1 / 32

Проект создания производственно-складского технопарка РжевАгроСнаб

Проект создания производственно-складского технопарка РжевАгроСнаб. Миссия проекта. Развитие комплекса ООО « РжевАгроСнаб » и ООО «Опцион» в интересах города, района и акционеров проекта. Цель проекта.

imelda-matthews
Download Presentation

Проект создания производственно-складского технопарка РжевАгроСнаб

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Проект создания производственно-складского технопарка РжевАгроСнаб

  2. Миссия проекта Развитие комплекса ООО «РжевАгроСнаб» и ООО «Опцион» в интересах города, района и акционеров проекта Цель проекта Создание многофункционального производственно-складского центра в городе Ржев, для малого и среднего бизнеса

  3. Условия, способствующие реализации проекта производственно-складского технопарка РжевАгроСнаб

  4. Экономические факторы Существенное повышение: аренды земли и коммерческой недвижимости, коммунальных платежей, административных издержек малого и среднего бизнеса в пределах Москвы и Московской области * по данным агентства недвижимости «Миэль»

  5. Политические факторы Политическое решение о вытеснении промышленных предприятий из Москвы и ближнего подмосковья за пределы первого бетонного кольца Политическое решение руководства страны об увеличении территории Москвы в Юго-Западном направлении до границы Московской и Калужской областей

  6. Транспортные условия Высокая транспортная перегруженность Московского региона (автомобильные пробки)

  7. Преимущества холдинга ООО РжевАгроСнаб и ООО Опцион, способствующие реализации проекта

  8. Логистическое положение города Ржева 112км 23км до федеральной трассы М-10 «Россия» (Москва-Санкт-Петербург) - 112км до МКАД - 214км до федеральной трассы М-1 «Беларусь» (Москва-Минск) – 139км 214км 116км

  9. Наличие транспортных узлов Тверь А-112 Ржев-Белорусский 7,2км 6,7км до трассы А-112 – 7,2км до трассы М-9 – 3км до станции Ржев-Балтийский – 500м • до станции Ржев-Белорусский – 6,7км Ржев-Балтийский 500м Технопарк РжевАгроСнаб 3км М-9 Рига Москва

  10. Наличие железнодорожной инфраструктуры Контейнерная площадка для приема 200 крупнотоннажных ж/д контейнеров, расположенная на площадях ООО «Опцион» Ж/Д ветка для приема 4-х вагонов, расположенная на площадях ООО «Опцион» Аренда ООО «Опцион» у РЖД части грузового двора ж/д станции Ржев-Балтийский с ПЗТК на 30 вагонов Ричстакер «Кальмар» грузоподъемностью до 45т Расстояние до грузовой ж/д станции Ржев-Балтийский – 500 метров

  11. Наличие комфортных условий на рынке труда Более низкая, по сравнению с Московским регионом стоимость рабочей силы Наличие нескольких профессионально-технический учреждений * по данным Минтруда

  12. Наличие необходимой инфраструктуры Строящаяся канализационная сеть Электроподстанция до 2МВт Вход водоканала 40 м3/ч Газораспределительная станция среднего давления Оптоволоконный кабель 100Мб/сек

  13. Наличие таможенного поста На площадях ООО Опцион функционирует Ржевский таможенный пост Тверской таможни ЦТУ ФТС РФ(код поста 10115040) В месяц таможенный пост производит оформление до 1000 транспортных средств Численность поста 11 человек

  14. Наличие склада временного хранения на площадях ООО Опцион Общая площадь 27906м2 Постоянная зона таможенного контроля занимает 24281м2 и рассчитана на одновременный прием 205 транспортных средств На складах можно разместить одновременно до 40 товарных партий

  15. Наличие потенциальных клиентов ООО «СтокАвто» планирует аренду склада ООО «ДИКСИ Лоджистик» планирует аренду холодильников ООО «ТД «Русская консервная компания» планирует организовать производство консервов ООО «РосЛизинг» планирует аренду склада ООО «Зелмер Раша» планирует организовать производство по сборке бытовой техники http://www.ruskonserv.ru/ http://www.dixy.ru/ http://russia.zelmer.com/ http://www.exist.ru/ http://www.roslease.ru/

  16. Существующиепроизводственно-складскиемощностиСуществующиепроизводственно-складскиемощности

  17. Действующая первая очередь производства Sika Территория РжевАгроСнаб - 3,1Га Территория СВХ ООО Опцион - 3,4Га Здание ржевского таможенного поста Складские помещения СВХ Складской комплекс ООО «Опцион» 3100м2

  18. Цехпо производству добавок в бетон Запущен в 2010 году, объем инвестиций в проект составил 1 340 000 швейцарских франков Производство работает в 2 смены, производя 40 тонн высоко-качественных добавок в день Осуществляются поставки на ведущие стройки России, в том числе Олимпийские объекты в г. Сочи, атомные и гидроэлектростанции

  19. Складской комплекс Sika Стоянка и прилегающая площадка Sika Площадка Экономического Оператора Sika

  20. Складской распределительный комплекс Sika Комплекс запущен в 2009г. Объем инвестиций составил 250 000 швейцарских франков На базе комплекса, в 2012 году, планируется создание Экономического Оператора Sika

  21. Строящаяся вторая очередь производства Sika (цех сухих смесей)

  22. Цех сухих смесей Предполагаемый объём выпуска готовой продукции – 10 000 тонн в год Объем инвестиций составит - 1 200 000 швейцарских франков Запуск планируется на конец 2012 год

  23. Площадка Экономического Оператора ООО«СтокАвто»

  24. Складской распределительный комплекс ООО «СтокАвто» Планируемый объём складских площадей – 2000м2 Планируемый объём офисных площадей – 600м2 Планируемая сдача в эксплуатацию – начало 2013 г.

  25. Сооружения предназначенные для сноса Офисный центр Sika Площадь – 1800м2 Инвестиции – 18млн.руб. Окончание – середина 2012г. Территории сторонних предприятий

  26. Этапы реализации проекта

  27. Строительство офисно-производственного комплекса ООО «Русская Консервная Компания» Площадь – 1300м2 Инвестиции -13 млн.руб. Реконструкция сооружений для производства эпоксидных смол Sika. Инвестиции - 10 млн. руб. Приобретение площадей обанкротившегося фонда «СтройТехПрогресс». Инвестиции - 18 млн. руб. Приобретение площадей обанкротившейся ВолгоДорСтроя. Инвестиции -13 млн.руб.

  28. Реконструкция офисно-вспомогательного сооружения. Площадь - 1500м2 Инвестиции – 10 млн. руб. Последовательное строительство модулей по клиентским заявкам Площадь - 6300м2 Инвестиции – 70 млн. руб. Строительство 4-х модулей складского назначения для ООО «Зелмер» и ООО «РосЛизинг» Площадь - 2300м2 Инвестиции – 23 млн. руб.

  29. Услуги для малого и среднего бизнеса • Полная подготовка инфраструктуры, включая коммуникации, автомобильные и ж/д пути, энергоснабжение, водоснабжение, канализацию • Помощь в ведении бухгалтерского учета и предоставление услуг аудита • Транспортно-логистические услуги • Услуги Склада временного хранения и услуги Таможенного представителя (брокера) • Услуги по обеспечению охраны и сопровождения грузов

  30. Инвестиции в инфраструктуру г.Ржев Реконструкция дорожного полотна улицы Солнечная Протяжённость – 895м Инвестиции – 11 млн.руб. Планируемая реконструкция ж/д переезда Инвестиции – 2 млн.руб. Планируемая реконструкция дорожного полотна 3-го Солнечного переулка Протяжённость – 215м Инвестиции – 2,5 млн. руб. Планируемое строительство канализационной сети Протяжённость – 1250м Инвестиции – 11 млн.руб. Планируемая реконструкция моста через реку Лоча Инвестиции – 1,5 млн.руб. Планируемое восстановление дорожного полотна от ж/д переезда до Зубцовского шоссе Протяжённость – 215м Инвестиции – 2,5 млн.руб.

  31. Краткое экономическое обоснование Общий объём инвестиций – 175 млн. руб. Срок окупаемости при 75% загрузке площадей и ставке привлечения не более 10% годовых – 8 лет Общее количество создаваемых рабочих мест – 300 (при 75% загрузки площадей) Общие дополнительные инвестиции в инфраструктуру города – 30,5 млн. руб.

  32. Спасибо!

More Related