重測地籍調查表填載範例及說明

1. 重測地籍調查表填載範例及說明 彰化縣政府地政局測量隊 技士 劉志宏 93年度地籍圖重測業務講習

2. 重測地籍調查工作的內涵 • 就重測區範圍內及重測區外毗鄰未辦過重測之土地就其權利狀況、標示、界址、使用情況等查註於地籍調查表內作為界址測量之施測依據。 93年度地籍圖重測業務講習

3. 地籍調查是簡單的工作？ 表面簡單 通知雙方到場，調查界址後查註於調查表內。 實際煩雜 要編造、填寫地籍調查表及各式表單； 有通知、送達、調處等繁瑣之行政程序； 工作人員需了解各種法條之引用； 能對到場指界各種情形妥適處理； 最重要需全體、組人員通力合作。 93年度地籍圖重測業務講習

4. 重測地籍調查表表格種類 • 地籍調查表 • 地籍調查表續表 • 地籍調查表補正表 • 黏貼附表用紙 93年度地籍圖重測業務講習

5. 地籍調查表正面 93年度地籍圖重測業務講習

6. 地籍調查表正面 六.審核欄 一.土地標示欄 二.變更情形欄 三.界址標示實地調查情形欄 七.測量情形欄 四.土地使用狀況欄 五.處理意見欄 八.頁次 93年度地籍圖重測業務講習

7. 地籍調查表正面一 土地標示欄 1.土地標示原編欄依土地登記簿土地標示部登載資料填載 2.和背面之原編欄應一致 變更情形欄 1.所有權人異動、變更 2.土地合併 3.未登記土地 93年度地籍圖重測業務講習

8. 界址標示實地調查情形欄 經界物名稱欄 界址位置欄 界址點界標欄 備註欄 略圖欄 序號欄 界址點符號欄 指界人簽章欄 93年度地籍圖重測業務講習

9. 使用鉛筆 ，依原方位，不拘比例繪製，並不得擦去。 本地號用國字一、二…，鄰地號阿拉伯字。 界址點符號大寫英文字母、從西北角自A起逆時針方向順序填寫。 土地界標符號以紅色記號繪製。 延長線應繪明方向線。 連接線應盡量註明點位關係位置。 合併土地之記載。 同日協助指界之記載。 略圖欄 93年度地籍圖重測業務講習

10. 地籍調查表背面 土地標示欄 表號 土地所有權人資料欄 校對欄 他項權利欄 93年度地籍圖重測業務講習

11. 按地段別.依地號順序編定。 續表用附加分數表示。 編造後分割增加之宗地用子號表示。 未登記土地排在最後 終號之次號。 區外土地以該毗鄰重測區最末一號編列之。 調查表背面表號編列方式 93年度地籍圖重測業務講習

12. 地籍調查表續表 ◎土地界址點數較多時 ◎土地所有權人數較多時 93年度地籍圖重測業務講習

13. 地籍調查表補正表 ◎界址糾紛經裁處者 ◎界址測量時.經雙方同意重新指界 ◎另定期協助指界 ◎發現原調查所載界址有不一致情形時 ◎其他.如圖形不符等情形 ◎指界佔用未登記土地.逕行補正 93年度地籍圖重測業務講習

14. 地籍調查表填載應注意 人不能張冠李戴 印章字應注意、 序號要寫對。 字不能讓人看無，塗改應銷章 塗改內容如為界址標示應由土地所有權人銷章，其他填載資料由調查員銷章。 不能圖上作業 應到實地巡禮埠可桌上圖上作業。 應依指界人意思表示所指事項填載 當場用黑色墨水筆填載 並由土地所有權人確認簽名蓋章加註日期。 93年度地籍圖重測業務講習

15. 地籍調查表填載應注意 不能有模糊空間 和現場無法對應、解讀產生爭議。 日期不要搞錯 通知日期、調查日期、送審日期之先後 有些界址位置不給他自由指界 鄰未登記地、使用分區不同 土地指界事項不能記載不一致 如勾3中略圖寫2中 調查界14者不能多或少界址點位 93年度地籍圖重測業務講習

16. 責任區範圍之確認 每筆地都要有人認領 區外土地之清理 與鄰班範圍之確認 圖簿清理 逐一核對各宗土地面積.數化圖形 若差異過大應察明原因先行更正 稅籍資料、戶籍資料之查對 地籍調查準備工作 93年度地籍圖重測業務講習

17. 調查前〈地籍資料之查對〉 核對調查表正、反面標示 繪製宗地略圖 調閱、查註歷史資料 詳查當事人資料 外國法人或團體 地址為國外或日據時期或住所不明 會社名義 公有土地 93年度地籍圖重測業務講習

18. 經界物名稱適用注意 七道路、八水溝、九田埂 易產生模糊地帶 宜註記明確，不可有認知爭議 宜引導埋設界標 93年度地籍圖重測業務講習

19. 經界物名稱適用注意 12連接線 土地所有權人就現場已有之樁位指界者。 略圖欄內盡量註明點之記。 協助指界後以連接線為界者免製作點之記。 93年度地籍圖重測業務講習

20. 研讀填載範例一 土地所有權人死亡；繼承人到場之填載 到場不能指界，另定期協助指界 俟完成協助指界後送審.二階段送審 93年度地籍圖重測業務講習

21. 研讀填載範例二 • 待協助指界同日辦理 • 3中與2中轉折點之確認 93年度地籍圖重測業務講習

22. 研讀填載範例五 • 住所不明、無法通知 • 對未到場土地所有權人之保障 93年度地籍圖重測業務講習

23. 研讀填載範例七 • 經通知到場不指界之填載 • 雙方均未到場 93年度地籍圖重測業務講習

24. 研讀填載範例八 • 共有土地附委託書到場之填載 • 與未登記土地相鄰之填載 • 經界以延長線記載 93年度地籍圖重測業務講習

25. 研讀填載範例十一 • 共有土地部分未到場之填載 93年度地籍圖重測業務講習

26. 研讀填載範例十四 • 指界不一致之填載 • 改不動產糾紛調處 93年度地籍圖重測業務講習

27. 研讀填載範例十五 • 界址曲折截彎取直之填載 • 要求出具協議書 93年度地籍圖重測業務講習

28. 研讀填載範例二十 • 公有土地 • 分歧點之填載 93年度地籍圖重測業務講習

29. 研讀填載範例二十一 • 重測區內與區外相同地段毗鄰區內土地 93年度地籍圖重測業務講習

30. 研讀填載範例二十四 • 混同使用、免設立界標 93年度地籍圖重測業務講習

31. 送審前之自我檢查 再核對登記簿。 法條引據有無錯誤。 書寫有無錯誤、塗改有無銷章。 查註界址有無疏落。 所蓋調查日期.時間有無疑義。 應注意如公示送達.糾紛內容。 93年度地籍圖重測業務講習

32. 送審前之自我檢查 • 調查程序再審核。 • 相鄰界址填載是否相符。 • 本宗土地界址填載是否相符。 • 附件有無遺漏、有無加蓋騎縫章。 • 法令引用檢查。 • 糾紛案件特別注意。 93年度地籍圖重測業務講習

33. 作功德之好時機 我們辦的是神聖的工作， 如果用心，地籍將因您的付出而釐正； 如果努力，糾紛將因您的打拼而解決。 93年度地籍圖重測業務講習

34. 報告完畢 謝謝 地籍調查表填載範例及說明 93年度地籍圖重測業務講習

35. 大寫英文字母、符號不夠時用續表記載 從西北角自A起逆時針方向順序填寫 為相同經界物及界址位置之點數甚多時可填載於相同欄位 同一經界物直線上之分歧點可免於此欄填載而另於備註欄內載明 界址點符號欄 93年度地籍圖重測業務講習

36. 使用鉛筆 ，依原方位，不拘比例繪製，並不得擦去 本地號用國字一、二…，鄰地號阿拉伯字 界址點符號大寫英文字母、從西北角自A起逆時針方向順序填寫 土地界標符號以紅色記號繪製 延長線應繪明方向線 連接線應盡量註明點位關係位置 合併土地之記載 同日協助指界之記載 略圖欄 93年度地籍圖重測業務講習

37. 表號 按地段別.依地號順序編定 續表用附加分數表示 編造後分割增加之宗地用子號表示 未登記土地排在最後 終號之次號 區外土地 地籍調查表背面 93年度地籍圖重測業務講習

38. 經界物名稱適用注意 • 14待協助指界 • 先通知定期。 • 同日指界。 • 補正表方式。 • 雙方到場免釘樁應先14再17同意免訂樁。 93年度地籍圖重測業務講習

39. 經界物名稱適用注意 • 17詳如備註 • 非前面沒有的就寫17 • 同一所有權人免訂樁 • 或位於…中免訂界樁 93年度地籍圖重測業務講習