1 / 13

Markedstrender for næringsarealer

|. Markedstrender for næringsarealer. ATP seminar Hotell Norge 27.mars 2007. Oppdemmet behov for handelsarealer Rikspolitiske bestemmelser fra 1999 opphevet gjennom Fylkesdelsplan i 2005 Foreldet reguleringsplan- dispensasjonsregime i S ø rlandsparken

enye
Download Presentation

Markedstrender for næringsarealer

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. | Markedstrender for næringsarealer ATP seminar Hotell Norge 27.mars 2007

  2. Oppdemmet behov for handelsarealer Rikspolitiske bestemmelser fra 1999 opphevet gjennom Fylkesdelsplan i 2005 Foreldet reguleringsplan- dispensasjonsregime i Sørlandsparken Meget sterk vekst i ”primærområdet” KBL Veksten i perioden 2003- 2005 var 20% Forventinger 2007- 1100 nye arbeidsplasser innen handel- sterkest vekst Status Vest- Agder – noen hovedtrekk innen handel

  3. Størst vekst innen varehandel i Norge Sørlandsparken - dagligvarer og kapitalvarer Kvadraturen - lettere faghandel Bemerk: - ingen andre fylker har lavere kjøpesenterandel enn Vest- Agder, tar kun hånd om 17% av handelen, altså 50% av landsgjennomsnittet Status Kristiansand

  4. Fortsatt sterk vekst i detaljhandelen, spesielt fritid/ elektro Prisfall gjør at volumvekst er større enn omsetningsverdi Økende bransjeblanding og større butikker Sterk vekst i netthandel, nå også klær! Komplisert bilde, kontinuerlige endringer Vekst- trender

  5. Svenske, danske og tyske kjeder kommer for fullt Kjeder dominerer fullstendig Tydelige krav til bransjekonsentrasjon Klargjøring av funksjonsdeling Fokus på miljø og energi Andre særtrekk i utviklingen

  6. Fortsatt bransjekonsentrasjon Fase 1: Biler og Møbler Fase 2: Elektro Fase 3: Byggevarer, sport og båt Litt om struktur i Kristiansand og veien mot Sørlandsparken

  7. Ikke konsekvenser for verken primærområdet eller nabokommuner: Sørlandsparken er hovedinnkjøpssted for Birkeland og Lillesand Vennesla har store planer For Songdalen har Kristiansand vært ”nærsenteret” Søgne har betydelig del detaljhandel allerede Konsekvenser av forsert tempo i utbyggingen av SP

  8. God balanse mellom Sørlandsparken og Kvadraturen med dagens planer Svært viktig å opprettholde Sørlandsparkens styrke som avlastningssenter for Kvadraturen Riktig tempo i utbyggingen reguleres av markedet Balanse mellom Kvadraturen og Kristiansand

  9. Strukturert planlegging-markedstilpasset

  10. Struktur i områder – designkriterier og bransjemix

  11. Vekstmarked- lager/ logistikk (50.000 kvm bygges nå)

  12. Elkem Xstrata Natoil/ Aker Kværner ++++ mange mindre industrivirksomheter Alle lever inneklemt Vekst hemmes av arealknapphet Stor arealknapphet er et faktum Industriens arealutfordringer

  13. Sørlandsparken Øst

More Related