Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Расчеты за тепло

1. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Расчеты за тепло

3. Рассмотрим начисление платы за тепло на конкретном примере в соответствии со старыми Правилами 307 и новыми Правилами 354

4. Наиболее распространённые условия начисления платы за отопление в многоквартирном жилищном фонде Ростовской области Многоквартирный дом оснащён общедомовыми приборами учёта тепла (далее – ОПУ) Многоквартирный дом не оснащён общедомовыми приборами учёта тепла (далее – ОПУ) Индивидуальных приборов учёта нет ни у кого (далее – ИПУ) Индивидуальных приборов учёта нет ни у кого (далее – ИПУ)

5. Плата за отопление в соответствии с Правилами 307 Если в МКД оборудован ОПУ; нет ИПУ ни у кого начисляется ежемесячно (по 1/12 в течение года) Размер Общая Среднемесячный платы за = площадь × объём потребления × Тариф тепловую квартиры за прошлый (руб/Гкал) энергию (м2) год в расчёте (руб.) на 1 м2 (Гкал/м2) По итогам года делается перерасчёт с учётом фактического потребления тепловой энергии в текущем году Общая Корректировка Размер платы площадь Размер платы платы = за весь дом по ОПУ × квартиры - за отопление по итогам года по итогам года сумма общих начисленный (руб.) (руб.) площадей всех за весь год помещений дома на квартиру (м2) (руб.) ОПУ – общедомовой прибор учета тепла ИПУ – индивидуальный прибор учета тепла доля общей площади квартиры в сумме общих площадей всех помещений дома (жилых и нежилых)

6. 1075,2:12:8000 ОПУ – есть, ИПУ – нет. ПРАВИЛА 307Плата начисляется в 2012 году;Дом потребил в 2011 году1075,2Гкал;Среднемесячный объём потребления за 2011 г. – 0,0112Гкал/м2;Дом потребил в 2012 году 1060,0Гкал;Тариф – 1300 руб./Гкал;S всех помещений дома (жилых и нежилых) = 8 000S МОП= 920 м2;S квартиры = 55 м2. Расчёт ежемесячного платежа Перерасчёт по итогам года Годовая плата за МКД (руб.) Годовая плата за квартиру (руб.) Доля квартиры в сумме общих площадей жилых и нежилых помещений МКД

7. Плата за отопление в соответствии с Правилами 307 Если в МКД нет ОПУ, либо отсутствуют сведения об объеме потребления тепла за истекший год; а также нет ИПУ ни у кого начисляется ежемесячно (по 1/12 в течение года) Размер Общая Норматив платы за = площадь × потребления × Тариф тепловую квартиры тепловой энергии (руб./ Гкал) энергию (м2) на отопление (руб.) (Гкал/м2) По итогам года перерасчёт не осуществляется ОПУ – общедомовой прибор учета тепла ИПУ – индивидуальный прибор учета тепла

8. 1075,2:12:8000 ОПУ – нет, ИПУ – нет. ПРАВИЛА 307 Плата начисляется в 2012 году;Дом потребил в 2011 году1075,2Гкал;Среднемесячный объём потребления за 2011 г. – 0,0112Гкал/м2;Дом потребил в 2012 году 1060,0Гкал;Тариф – 1300 руб./Гкал;S всех помещений дома (жилых и нежилых) = 8 000S МОП= 920 м2;S квартиры = 55 м2. Расчёт ежемесячного платежа Перерасчёт по итогам года не осуществляется.

9. Особенности новых Правил (354) в части оплаты за тепло 1. Оплата производится только в отопительный период (7 месяцев в году). • 2. Оплата начисляется двумя строками: • индивидуальное потребление; • общедомовые нужды. 3. Увеличивается оплачиваемая площадь – добавляются места общего пользования (МОП). 4. Применяются новые нормативы потребления – номатив единый применяется как на индивидуальное потребление, так и на общедомовые нужды. 5. Исключаются корректировки по итогам года (если нет ИПУ). 6. Как и в старых правилах расчёт платы зависит от оснащённости МКД общедомовыми и индивидуальными приборами учёта тепла.

10. Плата за отопление в соответствии с Правилами 354 Если МКД оборудован ОПУ, ИПУ – нет ни у кого начисляется только в отопительный период (7 месяцев в году) по фактическому потреблению тепла (ОПУ) двумя строками : индивидуальное потребление, потребление на общедомовые нужды Общая площадь квартиры Размер Объём (м2) платы за = тепла × ____________ × Тариф тепловую по ОПУ Общая площадь (руб./Гкал) энергию (инд.) (Гкал) всех (жилых и нежилых) (руб.) помещений + площадь МОП (м2) Размер общая платы Объем тепла общая площадь площадь за тепловую = по ОПУ × (1 - всех помещений (м2)) × квартиры (м2) × Тариф энергию (ОДН) за расчетный период общая площадь общая площадь (руб./Гкал) (руб.) (Гкал) всех помещений + всех площадь МОП помещений (м2) (м2) ИПУ – индивидуальный прибор учета ОПУ – общедомовой прибор учета ОДН – общедомовые нужды Площадь МОП – площадь всех помещений дома, входящих в состав общего имущества (чердаки, подъезды , подвалы и др. помещения)

11. 1075,2:12:8000 ОПУ – есть, ИПУ – нет. ПРАВИЛА 354Плата начисляется в 2012 году;Дом потребил в 2011 году1075,2Гкал;Среднемесячный объём потребления за 2011 г. – 0,0112Гкал/м2;Дом потребил в 2012 году 1060,0Гкал;Тариф – 1300 руб./Гкал;S всех помещений дома (жилых и нежилых) = 8 000S МОП= 920 м2;S квартиры = 55 м2. 0,0224х8000Гкал Расчёт платежа за индивидуальное потребление Расчёт платежа на общедомовые нужды 1-

12. Плата за отопление в соответствии с Правилами 354 Если МКД не оборудован ОПУ, ИПУ – нет ни у кого начисляется только в отопительный период (7 месяцев в году)по нормативам Размер общая норматив платы за = площадь × потребления × Тариф тепловую квартиры тепла (руб./Гкал) Энергию (м2) (Гкал/м2) (инд.) (руб.) Размер общая платы норматив общая площадь площадь за тепловую = потребления × МОП × квартиры (м2) х Тариф энергию (ОДН) тепла (м2) общая площадь (руб/Гкал) (руб.) (Гкал/м2) всех (жилых и нежилых) помещений (м2) ИПУ – индивидуальный прибор учета ОПУ – общедомовой прибор учета ОДН – общедомовые нужды Перерасчёты по итогам года исключаются Площадь МОП – площадь всех помещений дома, входящих в состав общего имущества (чердаки, подъезды, подвалы и др. помещения)

13. 1075,2:12:8000 ОПУ – нет, ИПУ – нет. ПРАВИЛА 354 Плата начисляется в 2012 году;Дом потребил в 2011 году1075,2Гкал;Среднемесячный объём потребления за 2011 г. – 0,0112Гкал/м2;Дом потребил в 2012 году 1060,0Гкал;Тариф – 1300 руб./Гкал;S всех помещений дома (жилых и нежилых) = 8 000S МОП= 920 м2;S квартиры = 55 м2. Расчёт платежа за индивидуальное потребление Расчёт платежа на общедомовые нужды

14. Плата за тепло в г. Ростове-на-Дону

15. Вывод: Плата граждан за жилищно-коммунальные услуги зависит от объема потребления коммунальных услуг. Там, где стоит общедомовой прибор учёта тепла и управляющая организация выполняет мероприятия энергосбережения в отношении общего имущества многоквартирного дома – платежи граждан меньше! Призыв: Организуйте установку общедомовых приборов учёта тепла в жилищном фонде на территории муниципального образования !

16. Требования федерального закона об энергосбережении 261-ФЗ: потребление тепловой энергии в многоквартирных домах из года в год должно снижаться! В соответствии с областной программой энергосбережения к 2020 году потребление тепловой энергии в жилищном фонде должно быть снижено на 30%

18. Вывод: Рост потребления тепловой энергии многоквартирным домом не допустим! Призыв: Используйте муниципальные контрольные полномочия! Боритесь с недобросовестными исполнителями коммунальных услуг в жилищном фонде! Рассматривайте каждый случай роста потребления тепла! Добейтесь снижения среднемесячного удельного расхода тепловой энергии на квадратный метр жилых помещений многоквартирных домов! – по этому показателю Правительство РФ осуществляет оценку деятельности органов Власти субъектов и органов местного самоуправления.

19. Спасибо за внимание!