Анализ потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды

1. Анализ потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды Объем потребления воды в многоквартирном доме Степень оснащенности многоквартирного дома индивидуальными приборами учета воды, % С увеличением степени оснащенности многоквартирного дома индивидуальными приборами учета воды снижается объем воды, приходящийся на общедомовые нужды Объем потребления воды на общедомовые нужды формируется собственниками, не установившими индивидуальных приборов учета в жилых и нежилых помещениях (возможные причины: перерасход воды по сравнению с нормативом потребления в жилом помещении; фактически проживает больше человек, чем зарегистрировано)

2. Новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, Тюменская область 0,200 куб.м. в месяц (МКД 5-9 этажей) До 01.06.2013: Разъяснения для потребителей: «Расход воды на ОДН – расход на уборку помещений общего пользования, промывка внутридомовых инженерных сетей, нормативные технологические потери (в т.ч., утечки) воды во внутридомовых инженерных сетях» Мнение потребителей: Расход воды на ОДН –«озеро», «цистерна», «бассейн»! С 01.06.2013: Дифференциация нормативов потребления воды в зависимости от степени оснащенности многоквартирного дома индивидуальными приборами учета (ИПУ) до 30% от 30% до 75% более 75% (куб.м в месяц на 1 кв.м уборочных площадей в МКД Жилое (нежилое) помещение оборудовано ИПУ Жилое (нежилое) помещение не оборудовано ИПУ Преимущества: • адекватное распределение потребления воды на общедомовые нужды • стимулирование потребителей к установке ИПУ Разъяснения для потребителей: «Объем воды на общедомовые нужды формируется собственниками, не применяющими в расчетах индивидуальные приборы учета воды, которые, соответственно, несут бремя оплаты большей части объема потребления воды на ОДН»

3. Переход на применение новых нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению во всех муниципальных образованиях Тюменской области Пример: Постановление Главы города Тюмени от 11.07.2001 №48 (ред. от 01.08.2001) "Об изменении норматива теплопотребления на отопление" «Утвердить с 01.10.2001 норматив теплопотребления на отопление 1 кв. м общей площади жилья в год - 0,252 Гкал» (0,0341 Гкал в месяц, независимо от года постройки и количества этажей) Приказ Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 20.08.2012 г. №185/01-05-ос (в ред. от 28.06.2013) Приказ вступил в силу с 1 июля 2013 года!

4. Изменение периода взимания платыза коммунальную услугу по отоплению Пример: г.Тобольск, до 01.06.2013 применялся норматив потребления услуги отопления0,2556 Гкал/кв.м в год 0,0213 Гкал/кв.м в месяц 0,0284 Гкал/кв.м в месяц* Пример (при площади квартиры 54 кв.м., тарифе 976,11 руб./Гкал): • Плата: • в месяц – 1 496,96 руб. • в год – 13 472,66 руб. • Плата: • в месяц – 1 122,72 руб. • в год – 13 472,66 руб. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность 1 день = 0,0009 Гкал/кв.м. 1 день = 0,0007 Гкал/кв.м. *- расчетная величина норматива

5. Нововведения, вступающие в силу 01.06.2013  исключение обязанности оплаты коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды исключение обязанности оплаты коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды  ограничение объема коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, нормативами потребления данной услуги (кроме случаев если: исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация или если собственниками принято решение о распределении объема коммунальной услуги, превышающего нормативный объем) •  применение с 1 января 2015 года повышающих коэффициентов (при определении нормативов методом аналогов), увеличивающих норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета при наличии технической возможности их установки.  закреплена ответственность по выявлению управляющими организациями лиц, не зарегистрированных в квартирах, а также возможность подачи акта в миграционную службу или ОВД