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El Fideicomiso de Inversión en Bienes RaÃces (FIBRA) es un fideicomiso constituido conforme a las leyes mexicanas.
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¿Quéesuna FIBRA? El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) es un fideicomiso constituido conforme a las leyes mexicanas.
Teniendo como fiduciario a una institución de crédito mexicana, que se encarga de rentar y administrar propiedades que ofrezcan un retorno, como son residencias, edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles, entre otros.
Para constituir una Fibra, los interesados deberán tener al menos el 70% de sus activos invertidos en bienes raíces (que no deberán enajenarse antes de haber transcurrido cuatro años), dedicarse a la compra o construcción de bienes inmuebles que se destinen al arrendamiento y distribuir entre los tenedores al menos el 95% del resultado fiscal del ejercicio anterior.
Actualmente, en México existen 12 FIBRAS que se cotizan a través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV): FIBRA Uno FIBRA Inn FIBRA Macquarie FIBRA Terrafina FIBRA Prologis FIBRA Shop FIBRA Danhos FIBRA Monterrey FIBRA Hotel FIBRA Plus FIBRA Nova FIBRA E Dentro de las anteriores, existen algunas que tienen un sector especializado como son inmuebles industriales, hotelería y centros comerciales, pero también son generales.