1 / 43

Huursubsidies

Huursubsidies. Kimberly Deseure. Wonen-Vlaanderen. Subsidies, premies en andere ondersteuningen: Voor verhuurders Bij het huren van een woning … Verbouwingen Kopen v/e woning Voor professionelen en lokale besturen. Steunmaatregelen voor verhuurders. Steunmaatregelen verhuurders.

gretchen-nichols
Download Presentation

Huursubsidies

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Huursubsidies Kimberly Deseure

  2. Wonen-Vlaanderen Subsidies, premies en andere ondersteuningen: • Voor verhuurders • Bij het huren van een woning • … • Verbouwingen • Kopen v/e woning • Voor professionelen en lokale besturen

  3. Steunmaatregelen voor verhuurders

  4. Steunmaatregelen verhuurders • Vlaamse verbeteringspremie • Vlaamse renovatiepremie • Vanaf 2014: Vlaams huurgarantiefonds(enkel private huurmarkt)

  5. Steunmaatregelen voor verhuurders Vlaamse verbeteringspremie

  6. Vlaamse verbeteringspremie Aanvraag door: • Bewoner • Zakelijk recht • Huurovereenkomst (> 3 jaar) • Eigenaar-Verhuurder • Huurovereenkomst met SVK (min. 9 jaar)

  7. Vlaamse verbeteringspremie • Woning is minstens 20 jaar oud • Facturen niet ouder dan 1 jaar • Factuur = minstens dubbele van de premie • Vaste premiebedragen per bouwonderdeel • Maximaal 3 verbeteringspremies binnen 10 jaar

  8. Vlaamse verbeteringspremie • Dakwerken: 1250 euro • Buitenschrijnwerk: 1250 euro • Sanitaire installatie: 750 euro • Elektrische installatie: 750 euro • Gevelwerken: 1500 euro • Behandeling muurvocht: 750 euro • Overbewoning verhelpen: 50% van het bedrag (min. 600 euro, max. 1250 euro)

  9. Vlaamse verbeteringspremie • Verhelpen risico’s CO-intoxicatie: • Waterverwarmingstoestel op gas: 250 euro • Hoogrendements-verwarmingsketel: 250 euro • Centrale verwarming: 1000 euro • Bouwen/verbouwen/herstellen/aanpassen rookkanaal: 500 euro

  10. Steunmaatregelen voor verhuurders Vlaamse renovatiepremie

  11. Vlaamse renovatiepremie Aanvraag door: • Bewoner • Zakelijk recht • Eigenaar-Verhuurder • Huurovereenkomst SVK (min. 9 jaar)

  12. Vlaamse renovatiepremie • Woning minstens 25 jaar oud • Facturen niet ouder dan 3 jaar • Facturen = minstens 10 000 euro • Maximaal bedrag per categorie aanvaard • Eén premie per 10 jaar

  13. Vlaamse renovatiepremie Maximaal aanvaard bedrag per categorie: • Funderingen en muren: 15 000 euro • Draagvloeren: 15 000 euro • Daken: 15 000 euro • Buitenschrijnwerk: 15 000 euro • Centrale verwarming: 7 500 euro • Elektriciteit: 3 750 euro • Sanitaire installaties: 3 750 euro • Trappen: 3 750 euro

  14. Vlaamse renovatiepremie • Totale premie = maximum 10 000 euro • Afhankelijk van inkomen: • 20% of 30% van de goedgekeurde facturen

  15. Steunmaatregelen voor huurders

  16. Huren van een woning Mogelijke steunmaatregelen: • Huursubsidie • Verminderde onroerende voorheffing • Tussenkomst in de huurwaarborg • Sociale huurwoning • Vlaamse huurpremie

  17. Steunmaatregelen voor huurders Huursubsidie = tegemoetkoming in de huurprijs

  18. Huursubsidie = Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs • Voor mensen met een laag inkomen • Bij verhuis • Woning: slecht, onaangepast  goed, aangepast • Private huurwoning  Woning van SVK

  19. Huursubsidie Voorwaarden: • Inkomen • Eigendom • Verlaten woning • Nieuwe woning

  20. Huursubsidie Inkomen: • 3 jaar voor aanvraag • Maximum 16 720 euro • Per persoon ten laste -1500 euro Eigendom: • Geen eigendom/vruchtgebruik • In 3 jaar voor aanvraag • Uitzondering: • Onbewoonbaarheid • Onteigeningsbesluit

  21. Huursubsidie Verlaten woning: • Onroerend goed in Vlaams Gewest • Onbewoonbaar/ongeschikt • Gezondheids- of veiligheidsrisico • Te kleine woning • Hoedanigheid van dakloze (OCMW) • Min. 65 jaar oud of persoon met handicap • Huurder van SVK worden

  22. Huursubsidie Nieuwe huurwoning • Geen kamer of gesubsidieerde sociale woning • In het Vlaamse Gewest • Conforme woning • Aangepast aan de samenstelling v/h gezin • Maximale huurprijs

  23. Huursubsidie Maximale huurprijs (in 2013): • 560 euro (geen personen ten laste); • 599,20 euro (1 persoon ten laste); • 638,40 euro (2 personen ten laste); • 677,60 euro (3 personen ten laste); • 716,80 euro (4 of meer personen ten laste)

  24. Huursubsidie • Tegemoetkoming in de huurprijs: • Periodieke huursubsidie • Eenmalige installatiepremie • Maximaal 9 jaar • Neemt af in die periode

  25. Huursubsidie Afhankelijk van inkomen (3j. voor aanvraag) • Jaar 1 en 2: 115-230 euro/maand • Jaar 3 en 4: 92-184 euro/maand • Jaar 5 en 6: 69-138 euro/maand • Jaar 7, 8 en 9: (o.b.v. inkomen 3j. na aanvraag) • < Maximum: 69 euro/maand • > Maximum: 414 euro/jaar (~34,5/m.)

  26. Huursubsidie • Uitzonderingen voor: • Inkomen jaar voor aanvraag > 16 720 euro • Huurder zelf is bejaard of gehandicapt • Installatiepremie: • Eenmalig • Drie x maandelijkse huursubsidie (1e twee jaar)

  27. Steunmaatregelen voor huurders Vermindering onroerende voorheffing

  28. Vermindering onroerende voorheffing • Huurders met • 2+ kinderen • Gehandicapt gezinslid • Oorlogsinvalide • Vermindering voor de verhuurder • Doorrekenen in huurprijs

  29. Steunmaatregelen voor huurders Tussenkomst huurwaarborg

  30. Tussenkomst huurwaarborg • OCMW • Afhankelijk van inkomen, huurprijs, eventuele schuldenlast, … • Individueel beoordeeld  sociaal onderzoek

  31. Steunmaatregelen voor huurders Sociale huurwoning

  32. Sociale huurwoning Sociale huurwoningen in Vlaanderen: • Sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) • Vlaams Woningfonds • Vlaamse rand rond Brussel via Vlabinvest  Sociale woningen • Sociaal verhuurkantoor (SVK)  Woningen

  33. Steunmaatregelen voor huurders Vlaamse huurpremie

  34. Vlaamse huurpremie • Wanneer iemand al vijf jaar op de wachtlijst staat voor een sociale huurwoning • Op basis van de huurprijs: • < 360 euro: (huurprijs gedeeld door 3) + (aantal personen ten laste x 20) • > 360 euro: 120 euro + (aantal personen ten laste x 20) • Maximum huurprijzen: 560 – 716,80 euro

  35. Actuele wijzigingen

  36. Wijzigingen huursubsidie • Verplicht inschrijven bij sociale huisvestingsmaatschappij • Maximale huurprijs (2014: 570 euro) te verhogen met 12,5% per persoon ten laste (nu: 7%) • Huurprijs te verhogen met 10% voor gemeenten met hoge huurprijzen

  37. Wijzigingen huursubsidie • Uitbreiding doelgroep: • Versoepeling regelgeving verlaten woning • Meer daklozen in aanmerking • Mobiliteitsproblematiek ouderen/gehandicapten • Sommige minderjarige huurders

  38. Wijzigingen huurpremie • Na wachttijd van 4 jaar (i.p.v. 5 jaar) • Verhoogde maximale huurprijs (+10%): • 13 Centrumsteden (waaronder Oostende, Brugge, Roeselare en Kortrijk) • Vlabinvestgebied • Grootstedelijk gebied Antwerpen • Grootstedelijk gebied Gent • Koppeling aan de gezondheidsindex

  39. Premiezoeker

  40. Premiezoeker https://www.premiezoeker.be/

More Related