1 / 22

工体综合楼项目

工体综合楼项目. 目 录. PART.1 ：区域及配套. PART.2 ：产品简介. PART.3 ：产品定位. 项目区位. 新保利大厦. 保利大厦. 港澳中心. 永利国际. 工人体育馆. 本案. 世茂 · 工三. 光彩国际公寓. 三里屯 village. 朝阳中医院. 三里屯 SOHO. 工人体育场. 朝阳医院. 本案位于工人体育场北门，北临工人体育场北路，南靠工人体育场，西邻工体西路。. 交通状况. 机场快轨线. 东二环主路. 东三环主路. 地铁 2 号线 东四十条站. 地体五号线. 地体二号线. 地铁十号线.

erv
Download Presentation

工体综合楼项目

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. 工体综合楼项目

  2. 目 录 PART.1 ：区域及配套 PART.2 ：产品简介 PART.3 ：产品定位

  3. 项目区位 新保利大厦 保利大厦 港澳中心 永利国际 工人体育馆 本案 世茂·工三 光彩国际公寓 三里屯village 朝阳中医院 三里屯SOHO 工人体育场 朝阳医院 本案位于工人体育场北门，北临工人体育场北路，南靠工人体育场，西邻工体西路。

  4. 交通状况 机场快轨线 东二环主路 东三环主路 地铁2号线 东四十条站 地体五号线 地体二号线 地铁十号线 地铁：距离2号线东四十条地铁站600米、距离东直门机场快轨2公里,距离地铁10号线团结湖地铁站1.4公里，距离地铁5号线张自忠路站2.3公里； 公交：9个公交站点围绕本案，624、758、431、416环行、113、115、118、夜班车208、406等多条公交线路；

  5. 周边配套---写字楼 20 22 21 17 24 25 16 19 23 18 12 3 2 15 14 13 11 9 10 8 4 5 7 1 6

  6. 周边配套---酒店 1 2 3 4 5 6 8 7 9 工体 商圈

  7. 周边配套---集中式商业 酒吧街 三里屯商圈 世贸百货 三里屯village 星光百货 苹果 苹果 VERO MODA 周生生 优衣库 雅秀服装市场 ADIDAS 三里屯SOHO 三里屯 德云社 工体商圈 中国红街

  8. 路特斯跑车展厅 工体8号精品火锅 TATA造型 写意咖啡 拿铁 三样菜 享宴铁板烧 旬鲜胶原蛋白火锅 茶马古道 荷塘月色 BURTON 瑞·STAR 魅惑俱乐部 SALOMON 顺风川菜 老汉口 许仙楼 KINGCAMP 黄河水陕西面 锦都久缘餐厅 金莲花 A hotel 舍利兄弟 No.13 Club BabyFace 中奥足球圣殿 咖钩club 珠丽斯美发 爱翠珠宝 欣叶餐厅 美高美 CASA SEVEN 糖果club 重庆刘一手火锅 名庄基·樽会所 唐会club 茉莉餐厅 遥远西餐吧 紫云轩 木茶咖啡 法国文化中心 华夏银行 画间沙龙 餐饮一条街 周边配套---工体商圈商业 以工人体育场为核心，形成了环工体的商业环带，环带内的商业业态以高端餐饮、酒吧夜店、体育用品为主，高端餐饮多位于北侧与东侧沿街商业，酒吧夜店集中于西南侧，正南部沿街商业以中端餐饮、运动休闲市场为主。 商圈业态分布

  9. 目 录 PART.1 ：区域及配套 PART.2 ：产品简介 PART.3 ：产品定位

  10. 产品简介 主 楼 配 楼 本项目位于城市核心区工体商圈，项目由主楼及配楼两栋单体建筑组成，其中主楼地上4层，地下2层，总建筑面积16259平方米，主要柱网12.9米×12米；配楼，地上4层，地下1层，总建筑面积2223.83平方米，主要柱网7.2米×6.8米。

  11. 项目实景---主楼 主楼南侧道路 主楼北侧立面 俯视工体北路、楼前广场 二层东侧12米高空间

  12. 86.6 米 86 米 40.95 米 40.6 米 首层平面图 二层平面图 86.6 米 86.6 米 40.95 米 40.95 米 四层平面图 三层平面图 主楼平面图

  13. 项目实景-配楼 配楼 主楼 配楼西侧50米仰角 配楼西侧200米视角 配楼西门道路

  14. 36.58 米 楼梯 12.18 米 首层平面图 36.5 米 楼梯 12.1 米 地下一层平面图 配楼平面图

  15. 合作模式 交易方式：20年经营权买断； 交易价格：总价3.9 亿元，折合租金2.9元/天/平米； 付款方式：签合同后首期付款不低于2.5亿元（含定金），后期付款进度可协商。 核心优势： （1）身处繁华，超低价格，无论是投资或自用均可获得良好的回报，绝版机会； （2）主楼门前绿地拆移，可规划出地上专用停车位约60部； （3）二层高空间可再加盖一层，约增加1600平方米； （4）屋顶可增加阳光房，约增加1500平方米； （5）配楼门前地面硬化，可规划车位10部； （6）甲方负责办理绿地拆移手续、停车场改造及工体管理费、竣工规划验收手续，保证项目的停车及改造问题； （7）承租方提供资料，甲方负责办理注册手续。

  16. 目 录 PART.1 ：区域及配套 PART.2 ：产品简介 PART.3 ：产品定位

  17. 产品定位 整体定位： • 本项目地处东二环城市核心区，交通便捷、配套丰富； • 项目周边商业繁华、商务往来频繁、高端人群聚集，因此对于本案的未来发展空间提供了广阔的空间； • 无论是作为企业办公总部或是打造成为精品商业均具有极强的先天优势。

  18. 企业展示区 大堂 休息区 综合办公区 独立办公室 独立办公室 独立办公室 独立办公室 公共走廊 产品定位之一---总部办公 在东二环拥有自己的私属企业总部是每个企业和企业家的梦想！

  19. 产品定位之二—精品商业综合体 城市核心区的精品商业综合体永远是财富创造的源动力！ • 功能定位 • 主楼：商业 • 银行、奢侈品展厅、全息展示馆、艺术品展示、家具汽车展厅 • 特色风味餐饮、养生会馆、运动体验、高端培训 • 时尚夜场、娱乐休闲、康体健身、红酒等收藏品 • 配楼：商业、办公 • 企业独栋办公 • 企业或私人会所

  20. 产品定位之二---精品商业综合体 业态组合（主楼） 养生会馆 培训教育 餐饮/会所/夜场 4F F4 电玩/机动 体验馆 3F F3 展厅/会所/夜场 商务餐饮 特色餐饮 2F F2 全息展示馆 奢侈品展厅 银行 1F F1 KTV/休闲 收藏/运动 B1 B1 城市核心区的精品商业综合体永远是财富创造的源动力！

  21. 改造效果示意

  22. 期待鉴赏！张先生 13911699127

More Related