Концепция программы «Арендное жилье для молодежи Республики Бурятия »

1. Концепция программы «Арендное жилье для молодежи Республики Бурятия» Санжицыренова Р.К., директор АУ РБ «Инфра Центр» Министерства строительства и модернизации ЖКК Республики Бурятия Введение 1.Характеристика жилищных программ по обеспечению жильем молодых специалистов и молодых семей в Республике Бурятия 2. Предпосылки для решения проблемы 3. Проблемы арендного жилья 4. Пути реализации Концепции 5. Постановка задач Заключение

2. 2 Предварительные данные потребности жилья для молодого населения г Улан-Удэ • Трудоспособное население до 30 лет - 68 000 чел (19 % городского населения) • Число молодых специалистов в очереди на улучшение жилищных условий ≈ 400 чел • Индекс доступности жилья в Бурятии составляет 9,9 лет.

3. 3

4. 4

5. 5 Сократить сроки ожидания жилья гражданами, только путем предоставления жилых помещений на условиях социального найма или продажи в собственность на льготных условиях невозможно и нерационально. Задача развитие системы долгосрочного найма жилых помещений и формирования цивилизованного рынка найма жилья.

6. 6 Съемное жилье имеет ряд существенных преимуществ:   1) В подавляющем большинстве случаев затраты на съемное жилье гораздо ниже выплат по кредиту.   2) Многие люди снимают квартиры, потому что в принципе не хотят обременять себя недвижимостью и связанными с ней заботами по ее содержанию, страхованию, выплатой кредитов и прочее.   3) Найм жилья также связан и со стилем жизни. Можно снять хорошую квартиру в том районе, где вы не сможете себе позволить купить её.   4) Отсутствие финансовой возможности иметь в собственности недвижимость

7. 7 1.Характеристика жилищных программ по обеспечению жильем молодых специалистов и молодых семей в Республике Бурятия. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» на II этапе федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 год(продолжение на 2011-2015 годы) Путь решения - формирование нового собственника.

8. 8 В Республике Бурятия с 2002 года действуют жилищные программы по обеспечению жильем молодых специалистов и молодых семей: Республиканская целевая программа «Жилище» Республики Бурятия на 2003-2010 г.г. Муниципальные целевые программы: «Обеспечение жильем молодых специалистов» «Обеспечение жильем молодых семей».

9. 9 • 2. Предпосылки для решения проблемы в Бурятии В 2007 г принята Республиканская целевая программа «Строительство жилья социального назначения и ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия в 2008-2025 годы», Разработана Методика расчета экономически обоснованной величины платы за наем жилого помещения для каждой группы зданий, утвержденным Приказом Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ от 31.08.2007 г. №119.

10. 10 Некоторые механизмы решения жилищной проблемы молодежи предложены при разработке первой редакции Муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых специалистов в г. Улан-Удэ в 2002-2010 г.г.», (разработчик Санжицыренова Р.К.), утвержденной Решением Улан-Удэнского Горсовета от 27 апреля 2002 г. №264-30, (в дальнейшем, с выходом ФЦП «Жилище» отменена).

11. Виды помощи Денежная (из бюджетов разных уровней) Товарная (в натуральной форме) Организационная 11 Механизм реализации Программы «Обеспечение жильем молодых специалистов в г. Улан-Удэ в 2002-2010 г.г»

12. 12 • Некоторые цифры: • Жилищный фонд в г. Улан-Удэ на 1.01.2009 г. - 7147,3 тыс.кв.м., в том числе многоквартирных благоустроенных домов 5843,5 тыс.кв.м. • Число многоквартирных домов 7635 ед., из них ветхих – 634 ед., аварийных 64 ед. • Всего жилых квартир в многоквартирных домах – 114169, из них 86698 или 76% - частные квартиры. • По предварительным данным в коммерческом найме в г. Улан-Удэ находятся порядка 1000 квартир - и все от частных лиц, ни муниципалитет, государство в этом не участвует. • Цена услуги риэлтора по предоставлению информации по аренде квартир - 1000 руб. • Ставка за коммерческую аренду 1- 2-х комнатных квартир от 6 до 17 тыс.руб. в месяц. • Ставка платы за социальный найм 5,36 руб. за кв.м. в месяц, т.е. за квартиру 50 кв.м. плата за соцнайм - 268 руб. в месяц. • Страхование жилых помещений принимается по индивидуальной программе. • Для примера: на 2-х комнатную квартиру площадью 48 кв.м. и стоимостью 1 500 000 руб. страховая сумма на погашение страховых платежей составит: • 0,2 * 1500000 руб. = 3000 руб. в год., или 250 руб. в месяц.

13. Санжицыренова Р.К., директор АУ РБ «Инфра Центр» Министерства строительства и модернизации ЖКК Республики Бурятия г.Улан-Удэ, т. 8(3012)21-27-26 Спасибо за внимание