МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск

1. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск ОТЧЕТ О РАБОТЕ МУЖРП-2 ЗА 2012 год Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

2. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Общие сведения Территория района «Заречный» г. Подольска обслуживаемая предприятием составляет 1248 га с зарегистрированным населением более 30 000 человек. В оперативном управлении Управляющей компании МУЖРП-2 в 2012 году находилось на обслуживании 292жилых многоквартирных дома общей площадью 436,2 тысячи квадратных метров, из них: 78ж/д с износом до 41% 118ж/д с износом от 42 %до 60% 68ж/д с износом от 61 % до 99% 28ж/д со 100% износом. Таким образом, 3/4жилого фонда района Заречный на сегодняшний день имеет износ от 42 до 100%. Из жилого фонда МУЖРП-2 137 домов признаны ветхими и вошли в Программу «Переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда 2011-2014гг.» На территории района «Заречный» расположены: 7 школ 7 детских садов 1 библиотека 4 поликлиники Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

3. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Общие сведения • В 2012 году МУЖРП-2 получило доходов на сумму 123 млн. 769 тысяч рублей: • Индекс роста составил 97% (% к 2011году) • Снижение доходов связано с исключением из выручки платы за электроэнергию мест общего пользования. • Из них: • жилищные услуги и техническое обслуживание – 98 млн. 691 тысяч рублей • услуги населению – 668 тысяч рублей индекс роста 189 % • Обслуживание МСП – 1 млн. 498 тысяч рублей индекс роста 111 % • Доход от МСП потрачен на ремонт и восстановление ограждения и твердого покрытия для подхода к МСП, покраску 48 МСП, приобретению контейнеров и бункеров • Прочие доходы – ТБО и ЦТП – 22 млн. 912тысяч рублей индекс роста 106 % • Расходы за год составили 123 млн. 768 тысяч рублей: • в том числе • Материалы на техобслуживание – 16 млн. 793тысяч рублей индекс 121 % • Расходы на оплату труда – 54 млн. 546 тысяч рублей индекс 110 % • Услуги сторонних организаций – 22 млн. 340тысяч рублей индекс 113 % Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

4. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Общие сведения По долгам прошлых лет выплачено по графику погашения задолженности МУП Подольская теплосеть – 1 млн. 824 тысячи рублей График погашения долгов соблюдается полностью. Дебиторская задолженность составила – 100 млн. 290 тысяч рублей Индекс роста составил 117 % за счет увеличения задолженности населения Кредиторская задолженность составила – 64 млн. 117тысяч рублей Индекс роста составил 112% На предприятии трудится 229 человек. Средний возраст сотрудников 47 лет. Средняя заработная плата составляет 19849 руб. Средняя зарплата в 2012 году увеличилась по сравнению с 2011годом на 29,4 % в том числе: по АУП на 15 % по МОП на 28% по текущему ремонту на 26 % За 2012 год сбор с населения составил 97 % Подано исковых заявлений в суд по должникам 661 человек на сумму 25 186,4 тысячи рублей Оплачено по исковым заявлениям 3361,7 тысяч рублей Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

5. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Общие сведения • В 2012 году поступило 2066 обращений граждан. • Классификация письменных обращений граждан по видам работ составила: • по сантехническим работам – 552 • по общестроительным работам – 975 • по благоустройству – 254 • по электрике – 45 • разное – 285 • Выполнено по обращениям 1335 заявок. • Запланировано выполнение на 2013 год по текущему и капитальному ремонту – 446 заявок. • Проведены очные собрания по выбору «Совета дома» в 109 многоквартирных домах. При формировании планов работ на текущий год учитываются как предложения старших по домам, так и письменные обращения проживающих. Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

6. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Текущий ремонт. • В 2012 году по текущему ремонту на приобретение материалов запланирована сумма – 2 283 тыс. руб. • За год израсходовано 4 991 тыс.руб., тем самым запланированная сумма 2 283 тыс. руб. полностью освоена, возможность финансирования дополнительных средств по текущему ремонту возникла в следствии участие компании в тендерах по уборке района «Заречный» (муниципальных контрактах) • За прошедший отчетный период 2012 года по текущему ремонту расход средств можно представить по следующей схеме: • на сантехнические работы – 2 668 тыс. руб. или 53% • на электромонтажные работы - 262 тыс. руб. или 5% • на общестроительные работы – 2 060тыс. руб. или 42% Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

7. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ по текущему ремонту за 2012 г. Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

8. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Капитальный ремонт. По капитальному ремонту запланированы работы на 2012 год на общую сумму 4 141 тыс. руб., ВЫПОЛНЕНЫ ПОЛНОСТЬЮ дом по улице Тепличная 11 дом по улице Тепличная 11 Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

9. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Капитальный ремонт. ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК капитального ремонта жилищного фонда МУЖРП-2 за счет средств собственников жилья на 2012 год Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

10. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Благоустройстворайона. В 2012 году в районе Заречный был выполнен ремонт асфальтобетонного покрытия совместно с Комитетом по благоустройству, дорожному хозяйству и экологии Администрации г. Подольска по следующим адресам: • ул. Силикатная д.6/3 –подъезд к МСП • ул. Трубная д.21 • ул. Суворова д.1 +въезд и пешеходный тр-р • ул. Быковская д.9 – въезд в школу №21 • ул. Московская д.7 • ул. Профсоюзная –тротуар до остановки «Сады» • ул. Профсоюзная д.14- тротуары • 2-й Суворовский тупик – проезд к домам • ул. Репина д.7/4- проезд ко 2-му Суворовскому тупику • Художественный пр-т д.8-12- тротуар • Тротуар от поворота на Цемзавод до Нефтебазовского проезда Тротуар по Художественному пр-ту от д.10 до д.12 ул.Быковская Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

11. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Благоустройстворайона. 12. ул. Банная д.10,10а,12,12а- проезды, парковки, тротуары 13. ул. Почтовая д.4 –въезд к МСП 14.Тротуар к платформе «Силикатная» по ул. Рязановская 15. ул. Плещеевская д.56 – тротуар 16. пр-т Юн. Ленинцев д.32 –парковочные карманы 17. ул. Профсоюзная д.2/1- парковочные карманы 18. ул. Московская д.5- парковочные карманы 19. ул. Быковская – пешеходный тротуар 20. Сыровский тупик д.3 21. пр-т Юн. Ленинцев д.42 Общая площадь асфальтобетонного покрытия составила 19277,5 квадратных метров, на сумму 6 901 802 рубля ул. Плещеевская д.56 Проспект Юных Ленинцев Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

12. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск • БЛАГОУСТРОЙСТВО РАЙОНА. • В 2012 году в районе Заречный совместно с Комитетом по благоустройству, дорожному хозяйству и экологии Администрации г. Подольска было установлено 9 детских площадок, по адресам: • Пр-т Юн. Ленинцев д.76а, Ул. Плещеевская д.43,45,47, • Ул. Плещеевская д.64, Ул. Подольская д.18, • Ул. Подольская д.18 корп.1 Ул. Подольская д.18 корп.2, • Ул. П. Морозова, • Ул. Подольская д.20 (дополнит. МАФ) Ул. Тепличная д.7(дополнит. МАФ) Ул. Плещеевская д.43,45,47. Ул. Плещеевская д.64 Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

13. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Благоустройстворайона. В 2012 году в районе Заречный был произведен ремонт 4 спортивных площадок с установкой тренажеров, по адресам: ул.Московская д.7 -1 шт. ул.Профсоюзная д.14 – 1шт. ул.Профсоюзная д. 16/2 – 1 шт. ул.Подольская д.4 корп.3 – 1шт. ул.Подольская д.4 корп.3 ул.Московская д.7 Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

14. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск • БЛАГОУСТРОЙСТВО РАЙОНА. • В весенне-летний период 2012 года производилась валка сухих и аварийных деревьев в количестве 26 штук, кронировано 55 деревьев, стрижка кустарников. Также проводился окос травы на территории района Заречный как на незакрепленной территории на площади около 300 тыс. м.кв. так и на придомовых участках на площади 250 тыс. м.кв. Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

15. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск В 2012 году МУЖРП – 2 участвовала в проведении работ по 5 муниципальным контрактам – контракты освоены полностью. Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

16. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск На 2013 год заключены муниципальные контракты: Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

17. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Для проведения более качественного ремонта покрытия кровель и гидроизоляции фундаментов жилых домов МУЖРП-2 приобретен стационарный комплект распылительного оборудования «COMET 2XMPG». Данная установка используется для нанесения двухкомпонентной системы жидкой резины как на отдельные участки кровель в местах протечек, так и при проведении капитального ремонта. Новое оборудование успешно прошло испытание, использование данного устройства экономично, позволяет с наибольшим эффектом проводить гидроизоляцию, как кровель так и козырьков жилых домов. Отрадно сообщить, что компоненты производятся на Подольском заводе строительных материалов. Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

18. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск • Основными задачами считаем: • Организация системной работы: • по замене инженерных коммуникаций жилого фонда, • косметического ремонта подъездов, • ремонта кровель • своими силами, что позволит повысить уровень заработной платы участвующих в этих работах сотрудников компании и экономить средства предприятия, • совершенствование материальной базы предприятия, за счет внедрения современных технологий и материалов, что также позволит снижать издержки предприятия в будущем, • развитие электронного сайта предприятия для качественного улучшения взаимодействия с потребителями и поставщиками услуг предприятия. Отчет о работе МУЖРП-2 за 2012 год, г. Подольск

19. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ • Состояние кровель и сантехнического оборудования жилого фонда с износом от 50 % и выше (что составляет 72% от жилого фонда обслуживаемого компанией 211 домов) • Необходимость проведения капитальных работ в данных домах и отсутствие финансовых средств для проведения этих работ • Отсутствие ливневой канализации в районе АТП – 6, что приводит к подтоплению придомовых территорий в паводковый период Отчет о работе мужрп-2 за 2012 год, г. Подольск

20. МУЖРП-2, Московская обл, г. Подольск Спасибо за внимание ! Отчет о работе мужрп-2 за 2012 год, г. Подольск