1 / 10

ПЕРМСКИЙ РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: структура, основные проблемы и тенденции развития

ПЕРМСКИЙ РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: структура, основные проблемы и тенденции развития. Короткая Наталья Владимировна главный специалист ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг», САКРН. Секция «Загородная недвижимость», 7 февраля 2014 г.

ernie
Download Presentation

ПЕРМСКИЙ РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: структура, основные проблемы и тенденции развития

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ПЕРМСКИЙ РЫНОКМАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: структура, основные проблемы и тенденции развития Короткая Наталья Владимировна главный специалист ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг», САКРН Секция «Загородная недвижимость», 7 февраля 2014 г.

  2. СТРУКТУРА ПЕРМСКОГО РЫНКА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

  3. ОБЪЕМЫ ВВОДА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ Пермский край город Пермь Более чем в 30-ти муниципальных образованиях (из 48-ми территорий) ввод жилья был обеспечен фактически полностью за счет индивидуального строительства.

  4. ХАОТИЧНАЯ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА (г.Пермь и пригороды)

  5. РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО объектов индивидуального жилья (г. Пермь)

  6. СЕГМЕНТ ОРГАНИЗОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ(г.Пермь и пригороды) Организованный посёлок – комплекс расположенных рядом объектов (коттеджей, таун-хаусов, малоквартирных домов), объединенных единой концепцией. • Вывод: наибольшую долю в структуре предложения на пермском рынке организованных посёлков занимают проекты в формате «земля без подряда».

  7. КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ОРГАНИЗОВАННЫЕ ПОСЁЛКИ Элит-класс Бизнес-класс Эконом-комфорт Эконом-класс

  8. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ За 2012-2013 годы структура рынка сместилась в сторону массового покупателя. Основу предложения составляют земельные массивы (участки без подряда), сократились площади коттеджей, появились компактные предложения в сегменте таун-хаусов. Однако эти изменения пока не привели к активному росту рынка. В настоящее время можно констатировать, что на пермском рынке организованных посёлков наблюдается стадия стагнации: на рынке не появляется качественно новых предложений, цены на объекты в организованных посёлках меняются незначительно. На рынке крайне мало концептуальных посёлков, особенно в сегментах «комфорт» и «эконом». Можно говорить о несовпадении структуры спроса и предложения именно в отношении домовладений, представленных в организованных посёлках. Активность на рынке поддерживается в основном за счет выхода большого числа земельных массивов, в рамках которых распродаются участки. В связи с этим в отношении подсегмента земельных участков можно говорить о наступлении насыщения, что отражается в снижении темпов реализации участков. Рынок в целом далек от сформированной и цивилизованной стадии развития.

  9. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ПЕРМСКОГО РЫНКА ИЖС В Пермском крае Постановлением Правительства Пермского края от 17.04.2013 была утверждена долгосрочная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Пермском крае в 2013-2015 годах» Развитие комплексной малоэтажной застройки Развитие частной (хаотичной) индивидуальной застройки • ГЧП • Работа с землями Фонда РЖС • Работа по предоставлению земельных участков многодетным семьям м/р Заозерье, Орджоникидзевский район дер. Большая Мось, Фроловское сельское поселение дер. Мартьяново, Фроловское сельское поселение Фроловское сельское поселение село Лобаново, Пермский район

  10. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! 614 066 г. Пермь, ул. Стахановская, 45 ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг» Телефон: (342) 215-50-86, e-mail: analitik@kamdolina.ru Приглашаем к плодотворному сотрудничеству!

More Related