安装工程计价与控制

1. 安装工程计价与控制

2. 前言、课程介绍 • 第一章、安装工程概预算 • 第二章、工程定额的种类及计价依据

3. 前言、课程介绍 0.1课程的性质、地位 0.2课程授课的主要内容 0.3课程特点 0.4课程的目的 0.5学习要求 首页

4. 0.1课程的性质、地位 • 属于一门应用性的课程； • 核心专业课程之一（工程造价方向）； • 工程造价从业人员必备素质之一； • 增强知识面，拓宽就业渠道。 前言

5. 0.2授课内容简介 1、安装工程预算基本理论 （教材第一——四章） 2、安装工程各专业工程施工图预算的编制 （教材第五——十四章） • 各专业工程的基本理论知识，上学期建筑设备概论知识的回顾并适当补充； • 各专业工程施工图的识读； • 定额计价方式下的各专业工程的工程量计算规则学习； • 定额介绍及定额套取； 3、清单计价简介 前言

6. 0.3课程特点 • 各章连贯性不强，但原理相通； • 专业性强； • 实践性应用性强。 • 内容较零碎、枯燥，需记忆的东西多。 前言

7. 0.4课程的目的 • 首要的目的在于可较好的胜任安装工程预算员的工作。 • 毕业后，通过一定的现场认识实践，可从事安装工程施工员的工作。 前言

8. 0.5学习要求 • 要求大家用心，细心，一方面重点理解相应的规则，理解工程预算的内涵，不要死套规则；同时，要熟练掌握常用的计算规则和定额子目。 • 希望有问题及时沟通，希望能与各位度过一个充实而愉快的新学期。 前言

9. 第一章 安装工程概预算 1.1概预算的性质和作用 1.2基本建设预算 1.2.1基本建设程序 1.2.2建设工程项目的划分 1.2.3工程建设预算分类 首页

10. 1.2.1工程建设程序 项可 目行 建性 议研 书究 设初 计步 任设 务计 书 施 工 图 设 计 组 织 施 工 竣交 工付 验使 收用

11. 1.2.2建设工程组成项目的划分 * 示例学校 1） 建 设 项 目 2） 单 项 工 程 3） 单 位 工 程 4） 分 部 工 程 5） 分 项 工 程 第一章

12. 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 思考：结合此图思考工程计价的原理

13. 1.2.3 基本建设预算的种类 项可 目行 建性 议研 书究 设初 计步 任设 务计 书 施 工 图 设 计 组 织 施 工 竣交 工付 验使 收用 投 资 估 算 设 计 总 概 算 施 工 图 预 算 施 工 预 算 工 竣 程 工 结 决 算算

14. 1、投资估算 投资估算一般主要是根据设计功能、规模、生产能力等因素来确定。设计单位在草图或初步设计阶段用这种方法估算基本建设投资。投资估算也是国家审批确定基本建设投资计划的重要文件。它的编制依据主要是：估算指标、估算手册或类似工程的预（决）算资料等。

15. 2、设计概算 设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定基本建设项目投资，实行基本建设大包干的重要文件，是编制年度基本建设计划，控制建设项目拨款和施工图预算，考核基本建设成本的依据。也是衡量设计是否经济合理的基本文件。 设计概算是设计部门在扩大初步设计阶段根据设计图纸、设计说明书、概算定额、经济指标、用定额（或取费标准）等资料进行编制的。

16. 3、施工图预算 施工图预算是计算单位工程或分部分项工程费用的文件。一般由施工单位编制，经建设单位审定。经审定后的施工图预算，是建设单位向施工单位拨付工程价款和施工单位与建设单位进行工程结算和竣工结算的重要依据之一；是施工单位实行成本核算、降低工程成本、考核材料、人工和施工机械台班消耗数量的依据；也是施工单位编制施工计划和统计工作的依据。 施工图预算编制的依据是：施工图纸、地区安装工程消耗量定额、地区安装工程价目表、地区发布的材料预算价格信息、费用计算规则、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计或设计方案。

17. 4、施工预算 施工预算是施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计（或施工方案）编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班数量；是施工企业内部文件，是单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班消耗数量的标准。 施工预算的主要作用是控制班（组）单位工程（或分部分项工程）施工所消耗的材料、人工和施工机械台班数量，降低工程成本。因此，施工预算是施工企业加强经营管理，提高经济效益，降低工程成本的重要手段。

18. 5、工程结算 工程结算由施工单位来编制。按国家现阶段有关规定，建筑安装业工程的结算方法有两种： 1）定期结算。 即每月末按已完工程进度结算一次，工程完工后办理完工结算（竣工结算）。其形式有，可以旬末预支、月终结算、完（竣）工后一次结算；也可以月中预支、月终结算、完（竣）工后一次结算。跨年度工程年终盘点工程情况，办理年终结算。

19. 2）竣工结算也称为（完工结算） 承包方待单位工程完工后，经由关部门验收合格，即可与业主办理竣工结算，结清财务费用。 竣工结算，用审定的施工图预算或用工程承包价（采用工程量清单报价投标中标的中标价）作为结算依据，将施工过程中发生的工程变更签证，有关经济签证，以及材料价差调整等产生的费用（采用工程量清单结算的工程，综合单价一般不变），作增减调整，结清工程价款财务手续工作。

20. 6、竣工决算 单位工程竣工后进行竣工决算。竣工决算由业主委托有相应资质的专家编制。工程决算的工程费用就是建筑安装工程的实际成本（实际造价）。是建设单位确定固定资产的唯一根据。也是反映工作项目投资效果的文件， 国家规定：所有竣工验收的建设项目或单项工程在办理验收手续之前，应认真清理所有财产和物资，编好竣工决算，分析预（概）算执行情况，考核投资效果，报上级主管部门审查。 竣工决算必须报给国家批准的有关单位审计，严格按照批准的投资估算或设计概预算，对国家的投资负责，参照国家制定的有关定额标准、工程量计算方法、取费标准及有关文件精神严格审查工程决算。 第一章

21. 第二章、工程定额的种类及计价依据 • 2.1定额的种类 • 2.2安装工程计价依据

22. 2.1定额的种类 2.1.1 按生产要素消耗内容分类：1、劳动定额（也称人工定额）；2、材料消耗定额（简称材料定额）； 3、机械消耗定额 ； 2. 1.2按定额编制程序和用途分类1、预算定额；2、概算定额； 3、施工定额；4、概算指标； 5、投资估算指标； 2.1.3 按专业和投资的费用性质分类：1、建筑工程定额；2、设备安装工程定额；3、建筑安装工程费用定额；

23. 2.1.4 按主编单位和执行范围分类1、全国统一定额 如《全国统一安装工程预算定额》。2、行业统一定额3、地区统一定额4、企业定额5、补充定额2.1.5. 按专业不同划分的其它类定额1、建筑工程定额（也称土建定额）；2、安装工程定额（包括：电气工程，暖卫、通风工程，工艺管道、热力工程，制冷、仪表等安装工程定额）；3、市政工程定额；4、建筑装饰工程定额；5、水利工程定额；6、铁路工程定额等。 第二章

24. 2.2 安装工程计价依据 2.2.1山东省安装工程计价依据 2.2.2消耗量定额应用中应注意的主要问题

25. 2.2.1、山东省安装工程计价依据 1、计价依据的组成 1）山东省安装工程消耗量定额DXD37-201～211-2002 2）山东省安装工程费用项目构成及计算规则(2003) 3）山东省安装工程量计算规则DXDGZ-201-2002 4）山东省安装工程价目表(2003.3) 5）山东省安装工程清单编制及计价规则 以上消耗量定额中的DXD37-201-2002分别代表： D—地方定额；X—消耗量标准；D—定额；37—山东省；201—为安装工程第一册，211为安装工程第十一册，如写101则为土建工程第一册；2002为年号。 DXDGZ-201-2002中的角码GZ表示规则。

26. 2.2.2定额中各种系数的区别** 安装定额中系数繁多，有换算系数、子目系数和综合系数。共780多项。只有正确选套项目系数才能合理确定工程消耗量，这也是各工程造价专业人员业务水平的重要体现。 1、换算系数 换算系数大部分是由于安装工作物的材质、几何尺寸或施工方法与定额子目规定不一致，需进行调整的换算系数，如：安前集中刷油，相应项目乘以系数O.7；低碳不锈钢容器制作按不锈钢项目乘以系数1.35；矩形容器按平底平盖容器乘以系数1.1。换算系数一般都标注在各册的章节说明或工程量计算规则中。

27. 2、子目系数 子目系数一般是对特殊的施工条件、工程结构等因素影响进行调整的系数，如：洞库、暗室施工增加，高层建筑增加，操作高度增加等。子目系数一般都标注在各册说明中。 3、综合系数 综合系数是针对专业工程特殊需要、施工环境等进行调整的系数。如脚手架搭拆、采暖系统调整费，通风空调系统调整费，小型站类工艺系统调整费，安装与生产同时施工和有害身体健康环境施工增加费等。综合系数一般标注在总说明和各册说明中。

28. （三）主要系数的使用 各系数的计算，一般按照先计换算系数、再计子目系数、最后计算综合系数的顺序逐级计算，且前项计算结果作后项的计算基础。子目系数、综合系数发生多项可多项计取，一般不可在同级系数间连乘。各系数的计算，要根据具体情况，严格按定额的规定计取，切记不可重复或漏计。下面介绍一下部分主要系数的计算方法。

29. 1．超高增加系数： 超高系数是指安装物设计高度离操作地面的垂直距离超过规定值时而进行补偿的施工降效系数。有楼层的按楼地面计，无楼层的按设计地坪计。 山东省消耗量定额将民用安装工程的超高系数，统一作规定： (1)分10米内、15米内、20米内、20米以上四个系数。但起算点高度仍按各册的规定计算； (2)计算该系数时，不再扣除起算点以下部分，按全部定额人工乘以规定系数，费率也作了相应测算调整。 • 各册章中已说明包括超高内容的项目不再计算该系数。其他册中的超高系数仍按各册规定执行。

30. 2．高层建筑增加系数： 指高层民用建筑物高度以室内设计地坪为准超过六层或室外设计地坪至檐口高度超过20米以上时，其安装工程应计取高层建筑增加系数。 其费用内容应包括：人工降效，材料、工器具的垂直运输增加的机械台班费，操作工人所乘坐的升降设备中台班以及通讯联络工具等费用。该系数仅限于给排水、采暖、燃气、电气、消防、安防、通风空调、电话、有线电视、广播等工程。

31. 但以下情况不可计取： (1)定额中已说明包括的不再计取，如电梯等等。 (2)地下室部分不能计算层数和高度； (3)层高不超过2.2米时，不计层数； (4)屋顶单独水箱间、电梯间不能计算层数，也不计高度； (5)同一建筑物高度不同时，可按垂直投影以不同高度分别计算； (6)高层建筑物坡形顶时可按平均高度计算； (7)若层数不超过六层，但总高度超过20米，可按层高3.3米折算层数。 （8）阁楼有居住功能，可计层数，层高按平均高度计。 • 该系数的计算是按包括六层或20米以下全部工程(含其刷油保温)人工费乘以相应系数。其中70％为人工费，30％为机械费。

32. 3．洞库暗室增加系数 洞库暗室施工时，其定额人工、机械消耗量各增加15％。 洞库工程是指设置于没有自然采光、没有正常通风、没有正常运输行走通道的情况下施工，而进行补偿的施工降效费。地下室应计该系数。地下室设有地上窗、洞口的除外。 4．系统调整系数 系统调整是由于工程专业特点，须对其安装系统进行调整测试后才能交工或使用，而定额没有设子项，只规定用系数计算，如：采暖系统调整费，通风空调系统调整费，小型站类系统调整费。系统调整费的计算除定额另有规定外，均按系统全部工程人工费乘以相应系数计算。全部工程人工费包括附属的分部分项工程项目（如除锈、刷油、保温等）。

33. 5．脚手架搭拆系数 消耗量定额中除第一册《机械设备安装工程》中第四章起重机设备安装、第五章起重机轨道安装，第二册《电气设备安装工程》中lOkV以下架空线路等脚手架搭拆费用已列入定额外，其它册需要计列的均已规定了调整系数。该系数已考虑到以下因素： (1)各专业工程交叉作业施工时可以互相利用的因素，测算中已扣除可以重复利用的脚手架。（指安装专业） (2)安装工程大部分按简易脚手架考虑的，与土建工程脚手架不同。 (3)施工时如部分或全部使用土建的脚手架时，按有偿使用处理。 脚手架费用的计算按定额人工费乘以相应系数。其中25％为人工费，其余75％为材料费。

34. 6．安装与生产(或使用)同时施工增加费 该费用是指施工中因生产操作或生产条件限制(如不准动火)干扰了安装工作正常进行而增加的降效费用，不包括为保证安全生产和施工所采取的措施费用。如安装工作不受干扰的，不应计取此项费用。 该费用按定额人工费的10％计取，其中100％为人工费。 7．有害身体健康的环境中施工增加费 该费用是指施工中由于有害气体粉尘或高分贝的噪音等，超过国家标准以至影响身体健康增加的降效费用，不包括劳保条例规定应享受的工种保健费。 该费用按定额人工费的10％计取，其中100％为人工费。

35. 【注】： 各系数的计算，一般按照先计换算系数、再计子目系数、最后计算综合系数的顺序逐级计算，且前项计算结果作后项的计算基础。子目系数、综合系数发生多项可多项计取，一般不可在同级系数间连乘。

36. 习题： 现对某给排水工程所涉及全部分项工程进行定额套取并汇总结果（未计取脚手架、脚手架搭拆等各类系数），经计算各分项工程人工消耗量（定额人工费）之和为10000元，各分项工程工料机 （基价）之和为100000元，同时假设本工程全部需计取超高建筑增加费（定额人工乘以系数1.10），请计算该工程定额人工费在计取超高增加费脚手架搭拆费后的直接费和人工费是多少？（脚手架搭拆费按定额人工费的13%计算，其中人工工资占25%。）