公司针对项目评审和风险控制要求，目前已经实施了三级评审制度和风险控制制度。 1、风控三级评审制度 I、 一级评审：(由部门内部评审) 业务部门收集客户信息，根据公司风控要求，形成客户信用调查表，并由项目负责人及部门负责人完成拟操作项目的《一级评审表》。 II、 二级评审：（由公司预评审组评审） 业务部在进行实地尽职调查、核实客户融资资料情况属实，资料完备情况下申请立项，并提交《项目操作建议书》，进行二级评审会议。 公司预评审组由公司总裁、常务副总裁、副总裁三人组成。 III、 三级评审：（由公司评审委员会评审） 经项目评审委二级评审会议通过，且资料补充齐备项目，将直接完成资金管理对接工作，在取得资金方对项目的审核通过后，信都租赁将进行租赁相关合同签署前的三级评审会议，再次核实项目租赁要素及担保条件，进行最终表决。 评审委员会由预评审组三人，加上公司董事会成员、法务及财务总监五人组成，董事会成员拥有一票否决权。 2、风险控制运行制度 为了控制风险，本公司围绕租赁业务流程制定了风险控制体系，对风险进行全程控制和监督，确保公司稳健运营。公司制订了业务评审流程规范，对于业务实地尽职调查、业务评价、业务审批、合同安排、风险监控预警等风控的主要流程、内容和措施都做了明确的规定。确立了业务部门一级初评、项目预评审组二级评审及三级评审的三道防线。 一般在100万以内项目，经一级评审后，由常务副总签署后，由财务总监签署意见后执行；100万至500万以内项目，进行二级评审；大于500万以上项目进行三级评审。

17. 电 话： 021-64747900/828 • 传 真： 021-64749701 • 网 址： www.metropolis-leasing.com • 邮 箱： info@metropolis-leasing.com • 地 址： 上海市卢湾区淮海中路887号7003室 • 邮 编： 200020