1 / 7

Г. Рязань

Г. Рязань. ДОКЛАД министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области ВЛАДИМИРА ИГОРЕВИЧА ПОЛОЗОВА на совещании по реализации в Рязанской области региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 25.02.2014.

ilario
Download Presentation

Г. Рязань

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Г. Рязань ДОКЛАДминистра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области ВЛАДИМИРА ИГОРЕВИЧА ПОЛОЗОВАна совещании по реализации в Рязанской области региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 25.02.2014

  2. Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или)выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Жилищный кодекс 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Закон Рязанской области 7) разработка проектной документации (в случае если проектная Документация необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности); 8) проведение экспертизы проектной документации; 9) осуществление строительного контроля за выполнением отдельных видов работ по капитальному ремонту в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

  3. Схема 1. Способы формирования фонда капитального ремонта ВАРИАНТЫ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ о способе формирования фонда ремонта СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ МКД 1 и 2 варианты - накопление средств на специальном счете, отдельном для каждого МКД, расходование средств на проведение капитального ремонта только этого МКД по решению собственников Финансирование капитального ремонта РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР БАНК по выбору собственников 1 СОБСТВЕННИКИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ (владелец -ТСЖ/ЖСК) ТСЖ ЖСК 2 СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ (владелец – РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР) 3 СЧЕТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА 2 СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ (владелец – РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР) Вариант 3 - денежные средства от многих МКД находятся в распоряжении регионального оператора и могут расходоваться на финансирование работ по капитальному ремонту любого МКД в соответствии с региональной программой УК* НУ* 3 СОБСТВЕННИКИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ О СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА 3 *УК – управление домом управляющей организацией, НУ - непосредственное управление собственниками помещений

  4. Сроки принятия решения собственниками помещений в МКД оспособе формирования фонда капитального ремонта 4. Орган местного самоуправления созывает ОСС для принятия решения (если таковое не было принято) 3. Собственники принимаютрешение о способе формирования фонда кап. ремонта 2. Утвержденная региональная программа кап. ремонта официально опубликована 6. Возникновение обязанности собственников по уплате взносов на кап. ремонт* 30апр. 2014 1июня 2014 20фев. 2014 18 нояб. 2013 12фев. 2014 20мар. 2014 20апр. 2014 21апр. 2014 Региональный закон о системе кап. ремонта МКД Региональную программу кап. ремонта МКД 5. Орган местного самоуправления принимает решение о формирования фонда кап. ремонта на счете регионального оператора, если собственники не выбрали способ формирования фонда кап. ремонта 1. Субъект РФ утверждает:

  5. Особенности правового статуса РО как ЮЛ • Прямое определение в законе организационно-правовой формы, в которой может создаваться РО(ч.1 ст. 178 ЖК РФ) (вариантов не предусмотрено!) • Прямой запрет на создание филиалов и открытие представительствсоздавать коммерческие илинекоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах и имуществе указанных организациях (ч.4ст. 178 ЖК РФ) • Субсидиарная ответственность субъекта РоссийскойФедерации по обязательствам РО передсобственниками помещений в МВД (ч.5 ст. 178 ЖК РФ)

  6. Направления контроля и проверки деятельности РО: РО - как НО(Федеральный закон о некоммерческих организациях) РО - как обычное ЮЛ (налоговый, статистический контроль, 294-ФЗ сособенностями, установленными ч.З ст. 20 ЖК РФ) РО как объект государственного жилищного надзора (ч.З ст. 20, ч.2 ст. 172ЖК РФ) РО - как объект контроля со стороны ФОИВ, (ч.2 ст. 186 (контроль и надзор в финансово-бюджетной сфере), ч.З ст. 187 (выработка гос. политики в ЖКХ ) РО - как объект контроля со стороны собственников, формирующих ФКР насчете (счетах) РО (ст. 178,181,182,183,188 ЖК РФ) РО - как объект контроля со стороны уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ (ч.1 ст. 186 ЖК РФ) РО - как объект контроля со стороны учредителя и органов управления РО, прежде всего Попечительского совета (7-ФЗ, ст. 187 ЖК РФ) РО - как объект контроля со стороны КНО, в том числе финансовых (ФЗ опрокуратуре, ч.З ст. 186 ЖК РФ)

More Related