Tyypillisiä terveyshaittoja

1. Tyypillisiä terveyshaittoja • Ärsytysoireet • hengitysteissä • silmissä • iholla • Yleisoireet • väsymys • päänsärky • pahoinvointi • kuumeilu • Tulehdukset • keuhkoputkissa • poskionteloissa • korvissa • Pitkäaikaissairaudet • allergiat • astma • homepölykeuhko • Syöpä Oireet alkavat, kun tullaan rakennukseen ja helpottavat, kun sieltä ollaan pois

2. Merkkejä huonosti toimivasta ilmanvaihdosta • Sisäilma tuntuu tunkkaiselta (hajun aistii heti ulkoa sisälle tullessa) • Peili huurtuu lyhyen suihkun aikana ja pysyy huurussa 10-15 min sen jälkeen • Ikkunat huurtuvat • Venttiilit puuttuvat tai ovat kiinni/tukossa • Paperiarkki ei pysy poistoventtiilissä • Häiritsevä suhina tai vinkuna, tai täysi äänettömyys (=ilmanvaihto pois päältä)

3. Ilmanvaihtojärjestelmä – asukkaan velvollisuudet • Ilmanvaihtojärjestelmä vaatii toimiakseen säännöllisestä huoltoa ja kunnossapitoa • Asukkaat ovat vastuussa asunnon sisällä olevien ilmavaihtolaitteiden yksinkertaisista huoltotoimenpiteistä: • venttiilien puhdistus (2-4 kertaa/vuosi) • rasvasuodattimen puhdistus/vaihto (3-4 kertaa/vuosi) • suodattimien vaihto/puhdistus (2 kertaa/vuosi) • Ilmanvaihtokanavien puhtaus tulee tarkastaa 5-10 vuoden välein ja tarvittaessa puhdistaa (taloyhtiö) • Ikkunoita saa avata – nopea ristiveto

4. Miten vähennetään ärsykkeitä ja allergeenejä asunnossa? PIDÄ: • tavarat järjestyksessä • tilat helposti siivottavina • pölyä keräävät pinnat minimissä (avohyllyt, paperitavarat, tekstiilit) • vuode puhtaana ja raikkaana (pesu 60 oC) • puhtautta yllä pölyä sitovilla siivousmenetelmillä VÄLTÄ: • tupakointia sisätiloissa • lemmikkieläimiä allergisen kotona • huonekasveja makuuhuoneessa

5. Asu terveesti • Säädä ja vaadi oikea huoneilman lämpötila (21-22 oC) • Huolehdi riittävästä ilmanvaihdosta, erityisesti makuuhuoneiden korvausilman saannista • Poista pahimmat pölylähteet • Siivoa puhtailla välineillä pölyä sitovin menetelmin • Puhdista lattiakaivot aika-ajoin • Pidä paikat kuivina • Sulje pesukoneiden hanat, seuraa letkujen kuntoa • Vältä haisevia kemikaaleja, huonekaluja ja tekstiilejä • Vie biojätteet ajoissa ulos • Selvitä syyt asunnon poikkeaville hajuille ja/tai materiaalien värin ja muodon muutoksille • Ilmoita vaurioista isännöitsijälle/vuokraisännälle

6. KUKA VASTAA SISÄILMASTA • kiinteistönomistaja • asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö • asukas • osakkeenomistaja • vuokralainen

7. ASUNTO-OSAKEYHTIÖ • vastuu määritelty AOYL 78 § • yhtiöjärjestyksessä voi olla määräyksiä • osakas vastaa huoneiston sisäpuolesta • poikkeuksena rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat ja • huoneiston asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-… ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat, jotka on asennettu samantasoisena rakennuksen huoneistoihin

8. RAKENTEESTA JOHTUVA VIKA • kantavat rakenteet • hormistot • eristeet: lämmön, veden, äänen • KKO 1991:160 • kylpyhuoneen muovimatto ainoana vedeneristeenä yhtiön vastuulla, vaikka samalla myös pinnoitemateriaali • yhtiö ei vastaa osakkaan jälkikäteen tekemien lisärakenteiden aiheuttamista kustannuksista

9. MITÄ SAMANTASOISUUS ON • samantasoisuus koskee putkistoja, johtoja kanavia - ei rakenteita • asennettu rakennuksen kaikkiin samanlaisiin huoneistoihin • sama käyttötarkoitus • sama koko • ei merkitystä, kuka asentanut

10. ASUNTO-OSAKEYHTIÖN VELVOITTEET • huolehtia määräykset täyttävästä sisäilmasta • selvittää ongelmat • esittää tarvittavat korjaukset • toteuttaa korjaukset • valvoa osakkaan mahdolliset muutostyöt

11. YHTIÖN VELVOITTEET • asukkaiden ohjaus / tiedottaminen • ilmoitus yhteyshenkilöistä • ohjeet huoneiston hoidosta (esim. ilmanvaihdon toiminta, puhdistusvelvoitteet) • muistutukset määräajoin • esim. syksyllä patteriventtiilien tarkastus • tarvittaessa huoneistokohtaiset tarkastukset

12. OSAKKAAN VELVOITTEET • huolellinen hoito • esim. venttiilien puhdistus • yhtiön ohjeet • ilmoitusvelvollisuus vioista • yhtiön edustajalle • kiireellisissä tapauksissa oikeus rajata vahinkoa • mikä vaikutus osakkaan omilla kyvyillä havaita viat?

13. OSAKKAAN VELVOITTEET • ilmoitusvelvollisuus muutostöistä • jos puututaan kantaviin rakenteisiin, eristyksiin, olemassa oleviin putkistoihin, johtoihin, ilmanvaihtojärjestelmään • yhtiön edustajalle • yhtiöllä valvontaoikeus • vastuu tehdyistä/teetetyistä muutoksista • yhtiön valvonta ei poista tekijän/teettäjän vastuuta

14. VUOKRASUHDE • vuokrasopimus määrittelee vastuut • ellei sovittu vastuista, vuokranantaja vastaa, että • sovittu kunto • kohtuullinen kunto

15. VUOKRANANTAJAN VELVOITTEET • vuokranantajana kiinteistönomistaja • huolehtia määräykset täyttävästä sisäilmasta • selvittää ongelmat • esittää tarvittavat korjaukset • toteuttaa korjaukset • jos vuokranantaja osakas, yhteys yhtiön edustajaan (isännöitsijä) • vrt. osakkaan velvoitteet

16. VUOKRALAISEN VELVOITTEET • huolellinen hoito • puhdistus • ilmoitus puutteista, vioista • omalle vuokranantajalle • yhtiön edustajalle (isännöitsijä) • ei muutostyöoikeutta, lupa muutoksiin aina vuokranantajalta • oikeus vuokranalennukseen • oikeus vahingonkorvaukseen, jos vuokranantajan tuottamus

17. HUOM ! RIITATILANTEESSA esiintyvän ongelman syyt kannattaa selvittää ensin sen jälkeen selvitetään korjaustapa / parannus sitten korjataan vasta sitten etsitään mahdolliset syylliset

18. OSAKKAAN MUISTILISTA • hoida huoneistoa huolellisesti • riittävä tuuletus ja kosteiden tilojen kuivatus • valvo huoneistosi kuntoa • tarkkaile myös yhteisten tilojen kuntoa • ota yhteys isännöitsijään, jos havaitset niissä puutteita • jos terveysvaara ilmeinen voit ottaa yhteyttä myös terveystarkastajaan • suunnittele ja toteuta huoneistosi muutostyöt huolellisesti ja ilmoita niistä asianmukaisesti isännöitsijälle

19. VUOKRALAISEN MUISTILISTA • Valvo asuntosi kuntoa • riittävä tuuletus ja kosteiden tilojen kuivatus • Ilmoita vioista viipymättä vuokranantajalle • rakenteellisista vioista isännöitsijällekin • Epäillessäsi esim. kosteusvauriota pyydä vuokranantajaa/taloyhtiötä selvittämään syy • jos terveysvaara ilmeinen, harkitse sopimuksen irtisanomista / purkamista • jos viranomainen kieltää huoneiston käytön, sopimus lakkaa lain nojalla

20. Asukkaan remonttiohjeet • Teetä suunnittelutyöt asiantuntijalla • Ilmoita taloyhtiölle, pyydä taloyhtiön edustajaa aina tarkastamaan suunnitelmat • Hyväksytä suunnitelmat tarvittaessa rakennusvalvonnassa (valtuutus taloyhtiöltä) • Laadi työtapaselostus • mitä aiot tehdä ja millä materiaaleilla, • ketkä muutostyön tekevät • kuinka hoidat rakennusjätteen poiskuljetuksen sekä mahdollisen porrassiivouksen. • Teetä työt osaavilla työntekijöillä • erityisesti vesieristys, vesijohdot- ja viemärit, ilmanvaihto

21. Pintaremontti • Käytä M1-luokan vähäpäästöisiä tuotteita, lisätietoja www.rts.fi • Valitse sileät ja nihkeäpyyhintää kestävät materiaalit • Vältä voimakkaasti haisevia ja muita kuin vesiohenteisia tuotteita sisätiloissa ja kalusteissa • Tehotuuleta remontin aikana ja muutama viikko sen jälkeen (kunnes hajut häviävät) • Vältä asumista remontoitavissa huoneissa

22. Miten tunnistan kosteusvaurion? • Tunkkainen haju voi kieliä rakenteissa piilevästä ongelmasta (selvitä hajun syy) • Näkyykö pinnoilla kosteusjälkiä (valumat, tummumat, kupruilut, hilseilyt) • Näkyvä homekasvusto asunnon sisä-pinnoilla on terveyshaitta • Mikä tahansa rakennusmateriaali homehtuu, jos kosteutta on riittävästi

23. Miten korjaan kosteusvaurion? • Käytä rakennusteknisiä asiantuntijoita ongelmien syiden selvittämisessä ja korjauksen suunnittelussa • Korjaa huolellisesti kerralla kuntoon, älä paikkaa tai peittele • Käytä asiantuntevaa valvojaa, vaadi dokumentointi • Suojaa muut tilat ja suojaudu pölyltä korjausten aikana • Vältä asumista korjattavassa asunnossa • Pidä korjauskohde siistinä ja siivoa jäljet huolellisesti korjauksen päätyttyä

24. Miten etenen ongelmatapauksessa • Yhteys kiinteistön edustajaan • isännöitsijä/vuokranantaja • Omakotiasukkaan tulee kääntyä suoraan kuntoarvion tai sisäilmaselvityksen tekijän puoleen • Jos ongelman selvittäminen ja korjaaminen ei etene, voidaan ottaa yhteyttä kunnan terveysvalvontaan • Terveydensuojeluviranomainen voi velvoittaa rakennuksen omistajan tai muun ongelmasta vastuussa olevan korjaustoimenpiteisiin • Asukas voi myös tilata suoraan maksullista asiantuntija-apua selvittämään ongelma

25. SISÄILMAVUOSI 2002 – koulutus- ja viestintäkampanja • Lisätietoja: • www.sisailma2002.net • Sisäilmainfopisteet