Строительство объектов зернового направления

1. Строительство объектов зернового направления http:elevator77.net.ua

2. Строительство элеватора "под ключ" • В отличие от промышленного или тем более жилищного строительства, строительство элеваторов обладает определенной спецификой. • Любая строительная компания обязана учитывать такие факторы при строительстве зернохранилища или элеватора: • особенности технологии возведения элеваторов и зернохранилищ; • технология сборки силосов (емкостей) зернохранилища; • технология монтажа транспортного оборудования; • возведение зернохранилища в стесненных условиях; • ... и многое другое. • Более детально расшифровка ориентировочно следующая: • разработка экономической эффективности создания элеватора (бизнес-план); • выбор участка и оценка его пригодности для строительства; • привязка к местности проектируемого комплекса; • разработка технологической схемы; • создание задания на проектирование; • разработка проектно-сметной документации элеватора; • получение разрешения на начало строительных работ;

3. оформление документации, прохождение экспертизы и согласований в государственных органах; • подбор оборудования, закупка и организация поставок, таможенная очистка (для импортных поставок); • общестроительные работы (вертикальная планировка, котлованы, сваи, фундаменты, благоустройство и т.п.); • изготовление и монтаж металлоконструкций; • монтаж технологического оборудования; • внешнее электро- и газоснабжение; • электрификация и автоматизация; • строительство подъездного пути; • ввод в эксплуатацию объекта; • сертификация элеватора. • Вот так укрупнено и приблизительно выглядит процедура строительства элеватора «под ключ».

4. Что хотел бы получить Заказчик и что должен сделать исполнитель, чтобы иметь на выходе элеватор «под ключ»? • Реализации проекта строительства элеватора «под ключ» включает целый ряд этапов, среди которых: • Выбор проектной группы и разработка всех необходимых проектных документов. • Согласование проекта в государственных инстанциях и получение разрешительных документов. • Подбор поставщиков оборудования и комплектующих. • Выбор опытного генерального подрядчика, который сможет обеспечить качественный монтаж силосов и другого технологического оборудования, инженерных систем и пр. • Но, ни одна организация (в одном юридическом лице) не способна выполнить абсолютно все вышеперечисленные работы самостоятельно. • А это значит, что Заказчик заключит договор генподряда с предприятием, которое способно выполнить часть работ, а для остальных работ будут привлекаться субподрядчики. • Другими словами, строительство «под ключ» осуществляет предприятие – генподрядчик и в документальной форме закрепляется договором генподряда. • В этом договоре должны найти отражение все выполняемые работы, права и обязанности Заказчика, права и обязанности Генподрядчика. Но два самых важных пункта этого договора — это стоимость комплекса работ и срок реализации проекта. Кстати, эти же два критерия будут решающими при проведении тендера среди Генподрядчиков, и именно правильно проведенный тендер в значительной мере повлияет на ход строительства в целом.

5. Допустим, специалисты Заказчика самостоятельно обосновали экономическую эффективность создания элеватора, выбрали участок в определенном регионе и оценили его пригодным для строительства. • Самостоятельно проводят тендер среди проектных организаций, совместно уже с проектировщиком составляют задание на проектирование, выбирают поставщика оборудования, получают стадию «П» на руки и уже с пониманием стоимости объекта приступают к мониторингу рынка Генподрядчиков. Далее рассылаются приглашение на участие в тендере всем известным организациям, одни из которых в процессе отпадут по причине явной некомпетентности, другие из-за негативных отзывов других Заказчиков, останутся только несколько фирм, которые будут удовлетворять требованиям. • Но, перед тем как сравнивать несколько предложений, прежде всего нужно провести их к общему знаменателю, дабы сравнение было корректным и результатом тендера стала действительно достойная компания. • (Стоит отметить, что для определения стоимости элеватора нужно как минимум разработать стадию «П» проекта, последним из разделов которого будет сводный сметный расчет (ССР). Для элеватора с полноценной инфраструктурой на стадию «П» уйдет не менее месяца и не менее 50 тыс. грн., а озвученная без (ССР) стоимость строительства будет занижена ради победы в тендере, а втянувшемуся в строительство Заказчику потом деваться уже будет некуда). • Чтобы получить детальную консультацию и рекомендации по оптимальной компоновке технологической схемы, подбору элеваторного оборудования и целесообразности выбора поставщиков для Вашего конкретного проекта свяжитесь со специалистами нашей компании. Наши предложения и рекомендации позволят оптимизировать инвестиции в строительство зернохранилища.

6. О компании Наша компания - это команда квалифицированных специалистов, обладающих необходимыми знаниями, узкой специализацией и многолетним опытом работы в области проектирования, строительства, комплектации и инженерного обеспечения агропромышленных предприятий. В настоящее время наша компания динамично развивается, о чем свидетельствует стабильно расширяющийся круг наших заказчиков. Основное направление нашей деятельности – профессиональная помощь инвесторам при реализации проектов в области строительства базовых элеваторов, комбикормовых заводов, фермерских зернохранилищ, и мини элеваторов. Большой строительный опыт и профессионализм позволяет специалистам компании браться за решение любых задач в области организационно-технологического обеспечения строительства на протяжении всего цикла работ и осуществлять жесткий всесторонний контроль в интересах Заказчика. Мы постоянно стремится к расширению круга Заказчиков и готовы активно работать с заинтересованными Клиентами. Высокий профессионализм, уважение партнеров и безупречная репутация компании дают нам возможность с уверенностью и оптимизмом смотреть в будущее. Мы всегда готовы Вам помочь и проконсультировать по всем вопросам, которые касаются выбора оборудования и производства строительно-монтажных работ.

7. Разрешительные документы

8. Строительно-монтажные работы за 2011-2013г. с. Росоша, Винницкой обл. г. Червонозаводское, Полтавской обл.

9. Строительно-монтажные работы в 2013 г. г. Котовск, Одесской обл.

10. Наши партнеры ООО «Фарм Агро»– поставщик элеваторного оборудования GSI. WESTEEL канадская компания – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. Silos Cordobaиспанская компания – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. ООО «НПП «Объединенные зерновые технологии» – поставщик оборудования UGT для элеваторов, строительство элеваторов. ООО «АВС трейд» – поставщик элеваторного оборудования и запчастей KeplerWeber. ПП «Завод Комсомолец» – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. ОАО «Хорольский механический завод» – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. Завод элеваторного оборудования Сокол – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. ООО «Элеваторпромсервис» – изготовитель элеваторного оборудования и запчастей. ООО «Элеваторный Альяс» – поставщик элеваторного оборудования, проектирование и строительство. ООО «Веста МК» – предприятие по проектированию, производству, монтажу, наладке и обслуживанию автомобильных весов. ЧП «РостЕлектромонтаж» – проектирование и автоматизация комбикормовых заводов, и элеваторов, производство електрощитового оборудования. Богатый опыт и тесное взаимодействие нашей компании с партерами позволяют оптимизировать строительство зернохранилища или элеватора на всех этапах и ввести его в эксплуатацию в минимальный срок.

11. Планируете начать строительство зернохранилища или элеватора • Компания «ОЛИМП-77» готова быть Вашим помощником и построить Ваш объект "под ключ" в максимально короткий срок, с отличным качеством и гарантировать длительную и безупречную работу оборудования. Мы знаем, как организовать генподряд максимально просто и удобно, чтобы работа кипела и спорилась, а результат заставлял Заказчика приятно удивляться. В распоряжении тех, кто доверяет нам генподряд своих проектов, оказываются квалифицированные специалисты самого разного профиля – от проектировщиков до монтажников. Мы умеем решать любые возникающие вопросы и успешно делаем это. Все, что нужно, это доверить нам организовать генподряд. Остальное мы сделаем сами. Виды работ, осуществляемые нашей компанией при оказании услуг генерального подряда: • получение необходимых согласований и разрешений;  • оптимизация проектных, технических, технологических, качественных и стоимостных характеристик; • согласование проектной документации, оперативное внесение поправок и изменений в проектно-сметную документацию; • проведение подрядных тендеров, выбор лучших субподрядчиков, подготовка и заключение договоров на поставку оборудования, выполнение работ; • составление, согласование и контроль соблюдения графиков выполнения проектных и • строительных работ;

12. организация выполнения монтажных и пуско-наладочных работ; • обеспечение в ходе работ на строительной площадке мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды; • обеспечение логистики, поставка материалов и оборудования на строительную площадку; • технический и экономический контроль над работами: соответствием объема, стоимости и качества работ, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, контроль качества используемых материалов, конструкций и оборудования, контроль соблюдения специальных требований надзорных служб; • авторский и технический надзор за выполнением работ; • промежуточный контроль, освидетельствование и прием скрытых и законченных работ, позволяет уменьшить стоимость строительства и избежать дорогостоящих переделок; • испытания, проверки смонтированного оборудования, контроль пуско-наладочных работ; • сдача объекта рабочей и приемочной комиссии; • принятие и исполнение гарантийных обязательств; • сервисное обслуживание.

13. 4 аргумента в пользу работы с профессиональным подрядчиком • Профессиональный подрядчик: • Дает правдивый бюджет и график строительства. • Фактическая стоимость объекта, как правило — константа., т.е. вы всегда заплатите реальную стоимость. Только при работе с профессионалом, Вы узнаете ее раньше, и сможете принимать решение на основании правдивой информации. Вам навряд ли придется переутверждать график и бюджет несколько раз и слушать невнятные объяснения, что появились «непредвиденные работы». • Стремится установить долгосрочные отношения. • Соблюдает элементарный кодекс чести,и не будут у Вас за спиной мошенничать. • Компетентно решает возникающие рабочие вопросы с другими участниками процесса. • Вам не понадобится «бегать» между поставщиком оборудования, проектантом и подрядчиком, чтобы найти «крайнего». Профессионалы всегда приходят не с проблемой, а с вариантами ее решения. • Оставит больше времени для развития Вашего бизнеса. • Профессионал построит элеватор как минимум на несколько месяцев быстрее. • Вместо того, чтобы проводить время на стройке, Вы будете заниматься своим делом, т.е. – • выращивать зерно.

14. Консалтинговые услуги в сфере агропромышленного строительства • Наша компания предоставляет услуги строительного, инженерного и финансового консалтинга в сфере агропромышленного строительства. • Строительный консалтинг • Управление строительством проекта (выполнение функции «Заказчика»). • Подготовка тендерного задания для проектных и строительных организаций и проведение тендера. • Управление проектированием на предпроектной и проектной стадии. • Сопровождение проекта (разрешительная документация и ввод в эксплуатацию). • Выбор современных строительных технологий. • Инженерный консалтинг • Выбор и оценка проектных решений для инженерных систем объекта. • Подготовка ТЗ на проектирование для проектной организации. • Подбор оптимальных по критериям стоимость/качество инженерных систем . • Независимая экспертиза проектных инженерных решений. • Оптимизация проектных инженерных решений. • Подготовка тендерного задания для поставщиков инженерных систем.

15. Услуги финансового консалтинга • Организация процесса финансирования –одна из основополагающих составляющих подготовки и реализации любого проекта. • Очень часто приходится сталкиваться: предварительные детали проектов согласовываются, технические решения и коммерческие предложения передаются клиенту, и после наступает тишина - клиент пошел искать деньги... в большинстве случаев на этом дело и кончается. Фактически, приходится признать, что в текущей ситуации основная проблема в реализации инвестиционного проекта по строительству нового элеватора или реконструкции/ модернизации старого элеватора состоит не в том, чтобы найти надежного поставщика, грамотного проектировщика и строительную организацию, которая не загубит проект на стадии монтажа. Оказывается, куда сложнее грамотно осуществить финансирование проекта - начиная от поиска и получения банковского кредита и заканчивая контролем финансовых потоков в процессе строительства. • Наша компания осуществляет финансовый консалтинг по разработке и реализации проектов, включающий: • Создание бизнес-планов. • Подготовка финансовых планов и ТЭО проектов. • Выбор оптимального метода финансирования, помощь в его организации. В настоящее время достигнуты договоренности облегчающих процедуру финансирования наших клиентов с выгодными процентными ставками на приобретение высококачественного оборудования от западных фирм-производителей, в т.ч. финансирование проектов «под ключ». Если Вас заинтересовало предложение по услуге финансового консалтинга, свяжитесь со специалистами компании любым удобным для Вас способом.

16. Контакты и реквизиты компании Директор компании: Толмачёв Александр Викторович Телефон: +38 068 033-59-18 • E-mail: olimp-77@elevator77.net.ua • http: elevator77.net.ua Юридический адрес: 03035, г. Киев, пр. Победы, 68/1 оф.62 Код ЄДРПОУ 35467286 Р/с 26000017325401 АТ «БАНК «ФІНАНСИ та КРЕДИТ» МФО 300937 ИНН 354672826590 Св-во № 200120596 Схема проезда