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2. Assembléia Natura Park 25de Julho de 2012 -Noticias do Condomínio • Adendo Tratativa Inadimplentes • Fechamento Sacadas • Cobertura Garagens

3. Noticias • Situação AVCB; • Novos Crachás de Veículos; • Cadastro de Moradores; • Site Natura; • Sinalização Condomínio (pintura/placas/identif.garagens); • Arborização;

4. Noticias Situação AVCB; Treinamento Brigada ok!; Preparação ok! Vistoria Bombeiros 9 itens identificados; 7 responsabilidade Construtora; Portas Corta-Fogo; Treinamento Porteiros;

6. Noticias Cadastro de Moradores; Site Natura;

7. Noticias Sinalização Condomínio (pintura/placas/identif.garagens);

8. VISITANTES - REARRANJO

9. VISITANTES - REARRANJO

10. VISITANTES - REARRANJO

12. Noticias Arborização;

13. Inadimplentes

14. Inadimplentes

15. Inadimplentes

16. Tratativa Inadimplentes Aprovado em Abril 2012 • Inadimplentes • Entrada da DiMaggio no acompanhamento da leitura e corte de fornecimento de serviços; • Reforço na Cobrança com a Soliva Soria • Regra Atual • 45 dias cobrança vai para a Soliva; • 60 dias corte de agua pela DiMaggio;

17. Tratativa Inadimplentes Aprovado em Abril 2012 • Observações • Corte de Água de Inadimplentes somente para dividas após aprovação da assembléia da entrada da DiMaggio; • Acordos de parcelamento feitos com a Soliva Soria não são cumpridos e conforme regra deve-se aguardar novamente 45 dias para cobrança ou 60 dias para corte de água;

18. Tratativa Inadimplentes • Proposta de Alteração de Regra • Regra de corte de água para todas as dividas, independente da data de entrada da DiMaggio; • Atraso de pagamento de acordo já firmado com a Soliva Soria, vai direto para a tratativa da DiMaggio após 15 dias de falta de pagamento; Votar

19. Envidraçamento de Varandas

20. Envidraçamento de Sacadas Tratativas; Votado em 01/Jul/2012 pela padronização do envidraçamento de sacadas; Pesquisadas Normas Técnicas e Leis vigentes para o nosso condomínio; Consultada 11 empresas; Somente 3 empresas atenderam as Normas Técnicas e Leis do Segmento; Realizado evento de exposição de propostas técnicas das 3 empresas no condomínio em 30/06/2012

21. Padrões Normatizados • “Tipo de vidro: • Se o sistema utilizar painéis de vidro, os mesmos devem ser: • Vidro de segurança laminado, conforme ABNT- NBR 14697; • Vidro de segurança temperado com película de segurança, conforme ABNT- NBR 14698.     Neste caso, a película deve ser aplicada na fabricação do sistema e não quando da instalação do sistema no cliente”. • “Tipo material estrutural: • Alumínio em liga 6060 com tempero T5; • A pintura no alumínio deve ser eletrostática 18 mícrons (perfil branco); • Espessura do alumínio mínimo de 4mm na estrutura principal de sustentação do sistema; • Eixos e roldanas em aço Inox com rolamento blindado emborrachado e rodízios em Nylon 6.6; • “Do Projeto: • Todas as empresas participantes deste projeto devem apresentar a este condomínio: • Relatório de ensaio do seu Produto em um instituto de certificação; • ART – Análise de responsabilidade técnica; • Certidão de Regularidade da empresa no segmento.

23. Votação • 1) Somente empresas as 3 empresas listadas podem executar serviços em nosso condomínio. • Por já atenderem as Normas Técnicas e Leis Vigentes. OU • 2) Somente 1 empresa listada pode executar serviços em nosso condomínio. Por ter atendido as • Normas e condições técnicas para isso. (opção recomendada pelo conselho) OU • 3) Novas empresas ser incorporada a lista de empresas autorizadas somente após • avaliação do condomínio quanto ao atendimento das Normas Técnicas e Leis vigentes. • Prazo estimado de avaliação e liberação 90 dias corridos após entrega de toda documentação por • parte da empresa. (não recomendável) Votar

24. Regra (a ser incluida no regulamento) • Será atualizado o regulamento interno para que passe a contemplar a nova regra de envidraçamento, as normas obrigatórias para instalação na unidade e a obrigatoriedade de comprovação de documentação necessária; • Será solicitado ao morador o preenchimento de formulário especifico para o fim (a ser criado) e copia da nota fiscal do serviço para comprovação de utilização de empresa credenciada; Votar

25. Cobertura das Garagens

26. Cobertura Garagens • Analise e busca de novos fornecedores; • Discussão técnica das dificuldades de implantação com especialistas; • Avaliação das opções de 1 vaga até 5 vagas; • Estudo interno da proposta de apresentação; • Apresentação dos fornecedores;

29. Módulos de 4 e 5 vagas • Opção 1 – HERTEC • R$ 1410,00 por unidade • Opção 2 – ACACIA VALE • R$ 1450,00 por unidade

30. Cobertura Garagens • Problemas Técnicos encontrados • Desnível do Terreno; • Dificuldade de controle do ponto de nivelamento caso a cobertura seja feita de forma individual; • Opção de uma vaga, alem de ser cara, pode gerar efeito “paliteiro”;

31. Cobertura Garagens • Custos envolvidos para o condomínio • Projeto • 2,30x4,80 =11,04m2 (254 unid x11,04m2 = 2,804,16m2) • Projeto + ART = R$ 31334,70 • Taxas Prefeitura • ISSQN R$0,15 x 2804,16mts2 = R$ 420,62 • TX Aprov R$6,22 x 2804,16mts2 = R$ 17441,87 • Remanejamento • Iluminação/Cameras= R$ 15000,00 • Total Geral de Custo = R$ 64197,19

32. Cobertura Garagens • Custos envolvidos • Condomínio = R$ 64197,19 • Garagens • 254 unid x R$ 1410,00= R$ 358140,00 • Total Custo = R$ 422337,19

33. Cobertura Garagens • Rateio do valor para 254 unidades • Total Custo = R$ 422337,19 • 254 unidades = R$ 1662,75

34. Cobertura Garagens Votar • Proposta Conselho para custeio; • a) Não fazer nada; • b) Pagamento individual por grupo de 4 a 5 moradores; • c) Formação de Fundo de Caixa em 10meses e iniciar trabalhos a medida que o fundo for se formando; • **Considerar valor a ser atualizado em 10meses; • Proposta de rateio de 10x de R$ 180,00; • *** Diferença a ser paga no momento da execução

35. Cobertura Garagens Votar • Proposta de implantação caso a proposta de formação de fundo seja aprovada; • a) Iniciar trabalhos somente após pagamento de todos; • b) Iniciar trabalhos a medida que o fundo de caixa for se formando ;

36. Cobertura Garagens Votar • Proposta de implantação caso a proposta de formação de fundo seja aprovada; • a) Rateio em 10x no valor de hoje e depois cobrar atualização (10x R$ 166,27) • b) Rateio em 10x no valor estimado e depois cobrar atualização de valor menor • (10x R$ 180,00)

37. Obrigado!! www.naturapark.com.br