«Практические рекомендации по улучшению жилищных условий граждан (в том числе, при расселении

1. «Практические рекомендации по улучшению жилищных условий граждан (в том числе, при расселении коммунальных квартир). Как грамотно использовать рыночные механизмы?». И.А. Забродина

2. В какой ситуации нельзя откладывать решение жилищного вопроса? • Обмен квартиры. • Решение неотложных жилищных проблем. • Какие социальные городские программы существуют для горожан?

3. Кто может быть участником целевой программы расселения коммунальных квартир, кто считается нуждающимся в улучшении жилищных условий. • - Граждане, проживающие в общей сложности в С-Пб не менее 10 лет, • - Граждане, являющиеся нанимателями или собственниками жилых помещений в коммунальных квартирах, • - Граждане, стоящие на учете на улучшение жилищных условий. • Как грамотно воспользоваться этими дотациями.

4. Какие коммунальные квартиры попадают под расселение с дотациями города - Коммунальная квартира должна быть включена в перечень квартир, подлежащих расселению по программе с дотациями города. В первую очередь это: • Квартиры, в которых наибольшее количество очередников. • Квартиры в домах, в которых находится наименьшее количество коммунальных квартир. • Квартиры на первых этажах.

5. Обязательным условием, при котором квартира • включается в перечень квартир, расселяемых с • дотацией города, является согласие всех собственников и • нанимателей коммунальной квартиры на расселение на • условиях данной программы.

6. Способы получения дотаций и субсидий от города • Предоставление социальных выплат и субсидий работникам бюджетной сферы. • - Предоставление социальных выплат и субсидий молодым семьям. • - Предоставление от города более легких условий при выкупе жилых помещений у соседей.

7. В чем заключается целевая программа • «Долгосрочного жилищного кредитования». - Когда не хватает средств, получаемых от реализации имеющейся недвижимости, для того, чтобы решить жилищный вопрос сразу одним этапом часто целесообразно получить ипотечный кредит в банке.

8. Почему эти программы расселения коммунальных квартир выгодна жильцам коммунальных квартир. - Квартиры продается по более низкой цене для инвестора. Она более привлекательна для него. То есть расселение может состояться быстрее. • Почему это выгодно инвесторам. • Инвестор приобретает объект на 30 % ниже рыночной стоимости.

9. Когда реально будут работать эти механизмы. • Программа отлаживается. Она рассчитана до 2016 года • Стоит ли ждать, когда эти механизмы заработают в полную силу

10. ООО «АДВЕКС «Василеостровское агентство» Санкт-Петербург, 12-ая линия В.О., д.27 т.327-99-27 E-mail: iaz@advecs.com www.advecs.com