АССОЦИАЦИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ И СЕРВИСНЫХ КОМПАНИЙ КАЗАХСТАНА В СФЕРЕ ЖКХ

1. АССОЦИАЦИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ И СЕРВИСНЫХ КОМПАНИЙ КАЗАХСТАНА В СФЕРЕ ЖКХ Докладчик: Президент Ассоциации Рахимбекова Салтанат Темиркуловна СОЗДАНИЕ РЫНКА КАЧЕСТВЕННЫХ И ЭФФЕКТИВНЫХ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ, ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ЗДАНИЙ В СФЕРЕ ЖКХ 15 мая 2012 года г. Астана

2. «ЭФФЕКТИВНЫЙ СОБСТВЕННИК» ПЛЮС ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ – ОСНОВА УСПЕШНОЙ МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКХ» ПЕРВАЯ РЕСПУБЛИКАНСКАЯ АКЦИЯ ПО ПРОДВИЖЕНИЮ РЕФОРМ ЖКХ!!! Период проведения: май-ноябрь 2012 г. Задачи акции: 1) разъяснение жилищной политики РК среди собственников квартир, органов управления объектом кондоминиума (КСК, управляющие компании, управдомы); 2) консультационная поддержка собственников квартир по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов; 3) пропаганда политики энергосбережения. Организаторы: АДСЖКХ

3. ГРАФИК МЕРОПРИЯТИЙ В РАМКАХ АКЦИИ

4. СПИСОК НПА, УТВЕРЖДАЮЩИХ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

5. ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПР РК 1.04-22-2010 (29 декабря 2010 года)  Строительные нормы «Техническая эксплуатация и содержание жилищного фонда» 3. Общие положения 3.2 Ответственность за соблюдение настоящего регламента несут юридические или физические лица, занимающиеся эксплуатацией и содержанием зданий и придомовой территории в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан. Контроль за соблюдением настоящего регламента осуществляют местные исполнительные органы (ГУ «Управление энергетики и коммунального хозяйства»). ПРОБЛЕМА: НЕ СОБЛЮДЕНИЕ РЕГЛАМЕНТА

6. СХЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ Методика по организации деятельности кск и органов управления объектом кондоминиума (29.12.2010 г.) Договор управления МЖД УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Банковский счет управляющей компании МЖД (совет жильцов) Подрядные договоры Оплата подрядных работ Плата за управление, обслуживание и ремонт СЕРВИСНЫЕ КОМПАНИИ Обслуживающая организация Банковский счет Ремонтная организация • МЖД – многоквартирные жилые дома

7. СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ Строительные нормы «Техническая эксплуатация и содержание жилищного фонда» (29.12.2010 г.)

8. ВЫПИСКА ИЗ ПЕРЕЧЕНЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОБЪЕКТОМ КОНДОМИНИУМА Приказ АДСЖКХ «Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума» (13.09.2011 г.)

9. КОНКУРЕНТОСПОСОБНЫЙ УПРАВДОМ – СПРОС ВРЕМЕНИ НЕОБХОДИМЫЕ НАВЫКИ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО УПРАВЛЕНЦА МЖД Административное управление Менеджмент обслуживания и ремонта МЖД Финансовое управление Обеспечение жильцов коммунальными услугами • инвентаризация общего имущества собственников; • оценка технического состояния МЖД; • определение приоритетов выполнения работ и ремонтов; • составление дефектных актов; • оценка различных вариантов осуществления работ. • подготовка смет расходов и доходов; • распределение общих расходов и сбор платежей; • обеспечение бухгалтерского учета и отчетности; • финансовое обеспечение будущих ремонтов; • финансовые отчеты перед СК. • управление персоналом; • подготовка пакета документации и поиск подрядчиков; • выбор на конкурсной основе подрядных организаций; • заключение договоров подряда и контроль их исполнения. • заключение договоров на предоставление коммунальных услуг; • контроль качества и объема потребляемых коммунальных услуг; • регулирование отношений между потребителями коммунальных услуг.

10. МИССИЯ, ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ АССОЦИАЦИИ ЦЕЛЬ: создание рынка качественных и эффективных услуг по управлению, обслуживанию и эксплуатацийзданий в сфере ЖКХ ЗАДАЧИ: • участие в реализации задач Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020 годы; • внедрение системного подхода во взаимоотношениях субъектов жилищных отношений; • активное участие в разработке нормативно-правовой базы, касающейся сферы управления жилищным фондом и его обслуживания; • сотрудничество с органами исполнительной и законодательной власти в части формирования жилищной политики, практической деятельности • создание Реестра добросовестных компаний, который будет играть решающую роль для работы компаний на рынке, подтверждать их компетентность перед заказчиками и собственниками жилья и давать преимущество перед конкурентами; • обеспечение прозрачности и доступности информации о деятельности управляющих компаний для общественности и т.д. МЫ СОДЕЙСТВУЕМ ФОРМИРОВАНИЮ ЭФФЕКТИВНОГО СОБСТВЕННИКА НЕДВИЖИМОСТИ

11. НАПРАВЛЕНИЯ АССОЦИАЦИИ ОБУЧАЮЩАЯ семинары, тренинги, круглые столы, курсы повышения квалификации проведение исследований по проблемным вопросам в сфере ЖКХ, подготовка аналитических записок, разработка рекомендаций и предложений АНАЛИТИЧЕСКАЯ содержание веб-сайта ИНФОРМАЦИОННАЯ создание информационной базы данных управляющих и сервисных компаний работа со СМИ и ТВ-ресурсами

12. ПЕРСПЕКТИВЫ СОТРУДНИЧЕСТВА С АССОЦИАЦИЕЙ • АССОЦИАЦИЯ ПРИГЛАШАЕТ • СОВМЕСТНО ПРОВОДИТЬ: • СЕМИНАРЫ-ТРЕНИНГИ ДЛЯ УПРАВЛЕНЦЕВ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА; • ИНФОРМАЦИОННО-РАЗЪЯСНИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МЖД; • СОВМЕСТНО РАЗРАБОТАТЬ: • СТАНДАРТЫ СОДЕРЖАНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА; • СТАНДАРТЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ; • МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ. Мы полагаем, что объединение совместных усилий и проведение пропагандистских мероприятий позволит скорейшее формирование «эффективного собственника» в нашем обществе, который является важным звеном в реформировании сферы ЖКХ. Кроме того, повышение уровня информированности среди населения обеспечит их активное участие в процессе реформирования и продвижение оптимальной модели жилищных отношений.

13. Адрес: Республика Казахстан, 010000, г. Астана,ул. Сыганак, 29, зд. «Евроцентр», 11 этаж Телефоны:+7(7172) 79 64 03 WWW:http://www.usk.zhkh.kz E-mail:usk_2012@gmail.com Контакты СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!! Президент Ассоциации – Рахимбекова Салтанат Темиркуловна Вице-Президент – Бахтыбаев Бауржан Курмангалиевич Исполнительный директор – Ткенов Адилет Максутович