ПРОЕКТ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ «АКАДЕМИЧЕСКИЙ» . СИСТЕМА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.

1. ПРОЕКТ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ «АКАДЕМИЧЕСКИЙ».СИСТЕМА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ. Екатеринбург 23июня 2011г.

2. Общая характеристика района «Академический» • проектные работы • без ограничений, • задаваемых застройкой • и старой инфраструктурой • Параметры района"Академический": • Территория застройки - 1300 га; • Площадь прилегающих лесопарков - 1200 га; • Численность населения - 325 тыс. человек; • Жилая застройка - 9 млн. кв. м; • Паркинги и стоянки - 160 тыс. машиномест; • Социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности - 1,8 млн. кв. м; • Общественно-деловые и культурно-спортивные объекты городского и районного значения - 2,4 млн. кв. м; • Срок реализации проекта - до 2026 г. • Общая стоимость проекта – 700млрд. руб., из них более640 млрд.руб. – частные инвестиции • применение при • строительстве инженерных • сетей и недвижимости • современных технологий и • материалов • создание комфортной • городской среды обитания • в соответствии с • современными тенденциями • в урбанистике 2

3. «Академический» - итоги на июнь 2011 года • Что построено и введено в эксплуатацию: • Квартал 2 (объекты жилой, коммерческой и социальной недвижимости) • Территория застройки - 36 га; • Площадь построенных объектов – 350,2 тыс. кв.м: • Жилые помещения - 337,8 тыс. кв.м. (28 домов, 5360 квартир) • Торгово-офисные помещения – 22,4 тыс.кв.м • Одноуровневый подземный паркинг под всей территорией квартала на 2 522 машиномест. • Численность населения – 15,8 тыс.чел. • Соц. объекты: школа на 1 000 мест, детский сад на 95 мест. Жилые дома блоки 2.1., 2.3., 2.4., 2.5., 2.7., 2.9. Детский сад в блоке 2.3 на 95 мест Детский сад в квартале 2 в блоке 2.4 на 175 мест Школа в квартале 2 на 1000 мест 3

4. «Академический» - застройка 2 квартала Блок 2.5 Школа на 800 мест Школа на 1000 мест Блок 2.7 Д/С на 175 мест Блок 2.1 Д/С на 175 мест Блок 2.4 Д/С на 95 мест Блок 2.9 Блок 2.3 Жилье, введенное в 2009 г. Жилье, введенное в 2010 г. Соц. объекты, введенные в 2009 г. Соц. объекты, вводимые в 2011 году 4 Соц. объекты

5. «Академический»-пример частно-государственного партнерства В период с 2006-2011 гг. в проект «Академический» инвестировано более 30 млрд. рублей • С начала реализации проекта «РЕНОВА-СтройГруп» благодаря тесному сотрудничеству с органами государственной и муниципальной власти удалось в кратчайшие сроки завершить стадию градостроительного проектирования и приступить к активной строительной фазе проекта сразу по нескольким направлениям: • Частные инвестиции – 27,5 млрд. руб. , в т.ч.: Строительство коммунальных сетей - 2,0 млрд. руб.; Проектирование автомобильных дорог -0,18млрд. руб.; Проектирование и строительство жилья– 23,7млрд. руб. • Государственные инвестиции – 3,06 млрд. руб.

6. Проект «Инженерная Инфраструктура».Управление инженерной инфраструктурой. • Инженерная инфраструктура проекта «Академический»: • Функцию создания и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры в районе «Академический» осуществляет управляющая компания организаций коммунального комплекса ООО «РСГ- Инженерная Инфраструктура» (входит в группу компаний РЕНОВА): • ЭГК – выработка тепловой энергии; • ТСК – передача тепловой энергии; • ВСК – водоснабжение и водоотведение; • ЭСК – передача электрической энергии. • Услуги ОКК : • Поставка ресурсов конечным потребителям (тепло, вода, электроэнергия); • Оказание услуг по подключению и тех.присоединению для застройщиков. 6

7. Проект «Инженерная Инфраструктура».Результаты проекта 2007-2010 год. Котельная «Академэнерго» теплотрассы 2 Ду 800 и 2 Ду 1000 ТП 10/0,4 кВ КНС 7 2007-2011 гг.: • Подписано Соглашение с Администрацией Екатеринбурга в рамках которого зафиксированы взаимные обязательства: • Получение в аренду котельная «Академэнерго» и тепловые сети района УНЦ • Стр-во теплотрассы 2*Ду-1000 от котельной «Академэнерго» в сети ТГК-9 • Реконструкция тепловых сетей УНЦ • Восстановление мощности котельной «Академэнерго». • Стр-во ТЭЦ-1 для района «Академический» мощностью 200 МВт и 900 Гкал/ч. • Созданы объекты инженерной инфраструктуры для подключения объектов застройки квартала 2 района «Академический» общей стоимостью 2,0 млрд. руб. • Потребителям районов Академический, УНЦ, Юго-Западный (поставка тепловой энергии в ТГК-9) оказываются услуги по поставке / транспортировке ресурсов. • Ежегодно утверждаются тарифы на выработку и транспортировку тепловой энергии; транспортировку эл. энергии; транспортировку воды/стоков. • Привлечены государственные гарантии Свердловской области, открыта кредитная линия в Уральском банке Сбербанка РФ в размере 686,9 млн. рублей на строительство и выкуп сетей. Получен кредит в Коммерческом банке «Открытие» на модернизацию котельной «Академэнерго».

8. Проект «Инженерная Инфраструктура».Фактические объемы инвестиций 2007-2010гг. Котельная «Академэнерго» теплотрассы 2 Ду 800 и 2 Ду 1000 ТП 10/0,4 кВ КНС 8

9. Проект «Инженерная Инфраструктура».Объемы поставки ресурсов. С вводом в эксплуатацию объектов района «Академический» наблюдается устойчивый рост объемов услуг по операционной деятельности, что приводит к снижению доли условно-постоянных расходов. Рост физических объемов реализации коммунальных услуг приводит к увеличению выручки от реализации. 9

10. Проект «Инженерная Инфраструктура».Объемы подключений / техприсоединений. Динамика объемов подключений к сетям и источникам инженерной инфраструктуры обусловлена темпами ввода объектов недвижимости в районе «Академический», а также ростом потребностей в тепловой мощности Юго-Западной части Екатеринбурга. По мере приближения к завершению строительства 1 очереди района «Академический» ожидается постепенное сокращение объемов подключений и завершение перехода проекта из инвестиционной фазы в операционную. 10