120 likes | 301 Views
Тема 5. Финансирование проектов и обслуживание долга (продолжение). Проблема «пика платежей». Проблема “пика платежей”. Файл dbt_srvc, лист I8. Определение фактора возврата капитала. Сложный процент (коэффициент компаундирования, Compound Factor, CF). CF = (1+ rate) n.
E N D
Тема 5 Финансирование проектов и обслуживание долга (продолжение)
Определение фактора возврата капитала Сложный процент(коэффициент компаундирования, Compound Factor, CF) CF = (1+rate)n Коэффициентдисконтирования (Discount Factor, DF) DF = 1/CF
Определение фактора возврата капитала Фактор аннуитета (Annuity Factor, AF) AF = (DF) Фактор возврата капитала (Capital Recovery Factor, CRF) CRF = 1/AF
а) банковский % > Rate «до финансирования» «после финансирования» NPV NPV
б) банковский % = Rate «до финансирования» «после финансирования» NPV NPV
в) банковский % < Rate «до финансирования» «после финансирования» NPV IRR NPV IRR
г) банковский % > IRR «до финансирования» «после финансирования» IRR NPV NPV IRR
1.IRR «до финансирования» > % за кредит IRR “после финансирования” = 27.82% IRR “до финансирования” = 23.38% Собственные средства = 400 Заемные средства = 600 % за кредит = 20%
2.IRR «до финансирования» < % за кредит IRR “после финансирования” = 10.02% IRR “до финансирования” = 23.38% Собственные средства = 453 Заемные средства = 547 % за кредит = 36%