Каким должен быть сайт по недвижимости?

1. Каким должен быть сайт по недвижимости?

2. Взгляд посетителя, если он: 1) Покупатель 2) Продавец 3) Разработчик

3. Покупателю нужно: — ТО, ЧТО ОН ИЩЕТ(офис в Бутово, квартиру в аренду за 10тыс.$/мес, коттедж в поселке в Перми, квартиру на набережной Мойки, склад в Подмосковье и т.д.). на втором плане: — быстрота и удобство работы сайта — отсутствие раздражащих и отвлекающих факторов — технологии

4. 2) Продавцу нужно: покупатели (высокая отдача) — все остальное на втором плане: • удобство (личный кабинет, статистика, выгрузка объявлений через xml) • приоритетные рекламные площади (спецпредложения, баннеры и т.д.) • технологии

5. Разработчику (создателю) нужно: Зарабатывать деньги А значит нужны и продавцы, и покупатели. В чем сложность?

6. Основная сложность для создателя сайта — учесть интересы обоих групп — покупателей и продавцов. Дать покупателям: уникальный и ценный контент (базу объявлений), не допуская засилия мусорными и дублирующимися объектами. Дать продавцам: стабильный приток покупателей, предоставляя рекламные возможности ровно настолько, насколько это позволит не терять сайту посетителей, а наборот, приумножать.

7. Плохо

8. Хорошо

9. На кого ориентироваться разработчику сайта при создании базы объявлений: Два пути: • Крупные агентства (легко) • Частники и мелкие агентства (сложно)

10. Технологии — могут ли являться конкурентным преимуществом? Ответ — практически никогда. Пример — gdeetotdom.ru Вывод — ставка на технологию не должна быть высокой (но различные современные сервисы все же нужны).

11. Какие технологии действительно нужны? • Интерактивные карты (обычно на основе Google.Maps) • SMS-сервисы (подписка на уведомления, выделение объявлений) • Онлайн оценка стоимости объекта (сложно), сравнение цен (покупателю нужно знать, за сколько продавать)

12. Нужны ли новости, статьи, аналитика и т.д.? Это вопрос позиционирования. • Сайт-доска объявлений (не нужны) • Сайт-портал, информационный ресурс (нужны, причем максимально эксклюзивно и качественно). Преимущества — в первом случае разработка и поддерживание сайта требует меньших затрат, но сайт и приносит меньше. Во втором случае — сложность значительно возрастает, но также увеличивается количество инструментов дохода, повышается узнаваемость бренда.

13. Технологии продвижения в Интернете: Почти ничего не меняется, в порядке важности: • Чем больше вы публикуете уникального контента (новости, статьи, объявления) — тем лучше для вашей видимости в интернете. • Чем больше лет вашему ресурсу — аналогично, тем лучше, у поисковых систем выше доверие. • Контекстная реклама (низкочастостные недорогие запросы). • SEO-продвижение (как повезет, но в любом случае нужно — результат может быть очень хороший, а может быть средний — это лучше, чем ничего).

14. Идеальный сайт по недвижимости: — представлены в достаточном количестве актуальные объявления с максимальным охватом сегментов рынка и регионов страны. — сайт быстро открывается, удобен для использования, не загроможден рекламой. — сайт предоставляет удобные инструменты поиска и фильтрации объектов недвижимости, а также важные аналитические данные. — сайт легко найти.

15. Спасибо за внимание! Михаил Подрабинек Руководитель проектов Cottage.ru, Rentagent.ru mike@cottage.ru +7 926 159 6334