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乐服物业管理有限公司

乐服物业管理有限公司. 目录. 第一章：投标综合说明书 第二章：企业法人地位及法定代表人证明 第三章：苏州乐服物业管理有限公司简介 第四章：物业管理专案小组配置 第五章：对合同的承诺 第六章：物业服务内容 第七章：物业投标价格表. 第一章. 投标综合说明.

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Presentation Transcript

  1. 乐服物业管理有限公司

  2. 目录 • 第一章：投标综合说明书 • 第二章：企业法人地位及法定代表人证明 • 第三章：苏州乐服物业管理有限公司简介 • 第四章：物业管理专案小组配置 • 第五章：对合同的承诺 • 第六章：物业服务内容 • 第七章：物业投标价格表

  3. 第一章 投标综合说明 • 1．根据己收到的招标编号为物招审字XXX第SZYX2011-Y-G-00X号的苏州工业园区翰林缘（五期）花园物业的招标文件，遵照《苏州市物业管理招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件、招标文件补充通知，招标答疑纪要的所有内容后，我方愿以我方所递交的标函摘要表中的总投标价，承担上述物业的全部管理工作 。 • 2．一旦我方中标，我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文什中对承包期限的要求如期按质提供服务。 • 3．一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺质量等级。 • 4．一旦我方中标，我方保证按投标文件中的物业管理班子及管理组织设计组织管理工作，如确需变更，必须征得业主的同意。 • 5．我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 • 6.我方同意招标书中各条款，并按投标标价总额3％交纳保证金贰拾万元。若我方违约，则扣除所缴纳的全部保证金。 • 7．除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

  4. 第二章 • 姓名：尚积骏 • 年龄：24 • 名族：汉 • 职位：总经理助理 • 身份证号码：340126199301209613 • 单位名称：苏州乐服物业管理有限公司 • 尚积骏为苏州乐服物业管理有限公司的法定代表人，负责乐服物业服务管理工作，签署上述物业投标文件，进行合同谈判，签署合同并与之有关一切事物。 企业法人地位及法定代表人证明

  5. 第三章 快 乐 为 您 服 务 感 受 心 的 温 度 ！

  6. 乐服物业管理有限公司 • 公司成立于2000年，现注册资本为5百万元人民币.凭借集团顶级的设备设施，科学的管理系统，先进的服务管理以及专业的培训机构，乐服始终领先业界，集团目前已拥有上海，苏州，南京，北京等众多客户，拥有员工近千人，其中与世界众多知名企业，如联想，旭电，和舰，友达，楼氏电子，超威，飞利浦，飞索，格兰富等，保持着长期的合作关系。公司秉承“品位第一，服务第一”的经营理念，以“快乐的为您服务”为核心价值观。我们是一个年轻而有朝气勇于创新的团队，我们为我们的员工提供良好的工作氛围和福利，为员工个人的职业生涯提供良好的规划和发展平台。乐服物业有限公司真诚期待各位的加盟，共创美好未来！ • ！

  7. 企业合作品牌

  8. 第四章 物业管理专案小组配置 本公司将抽调具有丰富经验的管理人员及工作作风踏实 稳重的相关人员组成管理班子，具体见下表。

  9. 第五章 对合同的承诺 • 一、经营模式：制定服务体系，提供最优化服务。按照酬金制，遵守价格规律。 • 　　二、物业服务价格计算方式： • 1、根据我司所考察的该地物业状况，测绘出相应的图纸，按照服务质量及其他标准定期收取； • 2、一般性的服务，按照现有国家制定条款收取； • 3、非普通型物业服务项目，在遵照国家条款情况下，按照服务成本与市场价格规律收取； • 4、其他物业用品，诸如洒扫工具、常规设备的费用支出，将按照市场情况予以收取； • 5、在此管理期间，如果遇有关政策性调整，将按政策调整规定执行。 • 二、在收取相应的物业管理费用上，我们会根据不同时期给予相应的优惠政策。 • 三、对及时缴纳物业管理费用的良好客户，给予一定的经济奖励；

  10. 　　四、物业服务期间，费用收取方式。 • 　　在接管该地物业（五期）项目后，从业主大会中抽取物业管理费用作为前期的物业管理费用。在经营一月后，收取相应的物业管理费用。此后，每个月的十五日定为我司在该地物业服务费用收取的日期。对于积极上交物业管理费用的业主，将会给予一定的服务、经济上的支持，诸如减免一个月的服务费用等。 • 　　五、各种材料及设备的供应与维护。 • 在非物业管理公司所应持有的材料与设备上，更换与维护由我司承担，相应的费用由甲方供应方提供。 • 　　六、让服务质量满足业主的合理化要求。 • 针对也只的一些合理化建议，我们将设立意见箱，并集中学习。对于业主的一些非常理要求，我们将不予提供服务。对于及时上交物业管理费用的业主，给予相应的奖励。 • 　　七、物业公司通过精心组织，使得物业管理至善至美。此中物业管理升级费用由物业管理公司自行付出，不得向业主索要。 • 　　八、用慧心、细心、爱心管理，使得业主满意。

  11. 物业服务内容 第六章 • （1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督； • （2）房屋设备、设施的管理； • （3）环境卫生的管理； • （4）绿化管理； • （5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作； • （6）车辆秩序管理； • （7）公众代办性质的服务； • （8）物业档案资料的管理；

  12. 第七章 投标价格表

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