我 在豪宅學到的人生功課 個人 理財學期報告

1. 我在豪宅學到的人生功課個人理財學期報告 姓名：林志勳 學號：49680060 班級：財金三甲 指導教師：林容萱

2. 摘要 • 前言： • 富豪直擊 • 第一章： • 張大眼睛─致富商機就在你身邊 • 第二章： • 沒有運氣這回事─給自己製造好運 • 第三章： • 熱情經濟學─不只是熱情，還要有嚇人的幹勁 • 第四章： • 風險迷思─冒安全的險，下有把握的注 • 第五章： • 謙虛低調─維持財富的秘訣 • 附錄： • 全美最富裕的郵遞區號TOP100

3. 前言 • 書中特別有提到以下幾種人： • 如果你是以下幾種人，很恭喜你你有可能會變成下一個，非常有錢的人喔。

4. 1.夢想家。 • 2.自己製造幸運的「幸運兒」。 • 3.實幹家。 • 4.人脈通。 • 5.獨行俠。

5. 第一章：張大眼睛─致富商機就在你身邊 • 即使在度假期間，也不要忘記你的目標。─「所有人都做同一件事時，你就反其道而行。」 • 「所有人都做同一件事時，你就反其道而行。大家看到我這種時候還在買地，都覺得我瘋了。」她說﹝我們進行訪問時，正值一般認為不動產熱潮就快泡沫化的時候﹞。「專家都說不動產市場最活要的時機已經結束，因為熱門地點的價格已經下滑。但我並不這麼想。」-P.38

6. 大醫院做不到的優質服務。─「如果你年輕、頭腦靈活，加上願意打拼，沒甚麼好怕的。」大醫院做不到的優質服務。─「如果你年輕、頭腦靈活，加上願意打拼，沒甚麼好怕的。」 • 我問他在創業初期，是不是也像現在這樣一派輕鬆，她不假思索地說是。當時我還單身，天不怕地不怕。單身幾乎是創業的畢業條件，沒有哪個老婆受得了你一週工作七天，每天做十五到二十個小時。-P.52.53

7. 第二章：沒有運氣這回事─給自己製造好運 • 時間可以累積成金錢─前提是你懂得趁早存錢。─「趁早存錢，就會體會到複利的威力。」 • 邏輯可能會說，因為你現在需要很多錢，你應該賣房子或換工作，但是想想明天或後天以後的情況，想想十年後的樣子，你會獲得無可比擬的十年財務報酬，累積那房子十年的回憶。後者對於堅持到底的定義雖然排在很後頭，確有其重要性。-P.98

8. 第三章：熱情經濟學─不只是熱情，還要有嚇人的幹勁。第三章：熱情經濟學─不只是熱情，還要有嚇人的幹勁。 • 無論從事甚麼工作，讓自己沉迷其中。─「我先嘗試一種，不行就試別的，還不行就試第三種。」 • 在你嘗試投資的時候，並不是每種商品或是賺取的方法都是適合你的，要選擇真正適合自己的商品、或是投資方法，有的人可能適合投資房地產、有些人適合股票跟著殺進殺出、或是投資基金，許許多多的方法並不是都適合每一種人。 • 再投資前必須做的一件事情，就是仔細想清楚你是哪種投資人，你是不是適合這種方法，許多有錢人也並不是一開始就找對它們適合的方法，也有許多失敗了非常多的方法，直到最近才真正找到適合自己的方式，所以不要怕失敗，一定會找到適合自己的投資標的與適合自己的方法的。

9. 第四章：風險迷思─冒安全的險，下有把握的注。第四章：風險迷思─冒安全的險，下有把握的注。 • 創業不見得就是冒險。─「我以前花錢請顧問，但我幫他們改寫的報告太多了，多到自己都成了專家。」 • 「我以前負責請顧問。」他說，「但我幫它們改寫的報告太多了，多到自己都成了專家。」所以他乾脆自己開顧問公司。他創業不是甚麼冒險的行徑，不是像有些人覺得自己很會做菜，就拿孩子的教育基金來開餐廳那樣﹝據說那是最常失敗的事業類型﹞。他創業以前就找好客戶，她知道如何自我推銷，拉新客戶進來，她也知道實務面如何執行。四年內，爾凡顧問公司就有七位全職員工，營收高達兩百三十萬美元。-P.215

10. 例案 • 例如：有個老闆的家人，認為老闆煮的菜非常的好吃。因此這位老板就開了一家店。 • 這位老板簡單的說明就犯了剛剛所敘說的許多錯誤： • 沒有事前經過評估 • 沒有相當的經驗 • 沒有面臨錯誤的評估與防範 • 沒有下正確的決策

11. 勇於嘗新，也要善於判斷。─「我冒的風險很刺激，但是很安全。」勇於嘗新，也要善於判斷。─「我冒的風險很刺激，但是很安全。」 • 他具有兩項確保自己成功的特質：樂於嘗新的心態和判斷風險的優劣能力。如果你樂於嘗新，但缺乏判斷力，你大概會喝西北風，而不是住在亞瑟頓那樣頂級的城市。-P.220

12. 第五章：謙虛低調─維持財富的秘訣。 • 即使當上了老闆，也不要膨風。─「別人當我的面甩上門時，我就去找下一扇。」 • 創投業是造神業─創投家莫不掌握龐大資金，有權決定要投資在哪些可求資金的事業上。再創投界，北加州的矽谷是最多創投基金挹注的地方，同時也聚集最多可求資金的創業者。你可以想像，在矽谷呼風喚雨的創投家，可能對自己在社會、世界、宇宙中的地位會有多麼自我的膨風。-P.285

13. 理財規劃人生建議

14. 豪宅觀賞

15. 心得與結論： • 在這本書中，讓我學習到的投資理財的事情非常多項。一般最為重要的就是你的態度，正確的態度可以帶來你無窮的財富，不正確的態度，可能會帶來不只是你個人的資產破產而已。相對你有可能會拖垮你的公司，最嚴重你有可能會有吃官司的可能。 • 在這本書中她訪談的對象是豪宅主人，但這本書並不是單純的理財指南的書籍而已，可以更精確的說，這本書是比理財指南更為豐富的人生成功學，在這本書中的「有錢人深度專訪中」，不只是單單學期到你應該如何配置你的資產，而是教導我如何正確的累積財富、如何下正確的決策、最有效的策略、以及最為重要的一點經歷過的挫敗，為什麼呢？再失敗中學取教訓，通常都是人們最為缺乏，所以面對一個機會，你要選擇放棄，或者你要選擇你要接受她，好好的利用她，都是你自己的態度，在失敗中看到的如果只是失敗的影子，但是在這幾篇文章中，富豪它們是如何將自的失敗轉為成功的踏腳石。這都是我們要學習的。 • 這些豪宅主人成功最主要的原因，並非我們所想像中的「只是擁有特別好的運氣」，而是結合它們的努力、付出、熱情、智慧、專注：有人做足一輩子的功課、有人反其道而行、有人是天生的獨行俠、擁有夢想而去完成的夢想家、給自己運氣的幸運兒、人脈通的達人………。 • 仔細看了一遍這本書，給我提供了一些理財方面的態度，也更加給予我要注意的事項，看看有錢人他們是如何變得有錢，所以我非常推薦這一本書。

16. 參考資料： • 我在豪宅學到的人生功課(瑞恩‧達戈斯蒂諾)2010.03出版 • http://img.hexun.com/2009-01-13/113360640.jpg • http://pic.166js.com/UploadFiles/200608/200681617420395.jpg • http://imgs.soufun.com/news/2007_11/19/1195457668058.jpeg • http://imgs.soufun.com/news/2008_06/16/villa/1213579093552_000.jpg • http://property.zaobao.com/images1/pte230201.jpg • http://img1.cache.netease.com/catchpic/0/01/012B44B7A866A4C1906A245791E0DDF0.jpg • http://www.hometex114.com/Images_News/2009312102627109.jpg • http://www.hometex114.com/Images_News/2008829145617829.jpg • 豪宅王http://deluxe.housetube.tw/ • 海悅房屋仲介網http://www.hiyes.tw/ • YAHOO奇摩http://tw.yahoo.com/?fr=fptb-msgr • YAHOO理財網http://tw.money.yahoo.com/

17. 謝謝觀賞