1 / 19

Bài 11

Bài 11 NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003 VÀ NHỮNG QUY ĐỊNH LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG. 1. SỰ CẦN THIẾT PHẢI BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI 2003. 2. NHỮNG NỘI DUNG MỚI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2003.

gypsy
Download Presentation

Bài 11

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Bài 11 NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003 VÀ NHỮNG QUY ĐỊNH LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG

  2. 1. SỰ CẦN THIẾT PHẢI BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI 2003 2. NHỮNG NỘI DUNG MỚI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2003 3. QUY ĐỊNH LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003 LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGHỀ NGHIỆP CÔNG CHỨNG

  3. SỰ CẦN THIẾT PHẢI • BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI 2003 • TRƯỚC ĐÂY, CHƯA NHẬN THỨC ĐÚNG ĐẤT ĐAI LÀ TÀI SẢN ĐẶC BIỆT CỦA QUỐC GIA • THIẾU VẮNG SỰ TỒN TẠI CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN LÀM CHO NỀN KINH TẾ PHÁT TRIỂN THIẾU VỮNG CHẮC • QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI CÒN NHIỀU HẠN CHẾ, YẾU KÉM, QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BĐS CÒN BỊ BUÔNG LỎNG

  4. 2. NHỮNG NỘI DUNG MỚI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2003 • QUAN ĐIỂM VỀ SỞ HỮU ĐẤT ĐAI • VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SDĐ • CÁC VẤN ĐỀ GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SDĐ • QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT • CÁC QUY ĐỊNH VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI VÀ GIÁ ĐẤT • GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI • QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SDĐ

  5. QUAN ĐIỂM VỀ SỞ HỮU ĐẤT ĐAI • NHÀ NƯỚC THỰC HIỆN 02 VAI TRÒ: NGƯỜI ĐẠI DIỆN CHỦ SỞ HỮU TOÀN DÂN VỀ ĐĐ VÀ THỐNG NHẤT QUẢN LÝ NN VỀ ĐĐ • ĐIỀU TIẾT CÁC NGUỒN LỢI TỪ ĐĐ THÔNG QUA CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH VỀ ĐĐ • TRAO QUYỀN SDĐ CHO CÁC ĐỐI TƯỢNG SDĐ THÔNG QUA CÁC HÌNH THỨC GIAO ĐẤT • PHÂN CÔNG, PHÂN CẤP TRONG VIỆC THỰC HIỆN VAI TRÒ NGƯỜI ĐẠI DIỆN SH TOÀN DÂN

  6. VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SDĐ CÁC QUY ĐỊNH VỀ GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SDĐ CHO HỘ GIA ĐÌNH VÀ CÁ NHÂN (ĐIỀU 50 LUẬT ĐĐ)

  7. CÁC QUY ĐỊNH VỀ GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ • MẪU THỐNG NHẤT DO BỘ TN VÀ MT QUẢN LÝ • GHI NHẬN TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRONG GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ • ĐỨNG TÊN VỢ CHỒNG NẾU LÀ TÀI SẢN CHUNG ...

  8. CÁC VẤN ĐỀ GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SDĐ (ĐIỀU 108 LĐĐ) • QUY ĐỊNH 02 TRƯỜNG HỢP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT: XIN PHÉP VÀ KHÔNG PHẢI XIN PHÉP • CÓ QUYỀN LỰA CHỌN HÌNH THỨC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT

  9. GHI NHẬN QUYỀN CỦA TẤT CẢ CÁC ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG ĐẤT (CÓ CẢ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀI) QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT • ĐƯỢC LỰA CHỌN HÌNH THỨC GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN SDĐ HOẶC ĐƯỢC NN CHO THUÊ ĐẤT • MỞ RỘNG QUYỀN CỦA NGƯỜI SDĐ NHƯ QUYỀN TẶNG CHO QSDĐ ĐỐI VỚI TỔ CHỨC • THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THỰC HIỆN QSDĐ ĐƯỢC DỄ DÀNG THỰC HIỆN • CHỈ CÒN HÌNH THỨC CHO THUÊ ĐẤT TRẢ TIỀN HÀNG NĂM

  10. CÁC QUY ĐỊNH VỀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI VÀ GIÁ ĐẤT THỂ HIỆN SỰ CÔNG BẰNG TRONG VIỆC THỤ HƯỞNG LỢI ÍCH TỪ MỌI ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG ĐẤT

  11. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI • QUY ĐỊNH VỀ HÒA GIẢI TRONG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP • CÓ SỰ ĐIỀU CHỈNH THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP GIỮA CƠ QUAN HÀNH CHÍNH VÀ TÒA ÁN NHÂN DÂN

  12. QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SDĐ (ĐIỀU 21 – 30 LUẬT ĐĐ) • QUY ĐỊNH NGUYÊN TẮC LẬP QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SDĐ. • THỐNG NHẤT CƠ CHẾ LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH TỪ TRUNG ƯƠNG ĐẾN ĐỊA PHƯƠNG. • CÓ SỰ ĐÓNG GÓP Ý KIẾN CỦA NGƯỜI DÂN KHI LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH.

  13. 3. QUY ĐỊNH LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003 LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGHỀ NGHIỆP CÔNG CHỨNG • ĐIỀU 126 ĐẾN 131 LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003; ĐIỀU 191 NGHỊ ĐỊNH 181/2004/NĐ-CP • TÁC ĐỘNG CỦA CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT ĐĐ ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGHỀ NGHIỆP CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

  14. TÁC ĐỘNG CỦA CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT ĐĐ ĐẾN HOẠT ĐỘNG NGHỀ NGHIỆP CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN • VỀ CHỨC NĂNG CỦA PHÒNG CÔNG CHỨNG • VỀ CƠ CẤU, TỔ CHỨC CỦA PHÒNG CÔNG CHỨNG • VỀ NHIỆM VỤ, QUYỀN HẠN CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN • ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ CÔNG CHỨNG CHO CCV

  15. VỀ CHỨC NĂNG CỦA PHÒNG CÔNG CHỨNG CHỨNG NHẬN CÁC HỢPĐỒNG, GIAO DỊCH…TRONG ĐÓ HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH LIÊN QUAN ĐẾN BĐS LÀ TRỌNG TÂM, PHỔ BIẾN

  16. VỀ CƠ CẤU, TỔ CHỨC CỦA PHÒNG CÔNG CHỨNG • TỪNG BƯỚC XÃ HỘI HOÁ CÔNG CHỨNG • TĂNG SỐ LƯỢNG CÁC PHÒNG CÔNG CHỨNG • XUẤT HIỆN PHÒNG CÔNG CHỨNG TƯ • MỖI PHÒNG CÔNG CHỨNG SẼ CHỈ CÓ TỪ MỘT ĐẾN HAI CÔNG CHỨNG VIÊN • CÔNG CHỨNG VIÊN SẼ LÀ VIÊN CHỨC NHÀ NƯỚC

  17. VỀ NHIỆM VỤ, QUYỀN HẠN CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN • THỰC HIỆN THƯỜNG XUYÊN HƠN CÁC HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI • HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG BẢN SAO …SẼ ĐƯỢC CHUYỂN CHO UBND CÓ THẨM QUYỀN

  18. ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ CÔNG CHỨNG CHO CCV • ĐỐI TƯỢNG ĐÀO TẠO: PHỤC VỤ CẢ CÔNG CHỨNG CÔNG VÀ CÔNG CHỨNG TƯ • NỘI DUNG ĐÀO TẠO VÀ BỒI DƯỠNG: TẬP TRUNG CHỦ YẾU VÀO HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG CÁC HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI

  19. DIEM TUA VANG CO., LTDAddress: 308/9A CachMangThang Tam, Ward 10, District 3, HCM City.Tel: 08.35 262 008 - .35 262 068    Hotline: 094 6666 749 – 094 6666 748Email: info@diemtuavang.com – Web: www.diemtuavang.comĐiểmtựavàng – Điểmtựathànhcông!

More Related