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三采大業天地 社區總體營造說明. 主任委員梁燦郎 2006 年 4 月 2 8 日星期五. 開場白. 本社區自 85 年元月成立管委會以來，歷經 10 屆在 10 位不同風格主任委員及委員们的努力經營下，至今已展現優質與永續經營之健康社區特質， 95 年第 11 屆起除依據住戶規約社團活動申辦管理辦法成立長青會及其它公益社團，及更新社區網站讓住戶可從網路即時了解管委會運作現況及提供公共議題討論平台外，將繼續執行下述社區安全維護、社區中庭環境綠美化、持續推動垃圾分類及資源回收及籌辦各項休閒及才藝教室等活動，提昇社區住戶生活品質。
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三采大業天地社區總體營造說明 主任委員梁燦郎 2006年4月28日星期五
開場白 • 本社區自85年元月成立管委會以來，歷經10屆在10位不同風格主任委員及委員们的努力經營下，至今已展現優質與永續經營之健康社區特質，95年第11屆起除依據住戶規約社團活動申辦管理辦法成立長青會及其它公益社團，及更新社區網站讓住戶可從網路即時了解管委會運作現況及提供公共議題討論平台外，將繼續執行下述社區安全維護、社區中庭環境綠美化、持續推動垃圾分類及資源回收及籌辦各項休閒及才藝教室等活動，提昇社區住戶生活品質。 • e世代、e社區、網路溝通無障礙，善用資源討論社區共同關心議題，凝聚共識，規劃重建社區閒置空間，讓社區朝向高優質治安、人文、環境景觀及環保生態社區目標邁進。 • 社區總體營造分三個構面執行： • 健康快樂銀髮族 • 活潑可愛少年族 • 景觀生態人文棒
社區總體營造說明內容 • 社區資源簡述 • 社區面對困難與需協助事項 • 社區組織運作概況及運作情形描述 • 工作團隊成員名冊 • 三采大業天地歷屆委員名冊 • 參與培訓課程人員名冊 • 未來社區總體營造工作重點 • 附件一 環保局資源回收社區評鑑成績 • 附件二 2006-02-11成立社區長青會 • 2006-02-11元宵節社區聯誼活動 • 附件三 2006-02-14今網協助改版更新完成社區網站 • sky.kingnet.net.tw • 附件四 2006-02-27完成台灣社區通註冊證明
社區資源簡述 • 本社區座落於大業路上，河南路與黎明路中間段，屬惠文國小學區、除對門新竹商銀外，鄰近七期惠文高中及黃昏市場，與黎明社區台灣銀行、郵局及黎明國中、國小，生活機能相當便利。社區於84年完工開始入住後，依政府相關法令，於85年01月正式成立第一屆管理委員會，歷年來各屆委員會皆能發揮功能，處理一般事務、解決問題，使社區生活品質維持一定水準以上，雖為11 年之中古屋，因管理維護良善，每日仍有不少人來詢問租售屋訊息。 • 本社區共183戶，95年04月統計「自住戶」123戶、「承租戶」53戶、空戶7戶(含B1F商場5戶)，住戶水平多很高且彼此互動、敦親睦鄰，於90年度榮獲資源回收社區評鑑績優及93年度榮獲資源回收社區評鑑重量級第三名。 。 • 社區基地總面積2839.64㎡(860.5坪)，為集合式住宅，樓高有16層、14層或13層，合計7棟7部電梯，每一棟樓層分配兩戶，單純舒適。社區中庭設計格調高雅、景緻宜人，綠樹蒼鬱、花木扶疏；公共設施完整，有視廳會議室、圖書閱覽交誼廳、運動健身室、社團辦公室、韻律教室暨兒童遊戲室、品茗區及兒童遊戲區等。 • 社區樓管除主任外，配置三位管理員及兩位環境衛生維持員，負責社區門禁與晚間車道口的安全管理工作，及維持環境清潔衛生，讓住戶住的安心與舒適。
社區發展工作重點 • 一、社區安全維護(社區治安)： • 定期實施發電機、電梯、警報監視系統、機械車位及弱電等設備維護保養測試，以確認各系統功能正常；並實施年度消防安全總撿，定期辦理消防及防災講習，邀請消防隊或具相當資格之相關業者來社區，講解防火、防災、防竊、防搶及搶救、急救、應變要領，指導住戶熟習各種器材使用，從教育訓練及設備維護改善著手，以保障人安、物安，維護社區安全。 • 三、提升住戶人文素養(人文教育)： • 為促進社區和諧，住戶家庭和樂，充實精神生活，不定期辦理社區藝文活動及才藝教學，增進住戶交流，培養共識，發揮守望相助精神。 • 二、社區中庭環境綠美化(環境景觀)： • 本社區中庭與隔鄰三采大業新象整體規劃相同格調，設計高雅並種植多樣植栽，多年來皆有專人維護及擺設時令花卉，供住戶優質生活及休憩環境。 • 四、持續推動垃圾分類及資源回收(環保生態 )： • 本社區資源回收設施位置完善，社區環境整潔，資源回收工作確實，曾獲得台中市93年度資源回收社區評鑑重量級第三名。 • 持續宣導住戶配合政府政策，推動垃圾分類及資源回收，.檢討實施成效，針對缺失，即時公告宣導。
社區面對困難與需協助事項 • 如何鼓勵社區住戶在繁忙工作外仍願抽空熱忱參與社區事務﹖ • 協助成立社區公益社團後，如何輔導社團幹部社團運作技巧，使住戶透過社團運作走出家門與大家聯誼，並協助委員會舉辦各類活動﹖ • 如何凝聚共識，讓多年來閒置的兒童戲水池及三溫暖區重新規劃、建設，充份利用本社區景觀最好的閒置空間，增加公社可用休憩環境空間，提昇社區居住品質﹖ • 如何彙整成立社區專業人才志工社團，以提供管委會執行社區公設維修或增建，與法律或其他有關議題的專業諮詢管道，透過他们的協助讓管委會的運作更有效率，更省時輕鬆？
未來社區總體營造工作重點 • 重新規劃、建設讓多年來閒置的兒童戲水池、三溫暖區，充份利用本社區景觀最好的閒置空間，增加公設可用休憩環境空間，提昇社區居住品質。 • 彙整成立社區專業人才志工社團，以提供管委會執行社區公設維修或增建，與法律或其他有關議題的專業諮詢管道，透過他们的協助讓管委會的運作更有效率，更省時輕鬆。 • 輔導社團幹部社團運作技巧，使住戶透過社團運作走出家門與大家聯誼，並協助委員會舉辦各類活動。 • 社區住戶參與社團志工活動，經由共同參與，增進住戶間的互動友誼，以促進社區的團結及和諧，營造美麗、安全、健康的夢想家園。 • 更新類比監控錄影系統為數位監控錄影系統，整合機電設備異常自動偵測通報系統、門禁自動監測通報系統、電梯異常通報系統、緊急通報求救系統及遠端監控系統。 • 更新建置社區網站，讓社區住戶透過網路即時了解管委會資訊及運作過程，與提供凝聚社區公共議題共識運作的討論平台。期望另一個十年，在後續接棒管理委員们的努力下，使本社區進而朝高優質社區治安、人文、環境景觀、環保生態目標邁進。
附件一 環保局資源回收社區評鑑成績 • 90年度評鑑為績優社區 • 93年度評鑑為重量級第三名 • 獲獎原因： • 社區垃圾子車數量由原先之3台的量減為2台的量。 • 樓管人員認真負責、企圖心強，與管委會合作密切，對資源回收工作有莫大助益。 • 資源回收設施位置完善。 • 志工參與熱心。 • 社區環境整潔，資源回收工作確實。
93年度評鑑為資源回收社區重量級第三名檔案資訊93年度評鑑為資源回收社區重量級第三名檔案資訊
附件三 2006-02-14 今網協助改版更新完成社區網站(sky.kingnet.net.tw)
