第十章建筑设备更新技术经济分析

第十章建筑设备更新技术经济分析 第一节设备更新的特点和原则一、设备更新的特点和原则二、设备的磨损及补偿第二节设备大修及其经济界限一、新增设备的经济分析二、设备大修的经济界限第三节设备更新技术经济分析一、概述二、设备经济寿命三、设备原型更新分析四、设备现代化技术改造分析课堂讨论课堂习题

第一节设备更新的特点和原则 随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产。对备的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械搅拌机械等。为此，建筑施工企业都存在着如何使企业的技术装备结构理化，如何使企业设备利用率、机械效率和设备运营成本等指标保持在好状态的问题。一、设备更新的特点和原则 1. 特点（1）假定设备的收益是相同的，方案比较时只对其费用进行比较；（2）不同设备方案的使用寿命不同，常采用年度费用进行比较　年度费用=资金恢复费用+年度使用费（经营成本） 2. 原则（1）不考虑沉没成本（比较方案时，只计算现在价值，不管原值）（2）不能简单的按照直接现金流量比较，而应从一个客观立场去比较。

二、设备的磨损及补偿 1. 设备的有形磨损（1）第Ⅰ类有形磨损：外力作用下（如摩擦、受到冲击、超负荷或交变应力作用、受热不均匀等）造成的实体磨损、变形或损坏。（2）第Ⅱ类有形磨损：自然力作用下（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。（3）度量磨损值=原样修复的费用R 　磨损程度αh=原样修复（达到完好）的费用R/修复时再生产价值K 2. 设备的无形磨损（1）第Ⅰ类无形磨损：设备制作工艺进步使生产成本降低（2）第Ⅱ类无形磨损：技术进步，出现更先进的设备

（3）度量 　磨损程度αh=（原始价值－讨论时再生产价值）/原始价值　磨损数值=原值－再生产价值 3. 综合磨损（1）既有有形磨损，又有无形磨损（2）度量 W=原始值－再生产值+原样修复 α=W/原始价值 4. 设备磨损的补偿形式 1. 局部补偿对有形磨损：修理对无形磨损：进行现代化技术改造 2. 完全补偿：更换用原型设备更换用新型设备更换

一、新增设备的经济分析 1 购置与租赁的经济分析（1）购置设备的费用（2）租赁的费用 2. 自制与外购的经济分析（1）自制设备的条件（2）外购设备的条件二、设备大修的经济界限 1. 修理（1）不同构配件由不同材料制成，使用性质、功能不同，磨损不同，修理的种类也不同。（2）保养、小修、大修三种保养：通过减少磨损来保持设备性能，减少故障。小修：排除运转中出现的突发性故障和异常，以及对损坏严重的局部进行调整修理。大修：调整、修复或更换磨损的部件，使整机全部或接近全部恢复性能。第二节设备大修及其经济界限

2. 大修经济界限 设备大修理能延长设备的使用期限，但在技术上和经济上都是有限度的。技术上：为恢复设备性能，可进行修理，但有限度经济上，大修理应满足以下条件： R—该次大修理费用基本条件（最低经济界限）：R≤P－L P—同种设备的重置价值 L—旧设备被替换时的残值补充条件： Cj≤C0（即大修后设备生产单位产品的成本应小于等于同种新设备的生产单位产品的成本）

一、概述 1. 设备更新的经济意义设备原型更新的意义显而易见，可使生产经营活动延续下去。设备技术更新，是用技术更先进的设备取代已过时的落后设备，是对设备的提前更换，具有以下意义：（1）促进企业技术进步；（2）降低消耗，提高企业效益；（3）提高劳动生产率；（4）促进国家经济发展。如19世纪80年代，英国把大量资本投于国外，没有充分重视老工业部门的设备更新，舍不得丢掉产业革命时留下的大量陈旧设备，妨碍了工业发展。再如日本，1956年后，先后执行了四个工业振兴法，在大力抓智力投资的同时，一手抓专业化，一手抓设备更新，工业得到迅速发展。 2. 设备更新的核心问题选择最优更新时机及相应的更新方式和更新机型。第三节设备更新技术经济分析

3. 设备更新的原则 （1）技术进步原则（2）经济效益原则 4. 设备更新分析的特点（1）假定设备产生的效益相同，只作费用比较；（2）常采用年度费用进行比较；（3）不考虑沉入成本，原设备价值按目前实际值多少钱计算；（4）应从一个客观的立场上去比较。二、设备经济寿命的计算 1. 设备寿命的概念（1）实际寿命（物理寿命）：全新状态→完全报废（2）技术寿命：（3）折旧寿命：按法定的年限逐年计提折旧，直到设备的账面价值为0 时的期限。（4）经济寿命：经济上，设备最合理的使用年限，即平均年度使成本最低时的期限。

2. 经济寿命的计算方法 （1）静态计算法设：P—设备购置费，Cj—第j年的经营成本，n—使用年限， Ln—第n年末的残值则 n年内设备的总使用成本为 n年内设备的年平均使用成本为故，可通过计算不同使用年限的年平均使用成本ACn来确定设备的经济寿命。若设备的经济寿命为m年，则应满足下列条件： ACm≤ACm－1，ACm≤ACm+1 （2）动态计算法设：i—折现率，其余符号同上则 n年内设备的总使用成本现值为

n年内设备的年平均使用成本为 故，可通过计算不同使用年限的年平均使用成本ACn来确定设备的经济寿命。若设备的经济寿命为m年，则应满足下列条件： ACm≤ACm－1，ACm≤ACm+1 三、设备原型更新分析这类分析的本质是找出设备的最优更新期，也就是确定何时更新最好的问题，因此就归结为求解该设备的经济寿命的问题。 1. 静态计算设：P—设备购置费， n—使用年限，Ln—第n年末的残值 C1—第1年的经营成本，λ—年经营成本的增加额 Ln 则：设备第j年的经营成本为 0 1 2 n P C1 c1+(n-1) λ n年内设备的年平均使用成本为：

设Ln为一常数，若使ACn最小，则令： （解出的n，即为设备的经济寿命） 2. 动态计算列表计算设备的经济寿命。若设备的经济寿命为m年，则应满足下列条件：ACm≤ACm－1，ACm≤ACm+1

四、出现新设备条件下的更新分析 这类分析就是要比较是继续使用旧设备，还是购置新型设备两种方案。也就是说，要解决是继续使用旧设备在经济上有利，还是购置新型设备有利的问题。常用分析方法是“年度边际成本法”，其操作步骤如下： 1. 计算旧设备的年度边际成本式中：Cn—第n年旧设备的经营成本及损失额； (Ln-1－Ln)—第n年资产折旧费； Ln-1·i—资产占用资金的成本； 2. 计算新型设备的年均总成本式中：P′—新设备的购置费； Ln′—新设备的残值； Cj′—新设备第j年的经营成本。 3. 根据计算结果进行比较当MCn>ACn′时，需更新旧设备当MCn≤ACn′时，保留旧设备（即继续使用旧设备）

第四节设备现代化技术改造分析 一、设备现代化技术改造的概念和意义 1. 概念应用现代技术成就和先进经验，适应生产的具体需要，改变现有设备的结构，改善现有设备的技术性能，使之全部达到或局部达到新设备的水平。 2. 意义（1）是克服原有设备技术陈旧，消除第Ⅱ类无形磨损，促进技术进步的方式之一；（2）是改善设备技术性能的重要途径；（3）是现有企业进行挖潜、革新、提高经济效益的有效措施。二、设备现代化技术改造的经济分析设备现代化技术改造在经济上是否合理，需要与设备更新的其他方式进行比较。换句话说，就是对下列五种方案进行多方案的比选：（1）继续使用旧设备（2）对旧设备进行大修理（3）用原型设备更新（4）对旧设备进行现代化技术改造（5）用新型设备更新

设备现代化技术改造分析的方法采用“最低总费用法”，即通过计算各方案在不同使用年限内的总费用，根据所需使用年限，按照总费用最低的原则进行方案选优。步骤如下：设备现代化技术改造分析的方法采用“最低总费用法”，即通过计算各方案在不同使用年限内的总费用，根据所需使用年限，按照总费用最低的原则进行方案选优。步骤如下： 1. 计算各方案在不同使用年限内的总费用 2. 根据所需使用年限，按照总费用最低的原则进行方案选优

课堂讨论 • 何谓设备的有形磨损,无形磨损,各有何特点,举例说明.对设备的补偿方式有哪些? • 设备最优更新期如何确定？ • 试述设备租赁的优缺点

课堂练习 1. 假如某工厂已有某台设备，目前其残值为2500元，预计下一年要贬值1000元，且以后每年贬值500元。这样，设备尚可使用4年，最终残值为零。现在市场上出现一种较好的设备，购置费为16000元，年经营费用固定为6000元，经济寿命为7年，7年末的残值为1500元。如果年利率为12%，试问设备是否需要更新？如果更新，何时为佳？（1年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案。）提示：设备更换的方案共有4个，先画出每个方案的现金流量图，再计算。 ①立即更换。 PC1=9357×(P/A,12%,4)=28421(元) ②1年后更换。 PC2=2500+(8000- 1500)(P/F,12%,1)+9357×(P/A,12%,3)(P/F,12%,1) =28371(元) ③2年后更换。 PC3=2500+8000(P/F,12%,1)+(9000- 1000)(P/F,12%,2)+9357(P/A,12%,2)(P/F,12%,2) =28627(元)

④3年后更换。 PC4=2500+8000(P/F,12%,1)+9000(P/F,12%,2)+ (10000-500)(P/F,12%,3)+9357(P/F,12%,4)=29527(元) 根据以上计算有PC2<PC1<PC3<PC4，所以，旧设备再保留使用1年， 1年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案。

第十章 建筑设备更新技术经济分析