MEMORIA DE CALIDADES

1. MEMORIA DE CALIDADES U.E.-8 Churriana de la Vega Edificios de Viviendas, Locales Comerciales, Oficinas y Garajes

2. ESTRUCTURA ALBAÑILERÍA • Cimentación por Losa de Hormigón Armado sobre lecho de grava • Muro perimetral de sótanos de hormigón armado incluso tratamiento impermeabilizante • Forjados unidireccionales • Fachadas con fábrica a la capuchina a base de ½ pie de ladrillo cara vista en distintos colores, • cámara con aislamiento térmico y tabique de ladrillo hueco doble interior • Divisiones interiores con tabicón de gran formato • Separación entre inmuebles y zonas comunes con fábrica de ½ pie de ladrillo perforado • Separación entre diferentes inmuebles a base de doble tabicón de gran formato y aislamiento • acústico REVESTIMIENTOS y SOLERÍAS • Guarnecido y Enlucido de yeso en divisiones interiores paredes y techos • Falsos techos de escayola en zonas húmedas • Cocinas, Aseos y Lavaderos: Alicatado de Azulejos de primera calidad en color • Garajes: Enfoscado en paramentos Horizontales y Verticales, con pintura de franjas en • colores • Pintura Plástica Lisa en color en paramentos verticales interiores y blanca en techos • * PAVIMENTOS: • Locales: Acabado en hormigón listo para solar • Viviendas y Oficinas: Tarima flotante multicapa de alta presión • Aseos: Baldosa de Gres porcelánico en color • Sótanos: Pavimento continuo de hormigón acabado con impresión en curado • Rampas Garaje: Baldosa hidráulica de cemento antideslizante tipo punta diamante • Zonas Comunes Interiores: Solado con rodapié de mármol nacional de 1ª calidad

3. CUBIERTAS CARPINTERÍA y CERRAJERÍA • Azoteas: Cubierta Plana no transitable con pendientes de hormigón aligerado • Terrazas: Cubierta Plana Invertida transitable y solería gres • Patio Común: Cubierta Plana Invertida transitable y solería flotante de piezas prefabricadas antideslizantes • Puertas de entradas a viviendas semiblindada en madera chapada y cerradura de seguridad • Puertas de paso interiores en chapado de madera, con manivelas y pernios de acero inox. • Puertas de paso en cocinas y salones vidrieras en chapado de madera • Armarios empotrados con maletero y puertas lisas en chapado de madera • Ventanas de aluminio lacado en solución compacta con persiana y doble acristalamiento • Puertas cristaleras de acero lacado en portales y accesos a zonas comunes • Puerta abatible automática de chapa metálica en acceso a garajes SANITARIOS y GRIFERÍAS • Aparatos Sanitarios de porcelana • vitrificada en color blanco • Griferías Monomando con mezclador • Preinstalación Lavadora y Lavavajillas VIDRIOS • Locales: Acristalado con vidrio laminar de Seguridad compuesto por dos vidrios de 5 mm. de espesor, unidos por lámina de butiral de polivinilo incoloro • Ventanas: Doble acristalamiento Climalit, compuesto por dos vidrios de 4 mm. de espesor, separados por cámara de aire deshidratado de 6 mm. y perfil separador • Zonas Comunes: Acristalado con vidrio laminar de seguridad con dos vidrios de 5 mm. unidos mediante lámina de butiral de polivinilo incoloro PINTURAS • Pintura Plástica acrílica lisa mate lavable profesional, sobre paramentos horizontales y verticales interiores • Pintura al clorocaucho en marcado de plazas de garaje, flechas y otros usos comunes • Pintura al esmalte mate ó tipo ferro, incluso imprimación de minio, sobre soportes metálicos

4. INSTALACIONES • FONTANERÍA: • La acometida a la edificación desde el contador general se realizará con tubería de acero galvanizado • El resto de la instalación se realizará en cobre, de 1 mm. de espesor mínimo • SANEAMIENTO: • Red Vertical en PVC de diámetro mínimo 100 mm. • Red Horizontal en PVC con pendiente mínima de 1,5% y diám. Mín 125 mm. • ELECTRICIDAD: • Instalación eléctrica proyectada según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión • Centralización de contadores modular homologada • Instalación electrónica con circuitos de alumbrado, tomas de corriente y otros usos • INSTALACIONES ESPECIALES: • Protección Contra Incendios • Aparatos Elevadores • En cuartos húmedos que no tengan ventilación directa al exterior, ventilación forzada mediante shunt • Módulo ventilador de extracción de humos en Garajes • TELECOMUNICACIONES: • Antena de TV individual • Instalación para toma de teléfono • Portero electrónico de pulsador y telefonillo interior • INSTALACIONES EXCLUSIVAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS: • Calefacción y Agua Caliente Sanitaria individuales con caldera mixta mural para gas, termostato ambiente y radiadores de aluminio inyectado