南天大厦项目介绍

1. 南天大厦项目介绍 --安信国际集团

2. 一、天堂苏州 她用古典园林的精巧，布局出现代经济的版图； 她用双面刺绣的绝活，实现了东方与西方的对接。 • “上有天堂，下有苏杭。” • “江南园林甲天下，苏州园林甲江南。” • “园林之城” • “丝绸之都” • “东方威尼斯”

3. 2011年苏州ＧＤＰ迈入“万亿元俱乐部”，达到10500亿元，比上年增长12%。2011年苏州ＧＤＰ迈入“万亿元俱乐部”，达到10500亿元，比上年增长12%。 苏州是中国的硅谷，全球九大科技新兴科技城市，世界五百强中已有138家落户苏州。 2011年度苏州被评为最为宜居、创业城市。 2011年，苏州实现社会消费品零售额2830亿元，比上年增长17.8%，列全国地级市第一，跻身全国主要十大商业城市社会消费品零售额第九名。 1. 瞩目苏州 3

4. 2.纵横苏州 • 东邻上海、西抱太湖、南临浙江、北枕长江，是江苏省的东南门户、上海的咽喉，长三角同城时代的核心。 • 京沪高速、苏嘉杭高速、苏昆太高速、苏沪高速、绕城高速四通八达。 • 沪宁高铁、京沪高铁、宁杭高铁相继建成通车。

5. 二、项目简介 项目名称：苏州南天大厦 项目地址：人民路29号,紧邻奢侈 品商场--泰华商城 产权情况：50年产权 建筑面积：14384.96平方米,地面 六层地下一层 项目用途: 商业用途 停 车 位: 地下停车场总车位为40 个左右, 周边有配套的停车场 招商情况：南楼4-6层与北楼2-6层租于国际商务酒店，北楼1楼租于 世界奢侈品牌店，剩余南楼1-3层5000平米待租。

6. 1.各层面积

7. 2.各层层高

8. 三、交通便利 地理位置：南门商圈位于苏州市中心地段，地理位置优越，与观前 商圈、石路商圈形成黄金三角形商业格局，相得益彰。 公共交通：人民路是贯穿苏州市南北向的主干道，交通便捷，南天 大厦位于人民路的中心地段，大厦门口就是公交车的中 转站，二十余辆公交车通往苏州东南西北的各个区域。 规划中的地铁四号线竹辉路站点距离本案仅200米远，预 计2015年建成通车。 停车场：除本案地下停车场、周边现有各商业、休闲娱乐及商务场 所的停车场外，将在本案东侧50米建大型地下停车场，形 成动态交通和静态交通相结合的交通网络系统。

11. 四、投资环境 本项目位于苏州第二商圈—苏州南门 商业中心，被称为“”。 南门商业中心位于苏州古城的门户地 位，历来水陆交通便捷、人文景观、 旅游景点丰富、人口流量大、商业贸 易繁荣。 是集商业、旅游、文化创意产业、休闲娱乐为一体的文化旅游商业区。 苏州的南大门

12. 五、商业氛围 商业区： • 紧邻苏州零售百货三大巨头之一——泰华商城。泰华云集了LOUIS VUITTON、巴宝莉、范思哲等众多世界一线品牌。年营业额达12亿以上。 “与您共享奢华”这句经典口号，赋予了泰华泰然奢华的盛名。 • 距离本案南侧200米是逾40万平方米体量的超级商业航母---苏纶场。集 ShoppingMall、精品酒店、甲级写字楼、街坊式情景街区、国际公馆等主流 业态于一身。 • 距离本案100米以内是苏州第二大数码广场---领华数码城。

13. 娱乐区：苏州工人文化宫、金逸国际影城、珍响唱飚歌城、菲比酒娱乐区：苏州工人文化宫、金逸国际影城、珍响唱飚歌城、菲比酒 吧、卡卡酒吧、苏荷娱乐、英派斯健身等休闲娱乐场所。

14. 美食区：采蝶轩、泰华美食大世界、必胜客、KFC、麦当劳、美食区：采蝶轩、泰华美食大世界、必胜客、KFC、麦当劳、 要德火锅、永和豆浆、名典咖啡、金韩宫、味干拉面 意大利比萨、味庄等中西式餐饮店。

15. 六、周边租金 • 本项目周边一楼的商 铺租金价格已突破 300元/ 平方米/月。 • 人民路沿街二、三楼 商铺租金均价在100- 150元/ 平方米/月。

16. 七、投资前景

17. 总体规划： • 见上图所示到2020年，南门地区的地下空间将成为一个繁华的“地下城”。地下一层和二层的空间总面积将达到44万平方米。 • 规划在现有人民路和竹辉路十字路口下面，形成一个大型地下步行商业街。 • 设有 1000辆汽车和5000辆自行车的地下停车场等。 • 北侧距离南天100米的实验小学已进入拆迁阶段，将建成2.4万平米的商业综合体。 • 西侧化工新村及南门农贸市场将于2012年下半年进入拆迁阶段，届时将与泰华、南天衔接起来，打造成南门商圈的核心商区。 功能定位： • 将打造零售主导型商业服务功能区，以泰华商城、餐饮广场、购物广场、滨水广场和地上、地下商业街为主要支撑的市级现代休闲商业服务功能区。 设置导向： • 鼓励设置：特色百货中心（中、高档次）、专业店、 专卖店、餐饮网点、文化娱乐设施。适度设置：超市、便利店、自动售货机、大型专业店。

18. 谢 谢！