Значение общественной организации в деятельности Агентства Недвижимости. Перспективы развития.

1. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Значение общественной организации в деятельности Агентства Недвижимости. Перспективы развития. +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru

2. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Рекламная деятельность Мультилистинговая система (МЛС) региона Система обучения в регионе Направления деятельности общественной организации - Защита прав Потребителей - Комиссия по Этике - Третейский суд Взаимоотношения с органами власти и другими «непрофильными активами» PR-деятельность +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 3

3. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Комитет защиты прав потребителей является постоянно действующим комитетом и принимает решения по защите прав потребителей брокерских (риэлторских) услуг на рынке недвижимости. Председатель Комитета защиты прав потребителей избирается общим собранием объединения открытым голосованием на определенный срок. Председатель Комитета защиты прав потребителей утверждает состав Комитета на Совете Объединения в количестве не менее 3 (трех) человек (общее количество участников должно быть либо нечетным, либо голос председателя имеет статус определяющего голоса). Комитет защиты прав потребителей осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, решениями общего собрания и Положением о Комитете защиты прав потребителей. Членами Комитета защиты прав потребителей не могут быть Президент Объединения и члены Ревизионной комиссии. Члены Комитета защиты прав потребителей не могут совмещать свою деятельность в Комитете защиты прав потребителей с работой в Объединении по трудовому договору (контракту). +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 4

4. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Вопросы регистрации и собственника Идеология газеты: для чего и для кого. Рабочая группа. Кто и что делает? Технология подготовки газеты. Бюджет газеты. Вопросы распространения газеты +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 6

5. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» • Учредители газеты: • Физическое лицо (лица) • Юридическое лицо (лица) Вариант №2 СОБСТВЕННИК – Общественное объединение– провести соответствующие изменения в Уставе Вариант №1 СОБСТВЕННИК – Юр.лицо или группа лиц передает права на использование газеты общественному объединению с правом получения дохода от реализации газеты в размере (например 50%). В договоре одним из обязательных условий указать, что денежные средства полученные от реализации газет идут на уставные виды деятельности, перечислить – в этом случае налог на прибыль не платится. +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 7

6. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Идеология газеты: для чего и для кого. ДЛЯ ЧЕГО? • Формирование положительного имиджа организаций, входящих в объединение; • Формирование общественного мнения о профсообществеи профессии в целом; • Налаживание устойчивых положительно-динамичных отношений с органами власти; • Появление инструмента влияния на рынок недвижимости города и района через: аналитические обзоры, информационные сообщения и др.; • Формирование системы предоставления информации для базы объектов недвижимости; • Создание своего профессионального инструмента бизнеса, в виде базы данных по объектам недвижимости. ДЛЯ КОГО? • Для профессионалов: руководителей агентств недвижимости, сотрудников агентств, инвесторов, строителей, банков и пр.; • Для органов власти: федеральные и муниципальные органы власти; • Для средств массовой информации; • Для потребителей риэлторских услуг. +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 8

7. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» • Составляет план номера; • Определяет главный материал номера; • Подписывает номер в печать • Ведет бюджет газеты. Главный редактор • Собирает материал для газеты; • Пишет статьи и занимается вопросами согласования; • Собирает и подготавливает модульную рекламу; • Занимается вопросами распространения газеты Выпускающий редактор Верстальщик • Закрывает вопросы технического характера. +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 9

8. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Бюджет газеты (Пример)(8 полос 5000 экз. выпуск 1 раз в два месяца) * Статья расходы составлена без учета оплаты работы Главного и выпускающего редакторов +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 11

9. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Распространение газеты Органы власти Агентства недвижимости Электронные средства связи Мероприятия Крупные торговые центры Банки и другие компании +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 12

10. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» • Определение общих понятий проведения совместных сделок и утверждение на Общем собрании Объединения СОГЛАШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОВМЕСТНЫХ СДЕЛОК; • Разработка и обкатка электронной базы данных по объектам недвижимости; • Разработка методических рекомендаций по использованию МЛС; • Проведение комплекса мероприятий по обучению агентов работе в рамках Мультилистинговой системы МО. +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 13

11. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» ПРОВЕДЕНИЕ ОДНОГО ОБУЧАЮЩЕГО МЕРОПРИЯТИЯ РАЗ В КВАРТАЛ • Тренинг «Технологии и системы продаж недвижимости» (Психологический тренинг об эмоциональном настрое продавца, поисках и построении отношений с клиентами, а так же психологии продаж от А до Я). Основные постулаты тренинга так же превращаются в брошюры, которые становятся официальным учебно-методическим пособием. Мастер класс по повышению риэлторского профессионального мастерства. Проведение встречи с риэлтором достигшего значительных успехов в своей деятельности. Бизнес-тур - регулярные встречи представителей Региональные объединения, где рядовые риэлторы и директора АН могут обменяться мнениями, советами, знаниями. По итогам подобных встреч готовятся специальные материалы, которые распространяются по членам Объединения. • Обучающий курс «Портфель риэлтора» (основы профессии и специализированных знаниях риэлтора, в том числе юридическая сторона вопроса). Программа обучения по стандартному курсу агент/брокер – 72/95 часов. Курс проводится экстерном. Первый день – вводные лекции, последний – прием тестов. По окончанию курсов слушателям выдается свидетельство об обучении. Курс рассчитан на «новичков» и для повышения квалификации и переквалификации. Данные курсы проводятся также и для рекрутинга в агентствах недвижимости («новичкам» можно предлагать проходить собеседование в АН – членов Объединения). • Тренинг/семинар «Сопровождение клиента». Это необходимо для того, что бы каждый специалист прошедший тренинг мог обладать разными технологиями по сопровождению клиента и успешно применять их на практике. Что как правило, приводит к резкому улучшению качества услуг всех АН, входящих в Объединения. Такой системный подход позволит получить реальный доход и повысит престижность Объединения,как профессиональной организации, в рамках сообщества риэлторов по всей области. +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 14

12. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» ОРГАНЫ ВЛАСТИ СМИ БАНКИ и др. организации • Проведение круглых столов, конференций, семинаров с банками и др. организациями ежемесячно. • Пусть это будет небольшое мероприятие на 5-6 человек – но проводить обязательно. Например: Круглый стол «рынок новостроек» - пригласить крупного застройщика и предложить подписать договор на реализацию квартир – интерес у застройщика может быть если взять на себя обязательства по реализации определенного объема квартир. Предмет договора со СМИ – о взаимовыгодном ПОСТОЯННОМ сотрудничестве и Информационном партнерстве с местными СМИ. Объединение дает интересную информацию, статьи (необходимо выпускать статьи ежемесячно) и рекламодателей. СМИ – делает скидку по рекламе и размещает некоммерческие статьи бесплатно Интернет порталы – то же, что и печатные СМИ • Проведение круглых столов и Дней открытых дверей с представителями органов государственной власти. • Цель – наладить взаимовыгодный диалог с представителями органов государственной власти. +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 15

13. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Прямые члены Комитет защиты прав потребителей Ревизионная комиссия Общее собрание членов Президент Совет Объединения Исполнительный аппарат Комитеты Комитет по членству и этике Комитет по PR-технологиям Комитет по брокерской деятельности Комитет по сертификации, стандартизации и обучению +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 16

14. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 17

15. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» возможность расширить круг своих партнеров за счет членов Объединения, что позволит с большим доверием осуществлять совместные сделки, а также ускорит обмен информации между компаниями участие в работе комитетов Объединения и реализация любых взаимовыгодных проектов в рамках Объединения возможность выступления в различных СМИ, на конференциях и семинарах в качестве экспертов по вопросам анализа рынка недвижимости ведение продуктивного диалога с органами государственной власти и управления, участие от лица Объединения в разработке и обсуждении законопроектов, профессиональных стандартов и программ, касающихся рынка недвижимости упрочение своей репутации как члена крупного объединения профессионалов, пользующихся заслуженным доверием среди участников рынка недвижимости и жителей нашего региона +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 19

16. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» участие в различных обучающих программах Объединения - тренингах, семинарах, круглых столах - со скидкой по оплате участия расширение рекламных возможностей за счет скидок, предоставляемых специализированными изданиями; повышение эффективности своего бизнеса, доступ к электронной базе данных по всем объектам недвижимости при условии совместного создания актуальной базы по всем требованиям современного рынка на принципах МЛС; получение методической и информационной помощи в разработке и внедрении технологий и стандартов оказания услуг на рынке недвижимости; ВЫ БУДЕТЕ В КУРСЕ ВСЕХ ПРОИСХОДЯЩИХ И ПЛАНИРУЕМЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЗНИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СООБЩЕСТВА И РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ! +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 20

17. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Услуги – проведение мероприятий. Организационно-управленческие мероприятия: отчетно-выборные собрания, Региональные советы, заседания рабочих групп и другие мероприятия по реализации деятельности Гильдии. Ежегодная Конференция по недвижимости: традиционно проводится в ноябре текущего года для всех профессиональных участников рынка недвижимости. В работе конференции принимает участие от 180 до 450 человек. Ежегодный конкурс профессионального признания: конкурс профмастерства, позволяет объективно оценить уровень своей компании, перенять опыт других организаций. Отличный pr-повод для продвижения бренда своей компании. Бизнес-туры: эффективный инструмент не только для повышения качества услуг, но и продвижения своего бренда. Круглые столы: позволяют обмениваться опытом и разрешать профессиональные вопросы, находить бизнес-партнеров и многое другое. +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 21

18. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Развитие профессиональных инструментов. Интернет-ресурс Объединения дает возможность быть в курсе событий на рынке недвижимости, использовать ресурс для продвижение услуг своей компании (содержит реестр компаний и аттестованных специалистов, календарь семинаров, курсов, библиотеку и т.п.). Профессиональная газета по недвижимости: представляет реальную возможность захвата информационного рынка малыми средствами. Объединенная база по объектам недвижимости: размещение информации об объектах недвижимости в базах на уровне городов и субъектов РФ. Комитет защиты прав потребителей и Этики: дает неограниченные возможности защиты интересов компании, служит «буфером» между проблемным клиентом и агентством недвижимости, при правильной договорной базе осуществляет досудебное разбирательство дела. Использование для коммерческих целей разработанной и апробированной документации: типовые договора, акты, схемы проведения переговоров, схемы проведения и заключения сделок, др. Организация возможности «быстрой» консультации по юридическим, организационным и правовым вопросам +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 23

19. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» Предоставление профессионального бренда Возможность использование бренда РГР,ГРМО, знака «Риэлтор» в профессиональной деятельности: - при умелом использовании дает существенные конкурентные преимущества . Проведение сертификации компаний и аттестации специалистов: включение в реестр аттестованных специалистов и сертифицированных компаний. Аттестованному специалисту выдается значок «РИЭЛТОР» Модульная реклама в муниципальных газетах по недвижимости Аттестованному специалисту выдается именное удостоверение «РИЭЛТОР» +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 24

20. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» PR и реклама своей компании, сотрудников компании, услуг и проектов. Размещение информации об организации на страницах официального каталога Объединения: бесплатная реклама своей организации. Использование ресурсов Объединения: - бесплатная реклама своей организации и сотрудников. Размещение рекламы и опосредованной рекламы на страницах федеральных и муниципальных СМИ : на основе заключения соглашений с профильными и непрофильными СМИ Размещение модульной рекламы на страницах официального каталога Объединения +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 25

21. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» PR и реклама своей компании, сотрудников компании, услуг и проектов. Предоставление маркетинговых материалов по исследованию рынка недвижимости Подмосковья. Распространение информации заинтересованных лиц о реализуемых проектах и предложений о сотрудничестве в области риэлторского бизнеса. Помощь в нахождении региональных бизнес-партнеров. +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru 26

22. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РОДНЫЕ ПЕНАТЫ» +7 (495) 231-77-23 www. penati.ru