1 / 29

Nieruchomości Komercyjne

Nieruchomości Komercyjne. Nieruchomości Komercyjne. Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski i Krajów Bałtyckich: Litwy, Łotwy i Estonii. Od 1994 roku uruchomiliśmy ponad 30 biur w regionie, w których pracuje ponad 300 specjalistów ds. nieruchomości.

ivory
Download Presentation

Nieruchomości Komercyjne

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Nieruchomości Komercyjne

  2. NieruchomościKomercyjne Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski i Krajów Bałtyckich: Litwy, Łotwy i Estonii. Od 1994 roku uruchomiliśmy ponad 30 biur w regionie, w których pracuje ponad 300 specjalistów ds. nieruchomości.

  3. Najem Nieruchomości Komercyjnych Każde z naszych biur w regionie zapewnia profesjonalną obsługę opartą na międzynarodowych standardach i lokalnym doświadczeniu naszych pracowników. Oferujemy Klientom: • Analizę rynku – kompleksowy raport określający grupę docelowych klientów oraz opisujący tendencje panujące na rynku • Analizę czynszów– pomocną najemcom w porównaniu cen obowiązujących na rynku •Negocjacje umów najmu– pozwalające uzyskać korzystne warunki dzierżawy • Wyceny– pomagające oszacować wartość kontraktu • Doradztwo inwestycyjne– pomagające najemcom na nowych nieznanych rynkach

  4. Najem Nieruchomości Komercyjnych • Główni Klienci: • • Millennium Bank Pow. Usługowa Warszawa • • Deutche Bank Pow. UsługowaPoznań • Bank BPH Pow. Biurowa Warszawa, Poznań • ManpowerPow. Biurowa Poznań • Echo InvestmentPow. Biurowa Poznań • Doradcy 24.pl Pow. Biurowa Poznań • FielmannPow. Biurowa Poznań • Bank HSBCPow. Biurowa Poznań • Carlsberg Pow. Biurowa Poznań • Izba Skarbowa Pow. Biurowa Poznań • Kolporter SA Pow. Handlowa Gdańsk • IPN Pow. Biurowa Warszawa

  5. Najem Nieruchomości Komercyjnych • Pracownicy Działu Nieruchomości Komercyjnych Ober-Haus dysponują fachową wiedzą oraz rozeznaniem na rynku lokalnym, oferując Naszym klientom: • •Opracowanie strategii wynajmu i rozwoju nieruchomości • Opracowanie strategii doboru najemców • •Zaplanowanie budżetu dla nieruchomości oraz poziomów czynszów • •Zaplanowanie przewidywanych obrotów • •Analizę konkurencji • •Plan marketingowy • •Identyfikację potencjalnych najemców • • Negocjacje warunków wynajmu

  6. Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Wybickiego 659m2 Biura Kraków Centrum Gemini 3 000m2 Pow. Handlowa Gdynia Centrum Handlowe Manhattan 1 500m2 Pow. Handlowa Gdańsk

  7. Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Green Park 8 000 m2 Biura Katowice Pl. Konstytucji 528m2 Pow. Handlowa Warszawa Budynek Nothus 250m2 Biuro Warszawa

  8. Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Nowe Garbary 6 800m2 Biura Poznań Malta Office Center 28 000 m2 Biura / Pow. Handlowa Poznań 27 Grudnia 980 m2 Biura Poznań

  9. Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Warsaw Trade Tower 1 100m2 Biura Warszawa Babka Tower 1 096 m2 Biura Warszawa Budynek Equator 1 066 m2 Biura Warszawa

  10. Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Pracownicy działu marketingu Ober-Haus posiadają wieloletnie doświadczenie w realizacji strategii marketingowych dla nieruchomości komercyjnych. Wiedzą jak opracować: • Budżet – kompleksowy budżet marketingowy dla inwestycji •Materiały reklamowe–wysokiej jakości broszuryprezentujące inwestycję oraz ich wysyłkę do potencjalnych klientów •Marketing bezpośredni –regularny kontakt telefoniczny z potencjalnymi najemcami • E-mailings – maile z ofertami wysyłane regularnie do klientów z bazy danych Ober-Haus

  11. Wynajem Nieruchomości Komercyjnych Pracownicy działu marketingu Ober-Haus zrealizowali strategie marketingowe dla znanych inwestycji komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Wiedzą jak przeprowadzić skuteczne kampanie reklamowe. • Outdoorowe– billboardy, banery, znaki na nieruchomości • Prasowe– optymalny dobór tytułów dzienników i magazynów • PR– publikacje dziennikarskie, wywiady • Internetowe– indywidualna strona internetowa dla projektu, plus linki łączące ze stroną Ober-Haus, kampania banerowa promująca projekt

  12. Zakup Nieruchomości Komercyjnych Grupa Doradztwa Inwestycyjnego Ober-Hausdostarcza klientom kompletne analizy finansowe i oceny z kontroli due diligence. Pomagamy w ten sposób Naszym Klientom nabyć: • Nieruchomości na własny użytek •Nieruchomości inwestycyjne • Biura • Powierzchnie handlowe • Nieruchomości przemysłowe • Działki

  13. Zakup Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Domina Residence 4 015m2 Biura / Pow. Handlowa Poznań

  14. Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Ober-Hauszajmuje się wszystkimi aspektami procesu sprzedaży, począwszy od działań marketingowych, poprzez negocjacje, ocenę duediligenceaż do finalizacji transakcji. • Biura • Powierzchnie handlowe • Nieruchomości przemysłowe • Działki

  15. Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Wspólna 3 000 m2 Biura / Pow. Handlowa Warszawa Postępu 20 896 m2 Biura Warszawa Chocimska 320m2 Biura Warszawa

  16. Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Stare miasto 1800m2 Kamienica Kraków Stare miasto 3 600m2 Kamienica Kraków Śródmieście 2 000 m2 Pałac Kraków

  17. Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Przemysłowa 2900 m2 Budynek Biurowy Poznań 27 Grudnia 2 964m2 Biura / Pow. handlowe Poznań Paderewskiego 1800 m2 Biura / Pow. handlowe Poznań

  18. Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Zeylanda 3 169m2 Biura / Pow. Handlowe Poznań Domina Residence 4 015m2 Biura Poznań Piekary 2 713m2 Pow. Handlowe Poznań

  19. Sprzedaż Nieruchomości Komercyjnych Główni Klienci: Wierzbięcice 2 840m2 Biura Poznań Wroniecka 340m2 Biura / Pow. Handlowe Poznań Żydowska 380m2 Biura / Pow. Handlowe Poznań

  20. Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera: • System raportowania – miesięczne lub określone innym terminem raportowanie właścicielowi wszystkich procesów dot. nieruchomości •Monitoring płatności– pobieranie opłat czynszów, windykacja zaległych należności, raportowanie zasobów funduszy znajdujących się na koncie • Sporządzanie raportów finansowych– zestawień i harmonogramów płatności, miesięcznych raportów księgowych, należności podatkowych, itp.

  21. Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera: • Planowanie budżetu– doradztwo w zakresie planowania budżetu i przepływów finansowych dotyczących inwestycji • Zarząd/administracja– regularne inspekcje nieruchomości, nadzór nad personelem administracyjnym budynku, kontrola przestrzegania procedur • Nadzór techniczny– nadzór nad utrzymaniem budynku w należytym stanie technicznym oraz zapewnienie usług naprawczych

  22. Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi • Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi pomaga właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Szeroki pakiet usług Ober-Haus zawiera: • Pomoc w nagłych sytuacjach– 24 godzinna pomoc doradcza dla właścicieli obiektu • Ubezpieczenie– coroczna wycena nieruchomości; koordynacja przepływu roszczeń ubezpieczeniowych; korzystne warunki ubezpieczenia • Rejestr Prawny– rejestr wszystkich dokumentów prawnych i finansowych dotyczących nieruchomości • Koordynacja pracy dostawców– dbałość o korzystne warunki rabatowe

  23. Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi Główni Klienci: Wiślana 4000 m2 Pow. Mieszkalno - Usługowa Warszawa Domina Residence 4 015m2 Pow. Mieszkalno - Usługowa Poznań 27 Grudnia 2 964m2 Pow. Biurowo-Usługowa Poznań

  24. Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi Główni Klienci: Kaliska 2 092m2 Pow. Biurowo-Usługowa Poznań Przemysłowa 2 500 m2 Budynek Biurowy Poznań

  25. Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi • Główni Klienci: • Hawthorn Sp. z o.o. Poznań • Oleander Sp. z o.o. Poznań • • Sierra Investments Sp. z o.o.Poznań • • Grudnia Investments Sp.zo.o. Poznań

  26. Wycena Nieruchomości Komercyjnych • Ober-Hauszatrudnia licencjonowanych rzeczoznawców, specjalizujących się w wycenach nieruchomości. Pracują oni w oparciu o międzynarodowe metody, w tym trzy główne, ogólnie akceptowane zasady szacowania wartości: • • Wartość sprzedaży– porównanie dostępnych na rynku ofert sprzedaży podobnych nieruchomości • • Podejście kosztowe– oparte na wyliczeniu wartości ziemi/działki, wartości poczynionych ulepszeń obiektu oraz kosztów przywrócenia do stanu pierwotnego • • WartośćInwestycyjna- oszacowanie wartości nieruchomości z punktu widzenia potencjalnego inwestora na rynku i możliwych do uzyskania przychodów

  27. Wycena Nieruchomości Komercyjnych • Główni Klienci: • • AIB BankPoznań • • ZUSPoznań • • Philip MorrisKraków • ECC Poznań • MedienosPlausasGdańsk • PKP S.A. Gdańsk

  28. Doradztwo Inwestycyjne • Oferujemy naszym klientom profesjonalną obsługę opartą na wieloletnim doświadczeniu.Skutecznie pomagamy sprzedawać, nabywać, wynajmować, rozwijać i zarządzać różnymi rodzajami nieruchomości: • • Biura • • Powierzchnie handlowe • • Powierzchnie przemysłowe • • Działki

  29. Doradztwo Inwestycyjne • Główni Klienci: • • IKEAPoznań, Gdańsk • • Inter Polska Properties Poznań • Neinver Polska Gdańsk

More Related