Статья 4 Закона Иркутской области № 167-ОЗ:

1. О стандартах энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области Докладчик: Гладышева Ирина Борисовна, первый заместитель Генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

2. 1. Жилищный кодекс Российской ФедерацииРаздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах2. Закон Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области»3. Федеральный закон от 27 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1

3. Статья 4 Закона Иркутской области № 167-ОЗ: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, систем противопожарной автоматики и дымоудаления; 2) ремонт или замена лифтового оборудования; 3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, надкровельных элементов, ремонт системы водоотвода; 4) ремонт подвальных помещений, в том числе ремонт отмостки; 5) утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя; 6) ремонт или замену мусоропроводов; 7) ремонт фундамента многоквартирного дома; 8) работы по благоустройству и озеленению земельного участка. 2

4. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МКД • Взнос на капитальный ремонт – уплачивается собственниками жилых и нежилых помещений с 1 сентября 2014 года. • Минимальный размер взноса установлен • Правительством Иркутской области. • 2. Может оказываться финансовая поддержка за средств бюджетов всех уровней. • 3. Правительством Иркутской области устанавливается Размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться Региональным операторомза счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. • 4. Дополнительный взнос на капитальный ремонт (уплачивается собственниками). 3

5. Постановление Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 года № 234-пп «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области» 4

6. Перечень мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме: 5

7. 5 6

8. 7

9. 8

10. 9

11. 10

12. 11

13. 12 Краткосрочный план реализации в 2014 году Региональной программы капитального ремонта Адрес: г. Иркутск, ул. Канадзавы, д.№3 (5-ти этажный, 1936 год постройки, физический износ – 35%) Общая площадь помещений – 3122,2 кв. м. Размер минимального взноса на капитальный ремонт – 5,30 руб./кв. в месяц Объем средств за 30 лет (без учета индексации): 3122,2 х 5,30 х 12 х 30 = 5 957 158 руб.

14. Информация о реализации областных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 13

15. 14

16. 15

17. 16

18. ПРИМЕР ЭКОНОМИИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ Адрес: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 345В 2009 году при проведении капитального ремонта по Федеральному закону №185-ФЗ установлен автоматизированный узел управления и общедомовой прибор учета тепловой энергии и горячей воды.Площадь помещений – 5798,7 кв. метровНорматив на отопление – 0,027 Гкал/кв. метр в месяцПлановый годовой объем тепловой энергии на отопление – 1878,8 Гкал Фактическое потребление за 2010 год – 1278,3 Гкал Фактический удельный расход – 0,018 Гкал/кв. метр в месяц. Экономия - 32%.Экономия финансовых средств по дому – 456 986 руб. Экономия на 1 кв. метр – 78,8 руб./кв. метр в год Экономия на квартиру (45 кв. м) – 3546 руб. в год. 17

19. Тепловизионное обследование ограждающих конструкций зданий. Снижение свойств теплоизоляции ограждающих конструкций с течением времени, а также под воздействием окружающей среды, нарушения в выборе теплоизоляционного материала, нарушения технологии монтажа ограждающих конструкций, приводят к перерасходу тепла и ухудшают микроклимат в здании. Для выявления дефектных участков и участков потерь тепловой энергии ограждающих конструкций  проводится тепловизионное обследование. Этот метод определяет теплопотери здания и позволяет проверить соответствие теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций нормативным показателям. Тепловизионная съемка позволяет быстро и точно выявить дефекты, вызывающие потери тепловой энергии: • дефекты допустимые во время монтажа стеклопакетов, через которые происходит потеря тепла; • термические перепады "мостики холода" в стыках панелей; • участки утечки тепла в стенах с низким термическим сопротивлением; • участки увеличенной инфильтрации в стыках панелей; • наличие дефектных тепловых уплотнений, трещин в ограждающих конструкциях; • участки протечек во внутренних конструкциях здания. Применение тепловизионного обследования при мониторинге технического состояния многоквартирных домов • При обследовнии многоквартирных домов, а также при приемке работ специалистами отдела мониторинга осуществляется тепловизионное обследование : • ограждающих конструкций зданий. • Тепловизионная съемка позволяет быстро и точно выявить дефекты, вызывающие потери тепловой энергии: • дефекты допустимые во время монтажа стеклопакетов; • термические перепады "мостики холода" в стыках панелей; • участки увеличенной инфильтрации в стыках панелей; • наличие дефектных тепловых уплотнений, трещин в ограждающих конструкциях; • участки протечек во внутренних конструкциях здания. • электрооборудования • Тепловизионная съемка электроприборов помогает своевременно выявить места невидимых дефектов, недостаточный контакт в местах соединения токопроводящих частей, наличие чрезмерного нагрева в сети и элементах питания. • теплового оборудования и  тепловых сетей • Определяется равномерность обогрева здания, состояние трубопроводов и элементов системы отопления (загрязненность, состояние теплоизоляции, наличие воздушной пробки в приборах и системе), визуально зафиксировать работу теплообменника. 18

20. 19

21. 20

22. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области г. Иркутск, ул. Свердлова, д. №10, 4 этаж, тел. 280-121, 280-124 тел. 280-128 Официальный интернет-сайт http://fkr38.ru 21

23. Благодарю за внимание!